Immobilie verkaufen in 91183 Abenberg Obersteinbach
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Der Immobilienmarkt in 91183 Abenberg Obersteinbach zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu urbanen Zentren aus, was ihn sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Region ist in den letzten Jahren gestiegen, begünstigt durch eine Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Abenberg Obersteinbach erörtert, von Markttrends bis hin zu strategischen Tipps für Verkäufer, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91183 Abenberg Obersteinbach
- Wohnung verkaufen in 91183 Abenberg Obersteinbach
- Grundstück verkaufen in 91183 Abenberg Obersteinbach
- Ihr Immobilienmakler in 91183 Abenberg Obersteinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91183 Abenberg Obersteinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91183 Abenberg Obersteinbach
Haus verkaufen in 91183 Abenberg Obersteinbach
In 91183 Abenberg Obersteinbach erleben Hausverkäufer eine vielseitige Nachfragesituation, die von den unterschiedlichen Haustypen geprägt ist, die in der Region verfügbar sind. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet sind, findet sich eine breite Palette an Immobilien. Auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind in Abenberg Obersteinbach keine Seltenheit und bieten oft eine erschwinglichere Alternative zu freistehenden Objekten. Die Preise für Häuser variieren erheblich und sind abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, der Lage und dem allgemeinen Zustand der Immobilie. Insbesondere renovierte und energieeffiziente Häuser erzielen auf dem Markt höhere Werte. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, doch potenzielle Käufer legen zunehmend Wert auf nachhaltige und kostensparende Wohnlösungen.
Hauspreise in 91183 Abenberg Obersteinbach
Die Hauspreise in 91183 Abenberg Obersteinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91183 Abenberg Obersteinbach
Der Wohnungsmarkt in 91183 Abenberg Obersteinbach zeigt eine ausgewogene Mischung aus Nachfrage und Angebot, was eine stabile Preisentwicklung begünstigt. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit einem guten Schnitt und ansprechenden Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten. Familien und Paare suchen vermehrt nach größeren Einheiten mit drei bis vier Zimmern, während Singles und Berufspendler kleinere, gut geschnittene Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte machen Obersteinbach als Wohnort attraktiv. Hinzu kommen die charmante, ländliche Umgebung und die hohe Lebensqualität, die das Interesse an Wohnungen in dieser Region weiter anheizen.
Wohnungspreise in 91183 Abenberg Obersteinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91183 Abenberg liegt bei 3313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91183 Abenberg Obersteinbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91183 Abenberg Obersteinbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage im ländlichen Raum bei gleichzeitiger Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise für Bauland in dieser Region in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in Abenberg Obersteinbach verzeichnet eine moderate Zunahme, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Lokale Behörden bemühen sich, Bauprojekte zu fördern und die Infrastruktur kontinuierlich zu verbessern, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und den Zuzug neuer Einwohner zu unterstützen.
Grundstückspreise in 91183 Abenberg Obersteinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91183 Abenberg liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91183 Abenberg Obersteinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91183 Abenberg Obersteinbach
91183 Abenberg Obersteinbach liegt in der idyllischen fränkischen Landschaft Bayerns, etwa 25 Kilometer südwestlich von Nürnberg. Die Ortschaft ist umgeben von malerischen Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Ihr ruhiges und naturnahes Umfeld macht Obersteinbach zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die dem Großstadttrubel entfliehen wollen, jedoch weiterhin eine gute Anbindung an urbane Zentren schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Obersteinbach liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter die Stadt Abenberg, Georgensgmünd und Schwabach. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten, da die Bundesstraße B2 für schnellen Zugang zu den umliegenden Städten sorgt. Auch die Autobahnen A6 und A9 sind gut erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Obersteinbach mit den Nachbargemeinden und größeren Städten verbinden und somit auch für Pendler attraktiv machen.
Aktuell leben in Obersteinbach 5607 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91183 Abenberg Obersteinbach
In 91183 Abenberg Obersteinbach bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die malerische Natur ein. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wege, die vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Ortschaften führen. Für Erholungssuchende bietet sich die Gelegenheit, die Stille der Natur zu genießen oder in einem der örtlichen Gasthäuser die regionale Küche zu entdecken. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Veranstaltungen für abwechslungsreiche Unterhaltung und verbinden die Gemeinschaft.
In der Region gibt es zahlreiche Gelegenheiten, Einkäufe zu erledigen und Freizeitaktivitäten nachzugehen. Der nahegelegene Altmühlsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste, während im Winter die Skigebiete der Fränkischen Alb Wintersportfreunde anziehen. Ein Besuch im Playmobil-FunPark in Zirndorf bietet besonders Familien mit Kindern einen erlebnisreichen Tag. Für Shoppingbegeisterte hält die Stadt Schwabach eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen bereit. Auch das nahegelegene Outlet-Center in Herzogenaurach sorgt mit seinen zahlreichen Markenshops für ein angenehmes Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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