Immobilie verkaufen in 91183 Abenberg Marienburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91183 Abenberg Marienburg stellt eine spannende Möglichkeit dar, von den aktuellen Entwicklungen im regionalen Immobilienmarkt zu profitieren. Diese malerische Region, bekannt für ihre historische Burg und idyllischen Landschaften, zieht sowohl Investoren als auch Familien an, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Die letzten Jahre haben hier ein stabiles Marktwachstum und eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien gezeigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Abenberg Marienburg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91183 Abenberg Marienburg
- Wohnung verkaufen in 91183 Abenberg Marienburg
- Grundstück verkaufen in 91183 Abenberg Marienburg
- Ihr Immobilienmakler in 91183 Abenberg Marienburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91183 Abenberg Marienburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91183 Abenberg Marienburg
Haus verkaufen in 91183 Abenberg Marienburg
Der Verkauf eines Hauses in 91183 Abenberg Marienburg gestaltet sich in der Regel recht vielversprechend, da die Region eine attraktive Mischung unterschiedlicher Haustypen bietet. In Abenberg und speziell im Gebiet Marienburg findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und luxuriöse Villen. Die Vielfalt an Baustilen spiegelt die historische Entwicklung der Region wider und bietet für jeden Geschmack und jede Anforderung etwas Passendes. Die Preise für Immobilien in Abenberg Marienburg variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Sie haben in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung erfahren, was den Verkauf besonders attraktiv macht. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische, ländliche Atmosphäre gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu städtischen Zentren, was die Immobilie in vielerlei Hinsicht begehrenswert macht.
Hauspreise in 91183 Abenberg Marienburg
Die Hauspreise in 91183 Abenberg Marienburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91183 Abenberg Marienburg
Der Wohnungsmarkt in 91183 Abenberg Marienburg zeigt sich als zunehmend attraktiv und dynamisch. Die malerische Lage und die Nähe zur beeindruckenden Marienburg machen die Region besonders begehrt für Immobilieneigentümer und Käufer. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlich über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verfügen. Großzügige Grundrisse und energiesparende Bauweisen stehen bei potenziellen Käufern ebenso hoch im Kurs wie Wohnungen in ruhigen Wohngebieten mit attraktiver Aussicht. Insgesamt ist die Nachfrage nach Immobilien in Abenberg Marienburg stabil, wobei sowohl junge Familien als auch ältere Menschen die Vorzüge dieser charmanten Region zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 91183 Abenberg Marienburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91183 Abenberg liegt bei 3357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91183 Abenberg Marienburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91183 Abenberg Marienburg ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen das ländliche Ambiente und die dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der historischen Bedeutung der Region zieht es viele potenzielle Bauherren an, die hier ihr Eigenheim errichten möchten. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, was die Preise ansteigen lässt und die Konkurrenz unter Interessenten verschärft. In der Region wird daher vermehrt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Wohnprojekte prägen zunehmend das Stadtbild, was das Wachstum der Gemeinde weiter fördert und neue Möglichkeiten für Investoren und Häuslebauer gleichermaßen schafft.
Grundstückspreise in 91183 Abenberg Marienburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91183 Abenberg liegt bei 256 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91183 Abenberg Marienburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91183 Abenberg Marienburg
Abenberg Marienburg liegt im malerischen Bayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten der Natur. Die kleine Stadt strahlt einen historischen Charme aus, der vor allem durch ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur geprägt wird. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet Abenberg nicht nur eine entspannte Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A6 und A9 ermöglicht es, sowohl die fränkische Metropole Nürnberg als auch die Städte Schwabach und Roth schnell und bequem zu erreichen. Diese Nähe zu den wichtigen Verkehrsadern macht Abenberg zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Berufspendler als auch für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Abenberg Marienburg liegen mehrere Städte und Orte, die das Leben in der Region bereichern. Dazu gehören Schwabach, Roth und die größere Stadt Nürnberg, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte darstellen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Abenberg an mehrere wichtige Verkehrsachsen angebunden ist. Die Autobahnen A6 und A9 sind schnell erreichbar und ermöglichen zügige Verbindungen in Richtung Nürnberg, München und Stuttgart. Zudem verfügt Abenberg über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität innerhalb der Region sicherstellt.
Aktuell leben in Marienburg 5607 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91183 Abenberg Marienburg
In der idyllischen Umgebung von 91183 Abenberg-Marienburg bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region in vollen Zügen genießen kann. Besonders die historische Marienburg ist ein beliebter Anziehungspunkt und bietet sowohl kulturelle als auch entspannende Erlebnisse. Für diejenigen, die Erholung suchen, stehen zahlreiche Wellness- und Spa-Angebote zur Verfügung, die Körper und Geist verwöhnen. Shoppingfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In der näheren Umgebung laden gemütliche Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zum Stöbern und Einkaufen ein.
Darüber hinaus hat die Region um Abenberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Beispielsweise kann man den Rothsee besuchen, ein nahegelegener Stausee, der sowohl Wassersportaktivitäten als auch relaxtes Sonnenbaden ermöglicht. Für Kulturinteressierte gibt es das Naherholungsgebiet mit seinen vielen historischen Stätten und Museen, darunter das Burgmuseum in der Marienburg, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Naturfreunde können die malerischen Wanderrouten im Fränkischen Seenland erkunden oder in den umliegenden Wäldern Pilze sammeln. Und für den Einkaufsbummel eignen sich die Markttage in den umliegenden Städten, wo frische regionale Produkte und traditionelle Handwerkskunst zu finden sind.
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