Immobilie verkaufen in 91183 Abenberg Kleinabenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91183 Abenberg Kleinabenberg kann eine lohnende Chance sein, besonders in einer Region mit steigender Nachfrage und stabilen Immobilienwerten. Abenberg und seine charmante Umgebung bieten attraktiven Wohnraum sowohl für Familien als auch für Investoren. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zu Nürnberg und die malerische Landschaft an Beliebtheit gewonnen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Abenberg Kleinabenberg beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu geben und sie bestmöglich auf ihren Verkaufserfolg vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91183 Abenberg Kleinabenberg
- Wohnung verkaufen in 91183 Abenberg Kleinabenberg
- Grundstück verkaufen in 91183 Abenberg Kleinabenberg
- Ihr Immobilienmakler in 91183 Abenberg Kleinabenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91183 Abenberg Kleinabenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91183 Abenberg Kleinabenberg
Haus verkaufen in 91183 Abenberg Kleinabenberg
Der Immobilienmarkt in 91183 Abenberg Kleinabenberg bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. In der Region finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser. Traditionelle Bauernhäuser mit großem Grundstück sind ebenfalls typisch und ziehen vor allem diejenigen an, die den ländlichen Lebensstil bevorzugen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In der Regel sind Immobilien in Abenberg Kleinabenberg aufgrund der attraktiven und ruhigen Lage durchaus begehrt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Kaufinteressenten sollten hier sowohl den lokalen Markt als auch individuelle Bedürfnisse genau prüfen, um die passende Immobilie zu finden.
Hauspreise in 91183 Abenberg Kleinabenberg
Die Hauspreise in 91183 Abenberg Kleinabenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 953700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abenberg Kleinabenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91183 Abenberg Kleinabenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 91183 Abenberg Kleinabenberg zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was insbesondere aufgrund der schönen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg von vielen Käufern geschätzt wird. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie Immobilien mit historischem Flair, die den Charme der Region verkörpern. Familien und junge Paare suchen vor allem nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Gartenanteil, während Singles und Senioren häufig kompaktere, barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Die Preise haben sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, jedoch gibt es eine gewisse Tendenz zum Preisanstieg, was auch auf das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Daher ist es ratsam, bei Interesse an einem Wohnungsverkauf in Kleinabenberg zeitnah professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 91183 Abenberg Kleinabenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91183 Abenberg liegt bei 2981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91183 Abenberg Kleinabenberg
In 91183 Abenberg Kleinabenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert gestiegen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und zugleich gute Anbindung an größere Städte aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit kontinuierlich erhöht, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen entstehen. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit von Grundstücken beschränkt, was den Druck auf die Preise weiter erhöht.
Grundstückspreise in 91183 Abenberg Kleinabenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91183 Abenberg liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91183 Abenberg Kleinabenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91183 Abenberg Kleinabenberg
Kleinabenberg, ein Ortsteil der Stadt 91183 Abenberg im mittelfränkischen Landkreis Roth, besticht durch seine idyllische Lage im fränkischen Seenland. Eingebettet in eine harmonische Landschaft aus Wiesen, Wäldern und Feldern bietet dieser kleine Ort eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und ihre Freizeitangebote, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinabenberg liegen mehrere malerische Orte und Kleinstädte, darunter die Stadt Roth und die Gemeinde Büchenbach. Roth ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Auch der Große Brombachsee, ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende, ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Kleinabenberg ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B2 und die Autobahn A6 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der näheren und weiteren Umgebung. Zudem bestehen Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Die Landeshauptstadt Nürnberg, etwa 30 Kilometer entfernt, ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar, was Kleinabenberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Kleinabenberg 5607 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91183 Abenberg Kleinabenberg
Im charmanten Örtchen Kleinabenberg, das zur Postleitzahl 91183 Abenberg gehört, finden sich zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Rothsee für Wasserliebhaber und Sonnenhungrige ein wahres Paradies darstellt. Auch kulturelle Angebote kommen nicht zu kurz: das mittelalterliche Flair der Stadt Abenberg mit ihrer beeindruckenden Burg verleiht dem Ausflug einen historischen Touch. Verschiedene lokale Läden und Wochenmärkte bieten eine Vielzahl an Produkten des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten, sodass auch Einkaufslustige voll auf ihre Kosten kommen.
In der weiteren Region rund um Abenberg und Kleinabenberg gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders beliebt ist der fränkische Seenland, der mit Seen wie dem Brombachsee und dem Altmühlsee ein wahres Eldorado für Wassersportler, Camper und Naturfreunde darstellt. Für Wanderer und Radfahrer bietet der Naturpark Frankenhöhe gut ausgeschilderte Routen und malerische Ausblicke. Kulturinteressierte können in der nahe gelegenen Stadt Nürnberg historische Sehenswürdigkeiten wie die Kaiserburg oder den Spielzeugmuseum besuchen. Einkaufen lässt sich hervorragend in den belebten Einkaufsstraßen und modernen Shoppingzentren von Städten wie Schwabach oder der Metropolregion Nürnberg. Lokale Märkte und handwerkliche Betriebe sorgen zudem für einzigartige Einkaufserlebnisse abseits der gewohnten Einkaufsmeilen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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