Immobilie verkaufen in 91174 Spalt Güsseldorf
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Der Immobilienmarkt in 91174 Spalt Güsseldorf bietet potenziellen Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Diese malerische Region, bekannt für ihre historischen Bauten und idyllischen Landschaften, zieht sowohl Einheimische als auch Zuziehende an, die eine hochwertige Wohnqualität suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in Spalt Güsseldorf hat in den letzten Jahren zugenommen, was durchaus zu vorteilhaften Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Spalt Güsseldorf beleuchtet. Ob es um Marktanalysen, zielgerichtete Verkaufsstrategien oder den richtigen Zeitpunkt zum Verkauf geht – hier finden Sie wertvolle Informationen, die Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91174 Spalt Güsseldorf
- Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Güsseldorf
- Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Güsseldorf
- Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Güsseldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Güsseldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Güsseldorf
Haus verkaufen in 91174 Spalt Güsseldorf
Der Verkauf eines Hauses in 91174 Spalt Güsseldorf eröffnet viele interessante Möglichkeiten, da die Region eine Vielfalt an Architekturstilen und Haustypen zu bieten hat. In der Umgebung findet man häufig traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Stadtvillen sowie charmante Landhäuser, die oft mit großzügigen Gärten ausgestattet sind. Preislich spiegelt sich in der Region die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren wider, welche die Immobiliennachfrage kontinuierlich beeinflusst. Sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien variieren stark im Preis und bieten für unterschiedlichste Budgets passende Optionen. Investoren und Privatkäufer schätzen den ausgewogenen Mix aus Natur und Infrastruktur, der die Gegend zu einer begehrten Wohnlage macht.
Hauspreise in 91174 Spalt Güsseldorf
Die Hauspreise in 91174 Spalt Güsseldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Spalt Güsseldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Güsseldorf
Der Wohnungsverkauf in 91174 Spalt Güsseldorf profitiert von der attraktiven Lage in einer ländlichen Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut erhaltene, modernisierte Wohnungen mit praktischen Grundrissen und grünen Außenanlagen besonders begehrt sind. Diese bieten sowohl jungen Familien als auch Senioren und Berufspendlern ideale Wohnbedingungen. Die steigende Beliebtheit der Region wird durch die idyllische Naturlandschaft und die hohe Lebensqualität unterstrichen, was den Verkauf von Wohnungen in Spalt Güsseldorf zu einer vielversprechenden Gelegenheit macht.
Wohnungspreise in 91174 Spalt Güsseldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91174 Spalt liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Güsseldorf
In der Region 91174 Spalt Güsseldorf zeigt sich eine durchaus lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die reizvolle Lage in der Nähe des fränkischen Seenlands und der naturnahen Umgebungen. Dieses Interesse macht den Verkauf von Grundstücken interessant, obwohl das Angebot relativ begrenzt ist. Viele Grundstücke sind bereits bebaut oder durch landwirtschaftliche Nutzung gebunden, wodurch der Markt insgesamt etwas angespannt wirkt. Bauaktivitäten sind in der Region moderat vorhanden; es gibt einige Neubauprojekte und Modernisierungsmaßnahmen, jedoch kein übermäßiger Bauboom. Dies führt zu einer stabilen Entwicklung der Immobilienpreise, die durch das vorhandene Kaufinteresse und das eingeschränkte Angebot gestützt wird und somit Grundstücksverkäufer in einer durchaus günstigen Position sieht.
Grundstückspreise in 91174 Spalt Güsseldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91174 Spalt liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Güsseldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Güsseldorf
Güsseldorf, ein Ortsteil der Stadt Spalt im Landkreis Roth, befindet sich im Herzen Mittelfrankens, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert. Der Ort ist umgeben von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wander- sowie Radwegen, die eine hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten bieten. Durch seine Lage nahe dem Großen Brombachsee ist Güsseldorf auch ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber. Das milde Klima und die idyllische Landschaft tragen zur Attraktivität der Region bei.
Güsseldorf ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B466 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Spalt, das sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Weitere nahegelegene Städte sind Gunzenhausen und Weißenburg, die beide in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Nach Nürnberg, einer der bedeutendsten Städte in der Region, beträgt die Fahrzeit rund 45 Minuten, was Güsseldorf auch für Pendler attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Orte gewährleisten.
Aktuell leben in Güsseldorf 5204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Güsseldorf
Die Region 91174 Spalt Güsseldorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Inmitten der malerischen Landschaft des Fränkischen Seenlands gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die sich hervorragend zum Erkunden der Natur eignen. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere Badeseen, die in den Sommermonaten zum Schwimmen und Entspannen einladen. Kulturell Interessierte können das HopfenBierGut Museum im nahegelegenen Spalt besuchen, um mehr über die jahrhundertealte Bierbrautradition der Region zu erfahren. Die Einkaufsfreudigen kommen in den charmanten Boutiquen und Läden der Altstadt auf ihre Kosten, wo regionale Handwerkskunst und kulinarische Spezialitäten angeboten werden.
In der Region um 91174 Spalt Güsseldorf gibt es zudem eine Vielzahl anderer Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Große Brombachsee nicht nur zum Baden und Segeln ein, sondern bietet auch eine Seepromenade mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Wanderer und Naturfreunde können im Naturpark Altmühltal auf gut ausgeschilderten Wegen die beeindruckende Jura-Landschaft entdecken. Wer es lieber gemütlich mag, kann eine Schifffahrt auf der Altmühl unternehmen und dabei die reizvolle Umgebung genießen. Für Familien bieten Freizeitparks wie der Playmobil FunPark in Zirndorf spannende Erlebnisse für die kleinen Besucher. Auch die vielen traditionellen Wochenmärkte in der Region sind ein Highlight und laden zum Stöbern und Verweilen ein, wobei frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können.
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