Immobilie verkaufen in 94518 Spiegelau Klingenbrunn-Bahnhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94518 Spiegelau Klingenbrunn-Bahnhof kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, insbesondere in einer Region, die durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum besticht. Aktuell verzeichnen wir einen stabilen Immobilienmarkt, wo sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienimmobilien gefragt sind.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer mit relevanten Informationen und nützlichen Tipps zum erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie versorgt, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Klingenbrunn-Bahnhof
- Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Klingenbrunn-Bahnhof
- Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Klingenbrunn-Bahnhof
- Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Klingenbrunn-Bahnhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Klingenbrunn-Bahnhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Klingenbrunn-Bahnhof
Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Klingenbrunn-Bahnhof
In 94518 Spiegelau Klingenbrunn-Bahnhof werden verschiedene Haustypen für unterschiedliche Bedürfnisse und Geschmacksvorlieben gebaut. Die Region bietet vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, aber auch moderne Bungalows und gelegentlich luxuriöse Villen. Diese Vielfalt an Baustilen spiegelt die Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und zeitgenössischen Designtrends wider. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Heimat des Bayerischen Waldes variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Grundsätzlich zeichnen sich die Immobilien durch ein relativ gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aus, wobei die landschaftliche Schönheit und die hohe Lebensqualität der Region einen wesentlichen Einfluss auf die Wertentwicklung haben.
Hauspreise in 94518 Spiegelau Klingenbrunn-Bahnhof
Die Hauspreise in 94518 Spiegelau Klingenbrunn-Bahnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Spiegelau Klingenbrunn-Bahnhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Klingenbrunn-Bahnhof
Der Verkauf einer Wohnung in 94518 Spiegelau Klingenbrunn-Bahnhof bietet derzeit gute Möglichkeiten angesichts der stabilen Nachfrage auf dem regionalen Wohnungsmarkt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage im Bayerischen Wald und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde macht. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick in die umliegende Natur ermöglichen. Modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energiesparenden Maßnahmen finden ebenfalls schnell Interessenten. Da das Angebot an Wohnungen in Klingenbrunn-Bahnhof begrenzt ist, können Verkäufer mit einer gut positionierten Immobilie auf eine zügige Verkaufsabwicklung hoffen.
Wohnungspreise in 94518 Spiegelau Klingenbrunn-Bahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94518 Spiegelau liegt bei 2179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Klingenbrunn-Bahnhof
Der Verkauf von Grundstücken in 94518 Spiegelau Klingenbrunn-Bahnhof gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Grund und Boden in dieser idyllisch gelegenen Region des Bayerischen Waldes stetig steigt. Dabei zieht die attraktive Kombination aus Naturverbundenheit und dennoch guter infrastruktureller Anbindung immer mehr Interessenten an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zunehmend angespannt wirken lässt. In Bezug auf Bautätigkeiten zeigt sich, dass in der Region durchaus gebaut wird, wobei der Fokus verstärkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt, die perfekt in die malerische Landschaft integriert werden. Diese Faktoren lassen die Grundstückspreise allmählich ansteigen, was den Besitzern von Grundstücken in Klingenbrunn-Bahnhof derzeit gute Verkaufschancen bietet.
Grundstückspreise in 94518 Spiegelau Klingenbrunn-Bahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94518 Spiegelau liegt bei 61 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Klingenbrunn-Bahnhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Klingenbrunn-Bahnhof
Der Ortsteil Klingenbrunn-Bahnhof gehört zur Gemeinde Spiegelau im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Eingebettet im reizvollen Bayerischen Wald, punktet Klingenbrunn-Bahnhof mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Erholen einladen. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege und Wintersportmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den regionalen Bahnhalt in Klingenbrunn-Bahnhof gegeben, was das Erreichen von umliegenden Städten erleichtert. Die Bundesstraße B 85 sorgt für eine gute Straßenanbindung und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Regen und Passau.
Im unmittelbaren Umkreis von Klingenbrunn-Bahnhof liegen die Orte Spiegelau, Grafenau und Zwiesel, die alle in einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Auch die etwas entferntere Stadt Freyung ist gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als vorteilhaft zu bezeichnen, da der regionale Bahnverkehr die Strecke zwischen Plattling und Bayerisch Eisenstein bedient und somit eine Anbindung an größere Bahnhöfe und weitere Reiseziele ermöglicht. Des Weiteren ist die Nähe zur B 85 von großem Nutzen, da diese als Hauptverkehrsader den Zugang zu weiteren Städten und Gemeinden in der Region sicherstellt.
Aktuell leben in Klingenbrunn-Bahnhof 3828 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Klingenbrunn-Bahnhof
Der Ortsteil Klingenbrunn-Bahnhof in der Gemeinde Spiegelau bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der malerischen Kulisse des Bayerischen Waldes. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ermöglicht Naturfreunden unvergessliche Begegnungen mit einer reichen Tier- und Pflanzenwelt. Im Winter verwandelt sich die Gegend in ein Schneeparadies, das zum Langlaufen und Rodeln einlädt. Für Erholungssuchende bieten zahlreiche Wellnesshotels und Spas wohltuende Anwendungen und Entspannung pur. In puncto Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Umgebung verschiedene kleinere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region spiegeln sich in einer Vielzahl attraktiver Angebote wider. Beispielsweise lässt der Baumwipfelpfad im Nationalpark Bayerischer Wald Besucher die Natur aus einer völlig neuen Perspektive erleben. Der Große Arbersee ist ein idyllischer Ort für Bootsausflüge oder gemütliche Spaziergänge. Das Besucherzentrum Hans-Eisenmann-Haus bietet interessante Einblicke in die Flora und Fauna der Region. Für die alltäglichen Besorgungen und darüber hinaus bieten Orte wie Spiegelau und Zwiesel diverse Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Fachgeschäften und auch Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Kunsthandwerksläden und Hofläden runden das Einkaufserlebnis ab und bieten die Möglichkeit, lokale Erzeugnisse zu entdecken und zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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