Immobilie verkaufen in 94568 St. Oswald Guglöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94568 St. Oswald Guglöd, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien aus, besonders aufgrund der steigenden Beliebtheit als Erholungsgebiet. Wer hier verkaufen möchte, sollte gut informiert sein und die aktuellen Marktbedingungen kennen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in St. Oswald Guglöd beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps, um den besten Verkaufspreis zu erzielen. So kann der Verkaufsprozess effizient und erfolgreich gestaltet werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94568 St. Oswald Guglöd
- Wohnung verkaufen in 94568 St. Oswald Guglöd
- Grundstück verkaufen in 94568 St. Oswald Guglöd
- Ihr Immobilienmakler in 94568 St. Oswald Guglöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94568 St. Oswald Guglöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94568 St. Oswald Guglöd
Haus verkaufen in 94568 St. Oswald Guglöd
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region von 94568 St. Oswald Guglöd kann ein lukratives und zugleich anspruchsvolles Unterfangen sein. Die Gegend ist bekannt für eine Vielfalt an Haustypen, welche die architektonische Landschaft prägen. Hier finden sich traditionelle Bauernhöfe und Landhäuser, die den rustikalen Charme der bayerischen Region verkörpern, ebenso wie moderne Einfamilienhäuser und Bungalows, die durch zeitgemäße Bauweise und Annehmlichkeiten überzeugen. Preislich liegen die Immobilien in der Region entsprechend ihrer Lage, Größe und Ausstattung unterschiedlich hoch. Grundsätzlich kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in dieser landschaftlich reizvollen und ruhigen Gegend tendenziell stabil sind und je nach spezifischen Eigenschaften des Hauses variieren. Käufer und Verkäufer sollten daher sowohl die Marktbedingungen als auch die individuellen Vorzüge der Immobilie gründlich prüfen, um den optimalen Verkaufspreis zu bestimmen.
Hauspreise in 94568 St. Oswald Guglöd
Die Hauspreise in 94568 St. Oswald Guglöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94568 St. Oswald Guglöd
Der Wohnungsmarkt in 94568 St. Oswald Guglöd zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei sowohl Einheimische als auch Menschen aus umliegenden Städten Interesse zeigen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauwohnungen mit zeitgemäßen Ausstattungen. Grünflächen und eine ruhige Umgebung machen die Region vor allem für Familien und ältere Paare attraktiv. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders beliebt, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten. Auch spielt die Nähe zur Natur eine große Rolle, da viele Käufer die idyllische Lage und die damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Insgesamt bietet der Markt Chancen sowohl für Käufer als auch Verkäufer, die auf eine nachhaltige Wertentwicklung setzen.
Wohnungspreise in 94568 St. Oswald Guglöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94568 St. Oswald liegt bei 1222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94568 St. Oswald Guglöd
Der Verkauf von Grundstücken in 94568 St. Oswald Guglöd spiegelt die dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region wider. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage im Bayerischen Wald zurückzuführen ist, die sowohl Naturfreunde als auch Menschen auf der Suche nach Ruhe und Erholung anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort von seinem naturnahen Charakter und weitläufigen Grünflächen geprägt ist. Dies führt oft zu intensiven Wettbewerben um die wenigen verfügbaren Parzellen. Gleichzeitig wird in der Region jedoch moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger tätig sind. Diese Neubauten fügen sich meistens harmonisch in die ländliche Umgebung ein, was zur Wahrung des idyllischen Dorfbildes beiträgt. Infolgedessen können Grundstücksverkäufer aufgrund der hohen Nachfrage und des limitierten Angebots oft mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 94568 St. Oswald Guglöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94568 St. Oswald liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94568 St. Oswald Guglöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94568 St. Oswald Guglöd
94568 St. Oswald Guglöd liegt in einer malerischen Region im Bayerischen Wald und ist umgeben von dicht bewaldeten Hügeln und weitläufigen Wiesen. Diese Idylle macht den Ort besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende. Aufgrund seiner Lage bietet Guglöd einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren in der Umgebung. Zudem ist in der Nähe der Nationalpark Bayerischer Wald, der zu weiteren Entdeckungstouren einlädt.
Die nächstgelegenen Städte und Orte sind Grafenau, Freyung und Regen. Grafenau, die nächstgroße Stadt, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Freyung liegt etwa 20 Kilometer östlich von Guglöd und ist ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über Landstraßen, die durch die bewaldete Landschaft führen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Grafenau, von wo aus man weiterführende Regionalverbindungen nutzen kann. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Sehenswürdigkeiten.
Aktuell leben in Guglöd 2917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94568 St. Oswald Guglöd
Im idyllischen 94568 St. Oswald Guglöd und seiner Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Zeit versprechen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Naturschönheiten wie den Nationalpark Bayerischer Wald oder den Baumwipfelpfad Neuschönau entdecken kann. Erholungsuchende kommen in den örtlichen Wellnesshotels und Spas voll auf ihre Kosten, während die regionale Gastronomie mit herzhaften Spezialitäten und gemütlichen Biergärten lockt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl in kleinen, charmanten Dorfläden als auch in den nahen Städten wie Grafenau oder Zwiesel, wo eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Wochenmärkten und Boutiquen zur Verfügung steht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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