Immobilie verkaufen in 92549 Stadlern Reichenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92549 Stadlern Reichenberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur tschechischen Grenze aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Stadlern Reichenberg ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem kontinuierlichen Wachstum, das sich positiv auf die Verkaufsaussichten auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser spezifischen Region berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören die aktuellen Markttrends, die Preisentwicklung und wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92549 Stadlern Reichenberg
- Wohnung verkaufen in 92549 Stadlern Reichenberg
- Grundstück verkaufen in 92549 Stadlern Reichenberg
- Ihr Immobilienmakler in 92549 Stadlern Reichenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92549 Stadlern Reichenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92549 Stadlern Reichenberg
Haus verkaufen in 92549 Stadlern Reichenberg
Beim Verkauf eines Hauses in 92549 Stadlern Reichenberg ist es wichtig, die Bauweise und Preisspanne der Immobilien in der Region zu kennen. In Stadlern Reichenberg variieren die Haustypen von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit großen Grundstücken bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Darüber hinaus gibt es auch sanierte Altbauten und charmante Ferienwohnungen, die besonders für Zweitwohnsitze attraktiv sind. Die Immobilienpreise in dieser Gegend hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Gebäude ab. Trotz seiner ländlichen Prägung hat die Region in den letzten Jahren aufgrund ihrer idyllischen Natur und guten Anbindung an größere Städte an Beliebtheit gewonnen, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer sein Haus in Stadlern Reichenberg verkaufen möchte, sollte daher eine gründliche Marktanalyse durchführen, um einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 92549 Stadlern Reichenberg
Die Hauspreise in 92549 Stadlern Reichenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92549 Stadlern Reichenberg
Der Wohnungsmarkt in 92549 Stadlern Reichenberg zeigt eine stabile Entwicklung, wobei vor allem gut erhaltene und modernisierte Objekte stark nachgefragt werden. Käufer legen besonderen Wert auf Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, energieeffizienten Lösungen und attraktiven Zusatzfeatures wie Balkone oder Garagen. Insbesondere großzügig geschnittene Wohnungen in ruhigen Lagen und mit schöner Aussicht sind sehr begehrt. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte machen die Region für viele Interessenten attraktiv, wobei auch der demografische Wandel und die steigende Lebensqualität in ländlichen Gebieten den Markt positiv beeinflussen.
Wohnungspreise in 92549 Stadlern Reichenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92549 Stadlern liegt bei 5104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92549 Stadlern Reichenberg
In der kleinen Gemeinde Stadlern im Ortsteil Reichenberg (92549), gelegen im malerischen Oberpfälzer Wald, zeigt sich ein spezifisches Bild im Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser ländlichen Region moderat, wobei hauptsächlich Einheimische und Best Ager, die Ruhe und Natur schätzen, interessiert sind. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, was auch an der begrenzten Zahl verfügbarer Flächen liegt. In den letzten Jahren wurde nur vereinzelt gebaut, was auf den Charakter und die Bevölkerungsdichte der Region zurückzuführen ist. Investoren und Bauherren sollten daher ein genaues Augenmerk auf die lokalen Gegebenheiten und die behördlichen Vorgaben legen, um erfolgreich Grundstücke in 92549 Stadlern Reichenberg zu verkaufen.
Grundstückspreise in 92549 Stadlern Reichenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92549 Stadlern liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92549 Stadlern Reichenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92549 Stadlern Reichenberg
92549 Stadlern Reichenberg liegt im Osten Bayerns, in der Oberpfalz nahe der tschechischen Grenze. Die idyllische Lage auf einer Höhe von etwa 600 Metern bietet eine malerische Aussicht über die umliegenden Hügel und Wälder. Die Gegend ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Das Umland ist durch weitläufige Wanderwege und naturbelassene Landschaften ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren geeignet.
Im unmittelbaren Umkreis von Stadlern Reichenberg liegen kleinere Ortschaften wie Schönsee, Oberviechtach und Weiding, die alle innerhalb von 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich durch Landstraßen, da die nächste größere Autobahn etwas weiter entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind hier eher begrenzt, wodurch ein eigenes Fahrzeug vorteilhaft ist. Größere Städte wie Regensburg oder Amberg sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was Stadlern Reichenberg trotz seiner Abgeschiedenheit gut an das regionale Zentrum anbindet.
Aktuell leben in Reichenberg 517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92549 Stadlern Reichenberg
Stadlern Reichenberg bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, lädt der Ort zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Naturpark Oberpfälzer Wald bietet zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die atemberaubende Ausblicke garantieren. Für Entspannung sorgt das örtliche Freibad, das in den Sommermonaten eine willkommene Erfrischung bietet.
Die Region rund um Stadlern Reichenberg überzeugt zudem mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Im benachbarten Oberviechtach finden sich beispielsweise zahlreiche Geschäfte, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Im nahen Weiden in der Oberpfalz gibt es zudem ein großes Einkaufszentrum, das eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen unter einem Dach vereint. Wochenmärkte in den umliegenden Ortschaften bieten frische, lokale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis. Für Kulturinteressierte gibt es mehrere Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Friedrichsburg in Vohenstrauß, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Kultur ermöglichen. Alles in allem bietet die Region einen harmonischen Mix aus Erholung, Freizeitaktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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