Immobilie verkaufen in 92549 Stadlern Tabakmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 92549 Stadlern Tabakmühle erfordert sorgfältiges Vorgehen und ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die reizvolle Gemeinde Stadlern im Bayerischen Wald ist geprägt von einer naturnahen Umgebung und einer engen Gemeinschaft, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die Ruhe und Natur suchen. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine anhaltende Nachfrage, insbesondere nach charaktervollen und historischen Immobilien, wie sie in Tabakmühle zu finden sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die Verkäufer in Stadlern beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92549 Stadlern Tabakmühle
- Wohnung verkaufen in 92549 Stadlern Tabakmühle
- Grundstück verkaufen in 92549 Stadlern Tabakmühle
- Ihr Immobilienmakler in 92549 Stadlern Tabakmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92549 Stadlern Tabakmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92549 Stadlern Tabakmühle
Haus verkaufen in 92549 Stadlern Tabakmühle
Der Verkauf eines Hauses in 92549 Stadlern Tabakmühle bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen verbreitet sind. Dazu zählen vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser sowie moderne Neubauten, die sich in harmonischer Weise in die ländliche Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist von moderaten bis gehobenen Preisen geprägt, wobei Faktoren wie die Lage, der Zustand des Hauses und die Grundstücksgröße eine entscheidende Rolle spielen. Käufer können somit ein breites Spektrum an Immobilien finden, das sowohl traditionelle als auch moderne Wohnansprüche erfüllt.
Hauspreise in 92549 Stadlern Tabakmühle
Die Hauspreise in 92549 Stadlern Tabakmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stadlern Tabakmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92549 Stadlern Tabakmühle
Der Wohnungsmarkt in 92549 Stadlern ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Atmosphäre, die vor allem naturbegeisterte Käufer anzieht. Die Region Tabakmühle bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich von der Hektik größerer Städte abhebt. Besonders begehrt sind daher gut erhaltene, traditionelle Wohnhäuser und moderne Wohnungen mit großzügigen Grundstücken und Gartenanlagen. Aufgrund der wachsenden Beliebtheit von Stadlern als Rückzugsort für gestresste Städter zeichnet sich der Markt allerdings auch durch eine zunehmende Nachfrage aus, die in der jüngeren Vergangenheit zu moderat steigenden Immobilienpreisen geführt hat. Wer eine geräumige Wohnung mit authentischem Charme und guter Anbindung an die Natur sucht, ist hier an der richtigen Adresse.
Wohnungspreise in 92549 Stadlern Tabakmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92549 Stadlern liegt bei 5019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92549 Stadlern Tabakmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 92549 Stadlern Tabakmühle ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige Leben abseits der Großstädte suchen. Dabei zieht besonders die idyllische Lage und die Nähe zur Natur potenzielle Käufer an. Trotz dieses Interesses bleibt das Angebot relativ begrenzt, da die Region nicht zu den typischen Baugegenden gehört und es kaum Neuausweisungen von Baugebieten gibt. Der Bau von neuen Gebäuden ist ebenfalls überschaubar, was einerseits den Charakter der Region wahrt, andererseits aber auch dazu führt, dass fertige Bauflächen oft schnell vergriffen sind. Für Eigentümer kann dies ein Vorteil sein, da die Verkaufspreise infolge der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots tendenziell eher steigen.
Grundstückspreise in 92549 Stadlern Tabakmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92549 Stadlern liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92549 Stadlern Tabakmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92549 Stadlern Tabakmühle
Die Tabakmühle in Stadlern, gelegen im Postleitzahlengebiet 92549, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft des Oberpfälzer Waldes aus. Dieses Gebiet ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schaffen. Die Lage bietet nicht nur imposante Ausblicke auf die umliegende Natur, sondern auch eine willkommene Abgeschiedenheit für Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis der Tabakmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten gehören Winklarn, Schönsee und Oberviechtach. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Landstraßen, die Stadlern mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Größere Städte wie Weiden in der Oberpfalz oder Schwandorf sind ebenfalls in vertretbarer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist eher begrenzt, was die Region besonders für Autofahrer interessant macht, die die Ruhe und Abgeschiedenheit dieses Landstrichs schätzen.
Aktuell leben in Tabakmühle 517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92549 Stadlern Tabakmühle
In der malerischen Ortschaft 92549 Stadlern findet sich die idyllische Tabakmühle, ein wahrer Geheimtipp für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Oberpfalz, bietet die Tabakmühle sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier kann man auf weitläufigen Wanderwegen die Natur genießen oder an einem der zahlreichen Angelplätze an den umliegenden Gewässern entspannen. Weiterhin laden die gepflegten Radwege zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. Für kulturell Interessierte bietet die Tabakmühle regelmäßige Führungen an, bei denen die traditionelle Handwerkskunst und die Geschichte des Ortes anschaulich vermittelt werden.
Die Region um Stadlern besticht zudem durch attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist die nahegelegene Stadt Weiden in der Oberpfalz bekannt für ihre historische Altstadt, die zu entspannten Spaziergängen einlädt, sowie für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angebote. In Nabburg kann man das Oberpfälzer Freilandmuseum besuchen, wo die ländliche Geschichte der Region lebendig wird. Darüber hinaus bietet der Perlsee bei Waldmünchen ideale Bedingungen für Wassersportliebhaber und Badegäste. Wellnessfreunde kommen in den Kurorten Bad Kötzting und Bad Neualbenreuth auf ihre Kosten, die neben wohltuenden Thermalbädern auch eine Vielzahl an Erholungsprogrammen offerieren.
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