Immobilie verkaufen in 92549 Stadlern Schwarzach
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Der Verkauf einer Immobilie in 92549 Stadlern Schwarzach erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit, was sie für viele Käufer interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, dank der wunderschönen Natur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts von Stadlern Schwarzach beleuchtet, um Verkäufer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Wir gehen auf lokale Markttrends, beliebte Immobilientypen und bewährte Strategien für einen erfolgreichen Verkauf ein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92549 Stadlern Schwarzach
- Wohnung verkaufen in 92549 Stadlern Schwarzach
- Grundstück verkaufen in 92549 Stadlern Schwarzach
- Ihr Immobilienmakler in 92549 Stadlern Schwarzach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92549 Stadlern Schwarzach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92549 Stadlern Schwarzach
Haus verkaufen in 92549 Stadlern Schwarzach
Ein Haus in 92549 Stadlern Schwarzach zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in eine ruhige und naturnahe Umgebung zu ziehen. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über gemütliche Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Besonders beliebt sind die typischen Landhäuser mit großzügigen Grundstücken, die oft als Alterswohnsitze oder Ferienhäuser genutzt werden. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren stark, je nach Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Käufer können sowohl budgetfreundliche Optionen finden als auch hochpreisige, luxuriöse Immobilien erwerben. Die Immobilienpreise spiegelt den Charme und die Ruhe der Region wider, wodurch Stadlern Schwarzach ein attraktiver Ort für Familien und Ruhesuchende ist.
Hauspreise in 92549 Stadlern Schwarzach
Die Hauspreise in 92549 Stadlern Schwarzach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1428 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92549 Stadlern Schwarzach
Der Wohnungsmarkt in Stadlern Schwarzach, Region 92549, zeigt eine bemerkenswerte Stabilität mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders gefragt sind Wohnungen in ruhigen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Modernisierungen und großzügige Schnittführungen erhöhen die Attraktivität der Objekte zusätzlich. Insbesondere Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit bei jungen Berufstätigen und kleinen Familien, die die Kombination aus idyllischem Wohnen und funktionaler Infrastruktur schätzen. Investitionen in energieeffiziente Sanierungen und hochwertige Ausstattungen können den Wert einer Immobilie in dieser Region erheblich steigern und die Verkaufschancen erhöhen.
Wohnungspreise in 92549 Stadlern Schwarzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92549 Stadlern liegt bei 5024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92549 Stadlern Schwarzach
In der Region um 92549 Stadlern Schwarzach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, da die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung für viele Interessenten attraktiv sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die geografische Lage und die überwiegend landwirtschaftliche Nutzung des Gebiets zurückzuführen ist. Der Bau von neuen Immobilien hält sich in Grenzen, da der Fokus eher auf Einfamilienhäusern und kleineren Projekten liegt. Die Bautätigkeit in der Region ist daher überschaubar, ermöglicht es aber den Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit einer überschaubaren Siedlungsstruktur zu genießen.
Grundstückspreise in 92549 Stadlern Schwarzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92549 Stadlern liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92549 Stadlern Schwarzach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92549 Stadlern Schwarzach
92549 Stadlern Schwarzach befindet sich im idyllischen Oberpfälzer Wald in Bayern, Deutschland. Die Lage ist geprägt durch eine malerische Landschaft, die von weitläufigen Wäldern und hügeligen Grünflächen dominiert wird. Die Nähe zur tschechischen Grenze sorgt für eine besondere kulturelle und geografische Lage. Die Region bietet nicht nur Ruhe und Erholung in der Natur, sondern auch eine reiche Flora und Fauna, die Naturliebhaber begeistern dürfte.
Im unmittelbaren Umkreis von Stadlern Schwarzach befinden sich mehrere kleinere und größere Orte und Städte, die gut mit dem Auto erreichbar sind. Zu den nahegelegenen Städten gehören Oberviechtach, Waldmünchen und Furth im Wald. Diese Orte bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Stadlern Schwarzach ist vor allem auf den Straßenverkehr ausgerichtet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B22 und B20 gelangt man zügig in die umliegenden Städte und darüber hinaus in die größeren Ballungsräume der Region. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, jedoch nicht so dicht getaktet wie in urbanen Gebieten, weshalb ein eigenes Fahrzeug vorteilhaft für die Bewohner und Besucher des Ortes wäre.
Aktuell leben in Schwarzach 517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92549 Stadlern Schwarzach
Das idyllische Dorf Stadlern, eingebettet in die malerische Landschaft des Oberpfälzer Waldes, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die Natur rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Schönheit der Region genießen kann. Erholsame Momente bietet das nahegelegene Waldschwimmbad, wo man an heißen Sommertagen Abkühlung und Entspannung findet. Für diejenigen, die Kunst und Kultur schätzen, bietet das Dorf zudem Zugang zu historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden. Einkaufsliebhaber kommen in den nahen Geschäften und auf Wochenmärkten auf ihre Kosten, wo regionale Produkte und handgemachte Waren angeboten werden. In Stadlern Schwarzach verbindet sich die harmonische Natur mit vielfältigen Freizeitangeboten zu einem besonderen Erlebnis für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Die Region um Stadlern Schwarzach bietet zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der Umgebung findet man eine Reihe von schönen Wanderwegen, wie zum Beispiel den Goldsteig, der durch die eindrucksvolle Landschaft des Oberpfälzer Waldes führt. Für Sportbegeisterte gibt es zudem Mountainbike-Routen und Möglichkeiten zum Klettern an den diversen Felsenformationen der Region. Wer Entspannung sucht, kann in einem der familiengeführten Landhotels oder Wellness-Bauernhöfe verweilen, die wohltuende Anwendungen und kulinarische Genüsse aus der Region anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Städten wie Schönsee und Waldmünchen gegeben, wo man eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten findet. Besonders beliebt sind auch die lokalen Wochenmärkte und Hofläden, die frische, regionale Produkte anbieten. Durch diese Vielfalt an Möglichkeiten wird die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Abenteuerlustige gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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