Immobilie verkaufen in 94375 Stallwang Höhenstein
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Der Immobilienmarkt in 94375 Stallwang Höhenstein zeigt sich stabil und vielversprechend, besonders für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Diese charmante ländliche Region zieht vor allem Naturliebhaber und Familien an, die Ruhe und landschaftliche Idylle schätzen. Mit einer soliden Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in ruhigen und gut angebundenen Gegenden wie Höhenstein, bietet sich für Verkäufer eine günstige Marktlage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte dargestellt, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Stallwang Höhenstein zu berücksichtigen sind. So können Eigentümer optimal von den aktuellen Marktbedingungen profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94375 Stallwang Höhenstein
- Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Höhenstein
- Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Höhenstein
- Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Höhenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Höhenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Höhenstein
Haus verkaufen in 94375 Stallwang Höhenstein
Der Verkauf eines Hauses in 94375 Stallwang Höhenstein kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur besticht. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und Landhäuser gebaut, die den charakteristischen ländlichen Charme widerspiegeln. Viele dieser Häuser verfügen über großzügige Grundstücke, Gärten und häufig sogar landwirtschaftlich nutzbare Flächen. Die Immobilienpreise in Stallwang Höhenstein variieren je nach Lage, Grundstücksgröße, und Zustand des Hauses, liegen aber typischerweise im allgemeinen Preistrend für ländliche Regionen Bayerns. Käufer sollten somit eine sorgfältige Marktanalyse durchführen, um den besten Preis für ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 94375 Stallwang Höhenstein
Die Hauspreise in 94375 Stallwang Höhenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2551 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stallwang Höhenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Höhenstein
Der Wohnungsverkauf in der Region 94375 Stallwang Höhenstein kann durch die malerische Lage und die ländliche Idylle attraktiv gestaltet werden. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, wobei besonders familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grünflächen sowie modernen Ausstattungselementen begehrt sind. Singlehaushalte und ältere Paare schätzen zudem barrierefreie Wohnungen mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Nahversorger. Traditionelle bayerische Baustile, kombiniert mit energieeffizienten Lösungen, steigern zusätzlich das Interesse potenzieller Käufer. Insgesamt bietet Stallwang Höhenstein Immobilien, die sowohl durch Höchstmaß an Lebensqualität als auch durch Investitionssicherheit überzeugen.
Wohnungspreise in 94375 Stallwang Höhenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94375 Stallwang liegt bei 3713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Höhenstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 94375 Stallwang Höhenstein eröffnet interessante Perspektiven, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region Bayerns tendenziell stabil ist. Besonders Natur- und Erholungssuchende, die den ländlichen Charme und die Ruhe der bayerischen Landschaft schätzen, zeigen ein wachsendes Interesse an dieser Gegend. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch als begrenzt beschrieben werden, da die Region durch eine behutsame bauliche Entwicklung geprägt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder Naturschutzauflagen unterliegen. In den letzten Jahren wurden einige Neubauprojekte und Einfamilienhäuser realisiert, allerdings bleibt der Umfang der Bautätigkeit moderat, um das dörfliche Erscheinungsbild und die natürliche Umgebung zu bewahren. Diese Balance zwischen Nachfrage und sorgfältig kontrolliertem Angebot macht Stallwang Höhenstein für potenzielle Käufer attraktiv, die ein Stück unverfälschte bayerische Idylle suchen.
Grundstückspreise in 94375 Stallwang Höhenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94375 Stallwang liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Höhenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Höhenstein
94375 Stallwang Höhenstein liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft, die durch ihre idyllischen Wälder und Felder besticht. Diese ländliche Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe moderat, aber ausreichend, um die nächstgelegenen größeren Städte schnell zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Stallwang liegen kleinere Ortschaften wie Rattenberg, Sankt Englmar und Mitterfels, die alle ihren eigenen ländlichen Charme versprühen. Wenige Fahrminuten entfernt findet sich die Stadt Straubing, die nicht nur für Einkäufe und Dienstleistungen, sondern auch für kulturelle Angebote und Veranstaltungen bekannt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die gut ausgebaut und in der Regel wenig befahren sind, was eine zügige Fortbewegung ermöglicht. Größere Verkehrswege wie die Bundesstraße B20 gewährleisten zudem eine bequeme Anbindung an das weitere Straßennetz. Busverbindungen ergänzen das Angebot für den Nahverkehr und machen es möglich, auch ohne eigenes Auto mobil zu bleiben.
Aktuell leben in Höhenstein 1445 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Höhenstein
Im idyllischen 94375 Stallwang Höhenstein bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung von Freizeit, zur Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes finden Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die unberührte Natur führen. Ob ein entspannender Spaziergang entlang der grünen Wiesen oder eine herausfordernde Mountainbike-Tour, die Region bietet für jeden Geschmack das Richtige. Nach einem aktiven Tag in der Natur laden gemütliche Gasthäuser und Cafés zu einer wohlverdienten Pause ein. Hier kann man regionale Spezialitäten genießen und die Gastfreundschaft der Einheimischen erleben. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Von kleinen, charmanten Läden, die handgefertigte Souvenirs und lokale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zudem diverse Freizeitaktivitäten und Einrichtungen. So gibt es in der nahen Umgebung beispielsweise das Freibad, das an warmen Sommertagen zur Abkühlung einlädt und Spaß für die ganze Familie bietet. Zudem steht der Naturpark Bayerischer Wald mit seinen faszinierenden Wanderwegen, Aussichtspunkten und Tiergehegen für ausgedehnte Erkundungstouren zur Verfügung. Wer ein Fan von Kultur ist, kann die historischen Sehenswürdigkeiten in den nahegelegenen Städten wie Straubing oder Regensburg besuchen, die mit ihren Altstädten und Museen Geschichte zum Anfassen bieten. Für den Einkauf sind Wochenmärkte ideal, auf denen frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können. Einkaufszentren wie das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg bieten darüber hinaus ein breites Spektrum an Läden, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, sodass für jeden etwas dabei ist.
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