Immobilie verkaufen in 94357 Konzell Gallner
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Der Immobilienmarkt in der Region 94357 Konzell Gallner ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten, erleben Verkäufer hier derzeit besonders attraktive Bedingungen. Käufer werden von der natürlichen Schönheit, der guten Anbindung an größere Städte und den charmanten ländlichen Charakter angezogen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94357 Konzell Gallner beachtet werden sollten. Ein klarer Überblick über regionale Markttrends, Käuferpräferenzen und wertsteigernde Maßnahmen ist essenziell, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94357 Konzell Gallner
Das Verkaufen eines Hauses in 94357 Konzell Gallner kann sich aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage als attraktive Option erweisen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen angeboten, von traditionellen Einfamilienhäusern und Bauernhöfen bis hin zu modernen Neubauten und geräumigen Doppelhaushälften. Der Immobilienmarkt in Konzell spiegelt die Vielfalt der angebotenen Häuser wider und lässt sich durch moderate bis gehobene Preisspannen charakterisieren. Käufer schätzen besonders die Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen sowie die malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes, die die Lebensqualität zusätzlich steigern.
Hauspreise in 94357 Konzell Gallner
Die Hauspreise in 94357 Konzell Gallner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94357 Konzell Gallner
Der Wohnungsmarkt in der Region 94357 Konzell Gallner zeigt eine moderate Nachfrage, die insbesondere von Menschen angezogen wird, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Die Region ist vor allem bei Familien und älteren Paaren beliebt, die den Charme einer ländlichen Gemeinde zu schätzen wissen. Bezüglich der Wohnungsarten sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten besonders begehrt. Neubauten und sanierte Altbauwohnungen werden ebenfalls oft bevorzugt, da sie modernen Komfort mit dem idyllischen Flair der Region verbinden. Insgesamt bietet der Markt in Konzell Gallner eine interessante Mischung aus ländlicher Beschaulichkeit und guter Lebensqualität, was ihn für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94357 Konzell Gallner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94357 Konzell liegt bei 3711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94357 Konzell Gallner
Der Verkauf eines Grundstücks in 94357 Konzell Gallner könnte momentan vielversprechend sein, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Gemeinde in der bayerischen Region recht hoch ist. Die Kombination aus der idyllischen Landschaft, guter Anbindung und einer gewissen ländlichen Ruhe macht es attraktiv für Familien und Bauträger, die nach geeignetem Baugrund suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zum Teil mit dem sorgsamen Umgang der Gemeinde mit ihren Flächenressourcen zusammenhängt. Der Immobilienmarkt zeigt eine konstante Entwicklung, und es wird regelmäßig gebaut, wobei der Schwerpunkt oft auf Einfamilienhäusern liegt. Die Begrenzung des Angebots und die kontinuierliche Nachfrage unterstreichen die Wertbeständigkeit der Grundstücke in dieser Region.
Grundstückspreise in 94357 Konzell Gallner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94357 Konzell liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94357 Konzell Gallner
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94357 Konzell Gallner
Konzell Gallner mit der Postleitzahl 94357 liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet eine malerische Kulisse, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und Naturnähe, was sie besonders für Erholungssuchende attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist vor allem auf den regionalen Verkehr ausgerichtet, was bedeutet, dass größere Städte und Autobahnen nur über weniger frequentierte Landstraßen zu erreichen sind. Dennoch bieten diese Verbindungen eine angenehme Fahrt durch die reizvolle Landschaft, die das Umland prägt.
Im direkten Umkreis von Konzell Gallner befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Rattenberg, Haibach, Stallwang und Sankt Englmar. Diese Orte sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bieten weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Einkäufe. Etwas weiter entfernt, aber immer noch gut erreichbar, liegen größere Städte wie Straubing und Cham, die ebenfalls diverse Infrastruktur und kulturelle Angebote bereitstellen. Die Verkehrsanbindung besteht hauptsächlich aus gut ausgebauten Landstraßen, die zuverlässige Verbindungen zu den umliegenden Zielen gewährleisten. Buslinien sorgen zudem für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, allerdings sollte man bedenken, dass die Taktfrequenz in dieser ländlichen Region nicht so hoch ist wie in städtischen Gebieten.
Aktuell leben in Gallner 1835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94357 Konzell Gallner
Der malerische Ort Konzell Gallner in der Region 94357 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Mit seiner idyllischen Landschaft ist Konzell Gallner ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Das gut ausgebaute Netz an Wanderwegen durch urige Wälder und entlang sanfter Hügel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Wanderungen ein. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung wie Fahrradfahren, Nordic Walking oder im Winter Langlauf auf gespurten Loipen. Wer Entspannung sucht, findet in der Umgebung immer wieder kleine Oasen der Ruhe, sei es an einem idyllischen Weiher oder in den vielfältigen Wellnessangeboten der örtlichen Hotels und Pensionen. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Dörfern und Städten vorhanden, wo ein Mix aus traditionellen Fachgeschäften und modernen Supermärkten keine Wünsche offen lässt. Lokale Wochenmärkte bieten zudem regionale Produkte direkt vom Erzeuger an.
Neben den umfangreichen Natur- und Erholungsangeboten in Konzell Gallner gibt es in der näheren Umgebung interessante kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Beispielsweise lädt das nahegelegene Stadtzentrum von Straubing zu einem historischen Stadtrundgang ein, bei dem man Sehenswürdigkeiten wie den Stadtturm oder das Gäubodenmuseum besichtigen kann. Eine kurze Fahrt entfernt befindet sich der Bayerische Wald, der mit seinen Nationalparks und Freizeitmöglichkeiten wie dem Baumwipfelpfad oder den Tierfreigehegen ein abwechslungsreiches Tagesausflugsziel darstellt. Die Region bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Restaurants und Wirtshäusern, die mit regionalen Spezialitäten und bayerischer Gemütlichkeit locken. Für Shoppingbegeisterte stellen sich Städte wie Regensburg als wahre Einkaufsparadiese heraus, mit einer Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und spezialisierten Geschäften. Somit bietet die Region um Konzell Gallner eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die jede freie Minute abwechslungsreich gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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