Immobilie verkaufen in 94375 Stallwang Landorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94375 Stallwang Landorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Anbindung aus, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Ruheständler besonders attraktiv ist. Die Immobilienpreise variieren in Abhängigkeit von der genauen Lage und dem Zustand der Objekte, und der Markt zeigt derzeit eine stabile Nachfrage.
In dieser Einleitung werden daher nicht nur die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Stallwang Landorf beleuchtet, sondern auch wichtige Tipps und Überlegungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94375 Stallwang Landorf
- Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Landorf
- Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Landorf
- Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Landorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Landorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Landorf
Haus verkaufen in 94375 Stallwang Landorf
Wer sein Haus in 94375 Stallwang Landorf verkaufen möchte, kann sich auf eine Gegend freuen, in der unterschiedliche Haustypen gefragt sind. In dieser ländlich geprägten Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, die oft großzügige Grundstücke und traditionellen Baustil aufweisen. Neubauten setzen verstärkt auf moderne und energieeffiziente Bauweise, während ältere Gebäude oft durch ihren rustikalen Charme überzeugen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Grundsätzlich kann man sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten meist moderater sind, jedoch durch die hohe Lebensqualität und reizvolle Umgebung durchaus ein attraktives Niveau erreichen. Käufer schätzen hier besonders die ruhige, naturnahe Umgebung und die übersichtliche Dorfstruktur.
Hauspreise in 94375 Stallwang Landorf
Die Hauspreise in 94375 Stallwang Landorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stallwang Landorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Landorf
Der Wohnungsmarkt in 94375 Stallwang Landorf reflektiert die ländliche Idylle und die ruhige Wohnatmosphäre, die viele Menschen anzieht. Der Markt zeigt eine gewisse Stabilität, wobei die Nachfrage nach Immobilien aufgrund der reizvollen Landschaft und der Nähe zu Naturgebieten stetig vorhanden ist. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großflächigen Grundrissen und gutem energetischen Standard. Alte Bauernhäuser, die zu charmanten und komfortablen Wohnungen umgebaut wurden, erfreuen sich hierbei großer Beliebtheit. Ebenso gefragt sind Eigentumswohnungen mit Gärten oder Balkonen, die zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität beitragen. Zudem wird der Markt durch Pendler beeinflusst, die aus den nahegelegenen Städten wegen der attraktiven Freizeitmöglichkeiten und der allgemeinen Lebensqualität in die Region ziehen.
Wohnungspreise in 94375 Stallwang Landorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94375 Stallwang liegt bei 2606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Landorf
Der Verkauf von Grundstücken in 94375 Stallwang Landorf zeigt eine moderate Nachfrage, die vor allem von Familien und Paaren ausgeht, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, da die Region ländlich geprägt ist und sich der Flächenverbrauch in Grenzen hält. Bautätigkeiten in der Gegend steigen langsam an, da die Attraktivität des ländlichen Wohnens zunimmt und immer mehr Menschen der städtischen Hektik entfliehen wollen. Trotzdem bleibt die Bauintensität im Vergleich zu urbanen Gebieten gering. Käufer profitieren von vergleichsweise niedrigen Grundstückspreisen, einer guten Lebensqualität und einer intakten Natur, was Stallwang Landorf zu einer zunehmend interessanten Alternative macht.
Grundstückspreise in 94375 Stallwang Landorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94375 Stallwang liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Landorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Landorf
Der beschauliche Ortsteil Landorf, zugehörig zur Gemeinde Stallwang mit der Postleitzahl 94375, liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft in der Nähe des Bayerischen Waldes. Diese ländliche Region besticht durch ihre malerischen Hügel und ausgedehnten Wälder, die zu Erholung und Naturgenuss einladen. Landorf selbst ist aufgrund seiner abgeschiedenen Lage ein idealer Rückzugsort für Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Landorf finden sich einige kleine Städte und Ortschaften, die Teil des idyllischen ländlichen Umfelds sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen beispielsweise die Kreisstadt Straubing sowie die historischen Orte Bogen und Konzell. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich in dieser Region gemessen an der Größe der umliegenden Städte recht angenehm. Landorf ist über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen erreichbar, die eine zügige Verbindung zu größeren Verkehrsachsen wie der Bundesstraße B20 und der Autobahn A3 sicherstellen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz, wobei regelmäßig Verbindungen zu den nächstgelegenen größeren Städten bestehen, was die Erreichbarkeit für Pendler und Reisende gewährleistet.
Aktuell leben in Landorf 1445 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Landorf
94375 Stallwang Landorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die idyllische Lage in der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der bayerischen Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich aktive Menschen stehen verschiedene Sportanlagen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Radwege. Die Region ist zudem reich an kulturellen Angeboten, wie traditionellen Festen und Märkten, die regelmäßig stattfinden und ein buntes Programm bieten. Auch die kulinarische Vielfalt kommt nicht zu kurz, mit einer Auswahl an gemütlichen Gasthäusern und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region rund um Stallwang Landorf hält zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Waldgebiet wandern gehen und dabei die frische Luft sowie die Ruhe der Natur genießen. Für eine entspannende Auszeit bieten sich zahlreiche Wellnessangebote und Badeeinrichtungen an. Ein Highlight ist der Wochenmarkt, auf dem frische Produkte direkt von den Erzeugern gekauft werden können, was ein besonders authentisches Einkaufserlebnis bietet. Ebenso bieten das Shoppingcenter in der nächsten größeren Stadt und örtliche Boutiquen eine vielfältige Auswahl an Waren, von alltäglichen Bedarfsartikeln bis hin zu besonderen Souvenirs. Durch diese breite Palette an Aktivitäten und Services wird die Region zu einem attraktiven Lebens- und Urlaubsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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