Immobilie verkaufen in 95236 Stammbach Mittlereinzel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95236 Stammbach Mittlereinzel erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Stammbach, im Herzen Oberfrankens gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus idyllischer Landschaft und guter Verkehrsanbindung, was zu einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien führt. Die Region profitiert zudem von einer wachsenden wirtschaftlichen Entwicklung, die potenzielle Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Stammbach Mittlereinzel erläutert, umfassend analysiert, welche Faktoren den Markt beeinflussen und wie Sie als Verkäufer Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren können, um den idealen Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95236 Stammbach Mittlereinzel
- Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Mittlereinzel
- Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Mittlereinzel
- Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Mittlereinzel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Mittlereinzel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Mittlereinzel
Haus verkaufen in 95236 Stammbach Mittlereinzel
In der Region 95236 Stammbach Mittlereinzel werden unterschiedliche Haustypen erbaut, die von traditionell fränkischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Viele der Immobilien zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und naturnahe Lagen aus, die sowohl Familien als auch Naturliebhaber ansprechen. Was die Preise betrifft, so sind diese in Stammbach im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderater, dennoch variieren sie je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Käufer haben somit die Möglichkeit, ein breites Spektrum an Immobilien in unterschiedlichen Preiskategorien zu finden.
Hauspreise in 95236 Stammbach Mittlereinzel
Die Hauspreise in 95236 Stammbach Mittlereinzel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stammbach Mittlereinzel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Mittlereinzel
Der Wohnungsmarkt in der Region 95236 Stammbach Mittlereinzel ist derzeit stabil, jedoch mit einer leichten Neigung zur Steigerung der Immobilienpreise, insbesondere aufgrund der attraktiven und naturnahen Lage des Ortes. Wohnungen, die in Stammbach Mittlereinzel besonders begehrt sind, weisen in der Regel moderne Standards, Energiebewusstsein und großzügige Grundrisse auf. Besonders nachgefragt sind Neubauten und gut renovierte Bestandsimmobilien, die zusätzlichen Komfort und eine hochwertige Ausstattung bieten. Da Stammbach Mittlereinzel auch durch eine gute Anbindung an größere Städte und ein hohes Maß an Lebensqualität besticht, sind Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil ebenfalls sehr gefragt. Diese Eigenschaften machen den Immobilienmarkt in Stammbach Mittlereinzel für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen interessant.
Wohnungspreise in 95236 Stammbach Mittlereinzel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95236 Stammbach liegt bei 1851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Mittlereinzel
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95236 Stammbach Mittlereinzel hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Flächen weiter erhöht. Bautätigkeiten in der Region nehmen ebenfalls zu; mehrere neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser sind in Planung oder bereits im Bau, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und eine wachsende Beliebtheit der Gegend hinweist. Diese Dynamik macht den Verkauf von Grundstücken in Stammbach Mittlereinzel zu einer lukrativen Möglichkeit für Eigentümer.
Grundstückspreise in 95236 Stammbach Mittlereinzel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95236 Stammbach liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Mittlereinzel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Mittlereinzel
95236 Stammbach Mittlereinzel liegt im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern und zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und beschauliche Lage aus. Eingebettet in eine ländliche und ruhige Region bietet der Ort eine reizvolle Kombination aus Natur und Kultur. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Trotz der idyllischen Atmosphäre ist Stammbach Mittlereinzel gut erreichbar und bietet eine angemessene Infrastruktur, die den Alltag der Bewohner komfortabel gestaltet.
In unmittelbarer Nähe zu Stammbach Mittlereinzel liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Münchberg, Helmbrechts und Marktleugast. Die Stadt Hof ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, die Bundesstraße B289 ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und die Autobahn A9 bietet eine schnelle Route in Richtung Nürnberg und München sowie nach Norden in Richtung Berlin und Leipzig. Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine bequeme Erreichbarkeit der Nachbargemeinden und der Bahnverkehr stellt eine weitere Option für Pendler und Reisende dar.
Aktuell leben in Mittlereinzel 2345 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Mittlereinzel
Die Gemeinde Stammbach in der Region Mittlereinzel bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl die Bewohner als auch Besucher begeistern können. Malerische Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen zur Naturbeobachtung und zum Entspannen einladen. Für sportlich Aktive gibt es diverse Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, von Fußball und Tennis bis hin zu traditionellen bayerischen Volkssportarten. In den Sommermonaten sorgt das lokale Freibad für Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Kulturell Interessierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn in Stammbach gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das gemeinschaftliche Leben bereichern und die Traditionen der Region hochhalten.
Auch in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten hat die Region viel zu bieten. In Stammbach selbst finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, darunter Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte. Für einen ausgiebigeren Einkaufsbummel eignet sich ein Ausflug in die nahegelegenen Städte wie Kulmbach oder Hof, wo größere Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte eine breite Produktpalette anbieten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung charmante Hofläden und regionale Märkte, die frische, lokale Produkte offerieren und so Einblicke in die landwirtschaftliche Vielfalt der Region geben.
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