Immobilie verkaufen in 95236 Stammbach Untereinzel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Es gibt viele Gründe, eine Immobilie in 95236 Stammbach Untereinzel zu verkaufen, von beruflichen Veränderungen bis hin zu familiären Anpassungen. Der lokale Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns zeichnet sich durch eine starke Nachfrage und stetig steigende Immobilienwerte aus, was Verkäufern vielversprechende Möglichkeiten bietet, einen attraktiven Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 95236 Stammbach Untereinzel beleuchtet, um Ihnen einen optimalen Start für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen. Mit fundierten Informationen und praktischen Tipps können Sie Ihr Verkaufsziel effizienter und gewinnbringender erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95236 Stammbach Untereinzel
- Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Untereinzel
- Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Untereinzel
- Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Untereinzel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Untereinzel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Untereinzel
Haus verkaufen in 95236 Stammbach Untereinzel
Wenn Sie planen, Ihr Haus in 95236 Stammbach Untereinzel zu verkaufen, gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern und charmanten Fachwerkhäusern reicht. Diese unterschiedlichen Baustile machen die Immobilienlandschaft abwechslungsreich und sprechen diverse Käufergruppen an. Was die Preise für Häuser in der Region betrifft, so variieren sie stark je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie. Tendenziell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise für gut gepflegte und modernisierte Häuser in zentraler Lage höher ausfallen, während am Stadtrand gelegene Immobilien und renovierungsbedürftige Häuser günstigere Angebote darstellen. Die Nachfrage nach Immobilien in Stammbach Untereinzel ist aufgrund der ländlichen Idylle und der guten Anbindung an die umliegenden Städte durchgehend stabil.
Hauspreise in 95236 Stammbach Untereinzel
Die Hauspreise in 95236 Stammbach Untereinzel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Untereinzel
Der Wohnungsmarkt in 95236 Stammbach Untereinzel ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und moderneren Neubauten. In dieser idyllischen ländlichen Gegend ist die Nachfrage nach Immobilien generell hoch, besonders bei Familien und Berufspendlern, die die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth und Hof suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene, historische Wohnungen mit charmanten Details und modernisierter Ausstattung, die den rustikalen Charme der Region bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Auch Neubauwohnungen mit energieeffizienten Lösungen und großzügigen Grundrissen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie modernen Standards entsprechen und oft über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone oder Gärten verfügen. Der Markt zeigt, dass Qualität und eine attraktive Lage in Stammbach Untereinzel ausschlaggebende Kriterien für Käufer sind, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Wohnungen zu einem fairen Preis abzusetzen.
Wohnungspreise in 95236 Stammbach Untereinzel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95236 Stammbach liegt bei 1854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Untereinzel
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95236 Stammbach Untereinzel kann aufgrund der spezifischen Nachfrage und des Angebots von Immobilien eine anspruchsvolle Aufgabe darstellen. In dieser ländlich geprägten Gegend ist die Nachfrage nach Grundstücken zwar vorhanden, jedoch nicht so hoch wie in städtischen Ballungsgebieten. Viele Interessenten suchen nach größeren Grundstücken für den Bau von Einfamilienhäusern oder landwirtschaftlichen Betrieben. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da nur wenige Grundstücke auf dem Markt verfügbar sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Stammbach und Umgebung zugenommen, jedoch bleibt das Bauvolumen überschaubar. Es wird hauptsächlich in kleinere Wohnprojekte investiert, was den Charakter der ländlichen Gemeinde bewahrt. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies, dass Geduld und eine genaue Marktanalyse entscheidend sind, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 95236 Stammbach Untereinzel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95236 Stammbach liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Untereinzel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Untereinzel
Der idyllische Ort 95236 Stammbach Untereinzel liegt in der malerischen Region Oberfranken in Bayern und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Naturerlebnisse. Die Verkehrsanbindung an Stammbach Untereinzel ist effizient und gut ausgebaut, wodurch der Ort sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv ist.
Um Stammbach Untereinzel herum befinden sich einige ansprechende Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen zählen die Stadt Hof, welche nur etwa 25 Kilometer entfernt ist, sowie Münchberg, das in einer Entfernung von rund 10 Kilometern südlich des Ortes liegt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B2, die durch die Region führt und eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten ermöglicht. Der nahegelegene Autobahnanschluss an die A9 macht auch Fernreisen unkompliziert, wodurch weitere Städte wie Bayreuth und Nürnberg gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter regelmäßige Busverbindungen, sorgen zudem dafür, dass die Einwohner mobiler sind und die umliegenden Städte problemlos erreichen können.
Aktuell leben in Untereinzel 2345 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Untereinzel
Die idyllische Gemeinde 95236 Stammbach Untereinzel bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Inmitten der malerischen Landschaft Oberfrankens können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren unternehmen und dabei die frische Luft und die Schönheit der Natur genießen. Der nahegelegene Wald lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während verschiedene Wanderwege zu historischen Sehenswürdigkeiten und Aussichtspunkten führen. Für Erfrischung und Badespaß sorgt der heimische Badesee, der besonders in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt ist. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten und können lokale Veranstaltungen oder die kleine, aber feine Bibliothek des Ortes besuchen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: ein Supermarkt, ein Bäcker sowie kleinere Läden bieten alles für den täglichen Bedarf, während ein wöchentlicher Markt frische regionale Produkte anbietet.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die leicht mit dem Auto erreichbar sind. In der nahegelegenen Stadt Kulmbach finden sich beispielsweise das Mönchshof Brauerei-Museum und die imposante Plassenburg, die zu Besichtigungen und kulturellen Veranstaltungen einladen. Wer gerne shoppen geht, kann in den Einkaufszentren von Bayreuth und Hof nach Herzenslust stöbern und dabei eine große Vielfalt an Geschäften genießen. Für Naturfreunde bietet das Fichtelgebirge hervorragende Bedingungen zum Wandern, Mountainbiken und im Winter zum Skifahren. Erholungsbedürftige haben die Möglichkeit, die Therme in Bad Steben zu besuchen und dort Entspannung und Wellness auf höchstem Niveau zu erfahren. So hält die Region rund um Stammbach Untereinzel für jeden Geschmack passende Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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