Immobilie verkaufen in 93491 Stamsried Eglsee
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Das malerische Eglsee in Stamsried, Postleitzahl 93491, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an das städtische Leben. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist besonders attraktiv für Käufer, die naturnahe Wohnlagen schätzen und gleichzeitig von der aufstrebenden Marktentwicklung profitieren möchten. Das Verkaufen einer Immobilie in Eglsee erfordert jedoch spezifisches Wissen über lokale Markttrends und Zielgruppen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Stamsried Eglsee beachten sollten. Dazu gehören die aktuelle Marktsituation, Preistrends und wertsteigernde Faktoren, die den Verkaufsprozess positiv beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93491 Stamsried Eglsee
- Wohnung verkaufen in 93491 Stamsried Eglsee
- Grundstück verkaufen in 93491 Stamsried Eglsee
- Ihr Immobilienmakler in 93491 Stamsried Eglsee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93491 Stamsried Eglsee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93491 Stamsried Eglsee
Haus verkaufen in 93491 Stamsried Eglsee
In der idyllischen Region rund um 93491 Stamsried Eglsee sind verschiedene Haustypen sehr gefragt, darunter vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Bauernhäuser. Die Architektur spiegelt häufig den malerischen Charme der Oberpfalz wider, viele der Häuser verfügen über großzügige Grundstücke und Gärten. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. In der Regel ist jedoch zu beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland gestiegen sind. Insbesondere gepflegte Objekte in ruhigen, naturnahen Lagen erzielen attraktive Verkaufspreise und sind bei Käufern sehr begehrt.
Hauspreise in 93491 Stamsried Eglsee
Die Hauspreise in 93491 Stamsried Eglsee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stamsried Eglsee verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93491 Stamsried Eglsee
In der Region 93491 Stamsried Eglsee zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil und von einer gesunden Nachfrage geprägt. Die malerische Lage und die ländliche Idylle ziehen viele Interessenten an, besonders Familien und ältere Menschen, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zur Natur schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Gartenanteil oder großzügigen Balkonen, die einen Ausblick auf die schöne Umgebung bieten. Auch modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden, stoßen auf großes Interesse. Dachgeschosswohnungen mit offener Raumgestaltung und umfassenden Modernisierungen sind ebenfalls bei Käufern sehr beliebt. Insgesamt bietet der Markt in Stamsried Eglsee interessante Möglichkeiten für Verkäufer, da qualitativ hochwertige Wohnungen oft zügig und zu guten Konditionen erfolgreich vermittelt werden können.
Wohnungspreise in 93491 Stamsried Eglsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93491 Stamsried liegt bei 2982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93491 Stamsried Eglsee
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 93491 Stamsried Eglsee ist aktuell hoch, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Diese Attraktivität bringt jedoch auch ein knappes Angebot mit sich, da nur begrenzt Flächen zur Verfügung stehen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, da strenge Bebauungspläne und der Naturschutz viele Bauvorhaben limitieren. Grundstücksverkäufe sind daher begehrt und können oft zu guten Preisen abgewickelt werden, insbesondere weil viele Käufer bereit sind, signifikant in ein Grundstück in dieser idyllischen Lage zu investieren.
Grundstückspreise in 93491 Stamsried Eglsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93491 Stamsried liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93491 Stamsried Eglsee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93491 Stamsried Eglsee
Eglsee liegt in der malerischen Gemeinde Stamsried im Landkreis Cham im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Die kleine Ortschaft bietet eine idyllische und ruhige Lage, die durch die umliegenden Wälder und Wiesen geprägt ist. Die Nähe zur Natur macht Eglsee zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Durch die günstige Lage ist es auch ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in der Region. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich trotz der ländlichen Lage als relativ gut; die nahegelegenen Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der nächste Autobahnanschluss ist auch bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Anbindung an größere Städte erleichtert.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im Umkreis von Eglsee sind Cham, etwa zehn Kilometer nordöstlich gelegen, sowie Roding, das rund 15 Kilometer westlich liegt. Auch die Stadt Regensburg ist in etwa 50 Kilometern erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Kultur, Shopping und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 85, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Süden als auch nach Norden bietet. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus einem gut ausgebauten Busnetz, das die kleineren Ortschaften mit den größeren Städten in der Region verbindet und somit für eine ausreichende Mobilität sorgt.
Aktuell leben in Eglsee 2266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93491 Stamsried Eglsee
In der idyllischen Ortschaft Eglsee bei Stamsried sind zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten geboten, die den Alltag ungemein bereichern. Die Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes ein, während idyllische Seen und Bäche zum Entspannen und Erholen einladen. Die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung machen es einfach, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Zudem gibt es im nahegelegenen Stamsried Geschäfte und Dienstleistungen, die alle grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Lokale Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien bieten frische und regionale Produkte an, während diverse Handwerksbetriebe und Dienstleister für alles Weitere sorgen.
In der Umgebung von 93491 Stamsried und Eglsee gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Beispielsweise bieten der Naturpark Oberer Bayerischer Wald und das nahegelegene Perlbachtal hervorragende Gelegenheiten für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. Wanderwege wie der Pandurensteig oder der Goldsteig bieten unvergessliche Einblicke in die artenreiche Flora und Fauna der Region. Für Familien gibt es auch das Freizeitbad Cham, das mit verschiedenen Becken und einer Rutsche für Spaß und Erholung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem in der Stadt Cham, die eine Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und Märkten bietet. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem regionale Produkte direkt vom Erzeuger an. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise im Schloss Stamsried oder bei den verschiedenen Festen und Veranstaltungen, die regelmäßig in der Region stattfinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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