Immobilie verkaufen in 93491 Stamsried Hiltenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 93491 Stamsried Hiltenbach kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die idyllische Lage im bayerischen Wald und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen machen diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stetige Nachfrage, geprägt durch ein hohes Interesse an Wohnobjekten in ruhiger, naturnaher Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Stamsried Hiltenbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93491 Stamsried Hiltenbach
- Wohnung verkaufen in 93491 Stamsried Hiltenbach
- Grundstück verkaufen in 93491 Stamsried Hiltenbach
- Ihr Immobilienmakler in 93491 Stamsried Hiltenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93491 Stamsried Hiltenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93491 Stamsried Hiltenbach
Haus verkaufen in 93491 Stamsried Hiltenbach
Ein Haus in 93491 Stamsried Hiltenbach zu verkaufen kann eine interessante Möglichkeit sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In dieser Gegend findet man sowohl traditionelle bayerische Bauernhöfe als auch moderne Einfamilienhäuser und charmante Doppelhaushälften. Historische Gebäude mit viel Charakter sind ebenso begehrt wie zeitgenössische Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Die Preise für Häuser in der Region variieren beträchtlich und richten sich nach Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Alter der Immobilie. Insgesamt sind die Immobilienpreise hier jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was den Kauf von Immobilien in Stamsried Hiltenbach besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 93491 Stamsried Hiltenbach
Die Hauspreise in 93491 Stamsried Hiltenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stamsried Hiltenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93491 Stamsried Hiltenbach
Der Wohnungsmarkt in 93491 Stamsried Hiltenbach zeigt eine stabile bis leicht wachsende Nachfrage, geprägt von einer ländlich-idyllischen Umgebung, die besonders bei Familien und Senioren beliebt ist. In dieser Region sind vor allem geräumige, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder eigener Terrasse begehrt, die einen freien Blick auf die malerische Landschaft bieten. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie einer alternden Bevölkerung gerecht werden. Makler und Eigentümer verzeichnen eine stetige Nachfrage nach Immobilien, die naturnah und gleichzeitig gut an die städtische Infrastruktur angeschlossen sind. Wohnungen in kleineren, gut gepflegten Mehrfamilienhäusern und Neubauprojekten bieten zusätzlichen Reiz, während Renovierungsbedürftige Objekte seltener Interesse wecken, es sei denn, sie sind attraktiv bepreist.
Wohnungspreise in 93491 Stamsried Hiltenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93491 Stamsried liegt bei 2983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Stamsried Hiltenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93491 Stamsried Hiltenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93491 Stamsried Hiltenbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verstärkt. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen im Fokus der Bauträger stehen. Dennoch bleibt die Bautätigkeit hinter der stark wachsenden Nachfrage zurück, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt. Wer in Stamsried Hiltenbach ein Grundstück verkaufen möchte, hat daher gute Chancen auf einen schnellen und lukrativen Verkauf.
Grundstückspreise in 93491 Stamsried Hiltenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93491 Stamsried liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93491 Stamsried Hiltenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93491 Stamsried Hiltenbach
Die Ortschaft Hiltenbach im Postleitzahlgebiet 93491 Stamsried liegt idyllisch eingebettet in die Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturnähe aus, bietet zugleich aber auch eine gute Erreichbarkeit zu umliegenden größeren Ortschaften und Städten. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt, was ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Hiltenbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Stamsried selbst, Roding und Cham. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über Landstraßen, die gut ausgebaut und ganzjährig befahrbar sind. Von Stamsried sind es nur wenige Kilometer bis zur Bundesstraße B85, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in der Region darstellt und Säulengeraden in Richtung Schwandorf und Passau führt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Roding, von wo aus Züge in Richtung Regensburg und Schwandorf fahren, und auch das Busnetz bietet regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Ortschaften und Städten.
Aktuell leben in Hiltenbach 2266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93491 Stamsried Hiltenbach
Im idyllischen Ortsteil Hiltenbach der Gemeinde Stamsried, Postleitzahl 93491, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während lokale Gasthäuser nach einem aktiven Tag zur gemütlichen Einkehr verführen. Ruhe und Entspannung finden Besucher im nahegelegenen Kurpark oder bei einem Besuch des Barockschlosses Stamsried, die beide zu den kulturellen Highlights der Region zählen. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe stehen in Stamsried und Umgebung mehrere gut sortierte Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die alles bieten, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt.
Beispielsweise lockt das Naherholungsgebiet Perlsee unweit von Hiltenbach mit attraktiven Bademöglichkeiten und idyllischen Picknickplätzen, während der Eixendorfer See für Wassersportliebhaber ideale Bedingungen bietet. Wer gerne wandert, findet im Naturpark Oberer Bayerischer Wald zahlreiche beschilderte Routen, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Freunde des Reitsports können auf einem der nahegelegenen Pferdehöfe spannende Ausritte in die umliegende Landschaft unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten kleinen Boutiquen im Ortszentrum über Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten bis hin zum Einkaufszentrum im benachbarten Cham, das eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants bietet. Zusammengefasst bietet die Region rund um 93491 Stamsried Hiltenbach eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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