Immobilie verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegenmühle
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Der Immobilienmarkt in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegenmühle bietet sowohl Potenzial als auch Herausforderungen für Verkäufer. Die malerische Landschaft und die ruhige Lage machen die Region besonders attraktiv für naturverbundene Käufer. Trotz der idyllischen Umgebung verlangt der Verkauf einer Immobilie hier eine strategische Planung, um die speziellen Bedürfnisse der Zielgruppe zu treffen und den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, wie Sie Ihre Immobilie in diesem einzigartigen Markt erfolgreich verkaufen können. Entdecken Sie wertvolle Tipps und wichtige Informationen, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess reibungslos und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegenmühle
- Wohnung verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegenmühle
- Grundstück verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegenmühle
Haus verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegenmühle
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region von 92445 Neukirchen-Balbini Ziegenmühle eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sowohl für Käufer als auch Verkäufer. In dieser ländlichen und von Natur umgebenen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser im traditionellen bayerischen Stil gebaut. Diese Häuser zeichnen sich durch ihre charmante Architektur mit Satteldächern und Holzverkleidungen aus, oft kombiniert mit modernen Elementen, die aktuellen Wohnansprüchen gerecht werden. Auch moderne Massivhäuser und geräumige Landhäuser sind keine Seltenheit in dieser Region. Die Preise für Häuser in Neukirchen-Balbini Ziegenmühle sind von verschiedenen Faktoren abhängig, einschließlich der Größe des Grundstücks, des Zustandes des Hauses und der Ausstattung. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine Bandbreite, die von erschwinglichen Angeboten bis hin zu exklusiveren und entsprechend teureren Objekten reicht. Käufer schätzen besonders die Ruhe und die naturnahe Lage, während Verkäufer von der wachsenden Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen profitieren.
Hauspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegenmühle
Die Hauspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neukirchen-Balbini Ziegenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegenmühle
Der Wohnungsmarkt in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegenmühle zeichnet sich durch eine eher ländliche Struktur aus, die durch eine ruhige und naturnahe Umgebung geprägt ist. Besonders begehrt sind hier kleinere Einheiten wie Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf modernisierte Bestandsobjekte mit guter Energieeffizienz und Annehmlichkeiten wie Balkonen oder kleinen Gärten. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Naherholungsgebieten interessieren sich viele potenzielle Käufer für Immobilien, die neben einem hohen Wohnkomfort auch Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung bieten. Das Angebot an Wohnungen ist in der Region begrenzt, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt und Verkäufern eine gute Ausgangsposition bietet.
Wohnungspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92445 Neukirchen-Balbini liegt bei 2984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegenmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegenmühle kann durchaus von den aktuellen Marktdynamiken beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region erlebt derzeit einen moderaten Aufschwung, da immer mehr Menschen den ländlichen Raum als attraktive Alternative zum städtischen Leben entdecken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit und potenziell steigenden Preisen führt. Der Bau neuer Immobilien in dieser Gegend hält sich noch in Grenzen, was auf die begrenzten Ressourcen und die sorgfältige Planung durch lokale Behörden zurückzuführen ist. Insgesamt ist der Markt in Neukirchen-Balbini Ziegenmühle dadurch gezeichnet, dass interessierte Käufer mit wachsendem Interesse auf ein Angebot treffen, das mit Bedacht ausgeweitet wird.
Grundstückspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92445 Neukirchen-Balbini liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegenmühle
Die Gemeinde Neukirchen-Balbini, insbesondere der Ortsteil Ziegenmühle, liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz in Bayern. Die umliegende Landschaft zeichnet sich durch eine waldreiche Hügellandschaft und zahlreiche Gewässer aus, die zu einem idyllischen und naturverbundenen Lebensstil einladen. Allgemein bietet das Umland von Neukirchen-Balbini viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, insbesondere für Wanderer und Naturliebhaber, die die vielfältige Flora und Fauna der Region schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich kleinere Städte und Ortschaften wie Roding, Bodenwöhr und Stamsried. Diese bieten eine gute Grundversorgung mit Geschäften, Schulen und ärztlicher Versorgung. Größere Städte wie Regensburg und Schwandorf sind ebenfalls mit dem Auto in einer akzeptablen Zeit erreichbar, was zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Bildungseinrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung von Ziegenmühle erfolgt hauptsächlich über die regionalen Straßen, die gut ausgebaut sind und an das überörtliche Verkehrsnetz anschließen. Autobahnen und größere Bundesstraßen sind etwas weiter entfernt, jedoch ebenfalls gut erreichbar, so dass auch überregionale Ziele schnell anzufahren sind. Der öffentliche Nahverkehr ist in dieser ländlichen Region weniger stark ausgeprägt, weshalb ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist.
Aktuell leben in Ziegenmühle 1148 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92445 Neukirchen-Balbini Ziegenmühle
In 92445 Neukirchen-Balbini Ziegenmühle finden Besucher und Einwohner vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, wobei das Netz an gut ausgeschilderten Wegen sowohl für gemütliche Ausflüge als auch für ambitionierte Wanderungen geeignet ist. Erholungssuchende können sich in einer der zahlreichen kleinen Pensionen oder Ferienwohnungen niederlassen und die herrliche Ruhe der Landschaft genießen. Neben Erholung und Naturerlebnissen bietet Neukirchen-Balbini Ziegenmühle auch eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten bis hin zu kleinen, charmanten Geschäften, die lokale Handwerkskunst anbieten.
In der Region um 92445 Neukirchen-Balbini Ziegenmühle gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Perlsee in Waldmünchen, der sich hervorragend zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen am Ufer eignet. Für kulturell Interessierte bietet das Schloss Miltach eine beeindruckende Kombination aus historischer Architektur und Kunstausstellungen. Auch für sportlich Aktive ist gesorgt: Das Erlebnisbad Cham sorgt mit seinen Attraktionen für Spaß und Bewegung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, unter anderem im nahegelegenen Bad Kötzting mit seinem breiten Angebot an Geschäften, Boutiquen und einem Wochenmarkt mit regionalen Spezialitäten. Ob Natur, Kultur oder Sport – die Region rund um Neukirchen-Balbini Ziegenmühle hält für jeden etwas bereit.
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