Immobilie verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Katzwallner
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Der Verkauf einer Immobilie in 83371 Stein an der Traun, speziell im Ortsteil Katzwallner, kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, von den positiven Marktbedingungen in der Region zu profitieren. Diese idyllische Lage in Bayern zieht stetig mehr Menschen an, die sowohl die landschaftliche Schönheit als auch die hohe Lebensqualität schätzen. Zudem sorgt die Nähe zu größeren Städten wie Traunstein für eine wachsende Nachfrage und attraktive Verkaufspreise.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Stein a.d. Traun Katzwallner attraktiv machen und Ihnen helfen, den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Katzwallner
- Wohnung verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Katzwallner
- Grundstück verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Katzwallner
- Ihr Immobilienmakler in 83371 Stein a.d. Traun Katzwallner
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83371 Stein a.d. Traun Katzwallner
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83371 Stein a.d. Traun Katzwallner
Haus verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Katzwallner
In der malerischen Region 83371 Stein a.d. Traun Katzwallner findet man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die den Charme und die Vielfalt der Gegend unterstreichen. Traditionelle bayerische Bauernhäuser mit ihren charakteristischen Balkonbrüstungen und reich verzierten Fassaden prägen ebenso das Bild wie moderne Einfamilienhäuser, die mit klaren Linien und energiesparenden Bauweisen auf die Zukunft ausgerichtet sind. Darüber hinaus finden sich auch ansprechende Doppelhaushälften sowie innovative Passivhäuser, die durch Nachhaltigkeit und Effizienz überzeugen. Die Preise für Häuser in Stein a.d. Traun Katzwallner variieren beträchtlich und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Generell lässt sich feststellen, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Kombination aus natürlicher Schönheit und infrastruktureller Anbindung eine begehrte Wohngegend darstellt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83371 Stein a.d. Traun Katzwallner
Die Hauspreise in 83371 Stein a.d. Traun Katzwallner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1366800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stein a.d. Traun Katzwallner verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Katzwallner
Der Wohnungsmarkt in 83371 Stein a.d. Traun Katzwallner ist derzeit sehr lebhaft, bedingt durch die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Familien und Berufstätige favorisieren geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in ruhigen, grünen Wohngegenden, während Singles und Paare oft nach stylishen Zwei-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage suchen. Zudem steigt die Nachfrage nach Neubauten und sanierten Altbauwohnungen, die durch ihre Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort punkten. Investoren und Eigennutzer sollten aufgrund der wachsenden Beliebtheit und begrenzten Verfügbarkeit schnell handeln, um attraktive Angebote zu sichern.
Wohnungspreise in 83371 Stein a.d. Traun Katzwallner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83371 Stein a.d. Traun liegt bei 3613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Katzwallner
Der Verkauf eines Grundstücks in 83371 Stein a.d. Traun Katzwallner kann sich lohnen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region stetig steigt. Das idyllische Alpenvorland und die Nähe zu den größeren Städten Traunreut und Trostberg ziehen viele Interessenten an, die Ruhe und Natur schätzen, jedoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu städtischen Gebieten begrenzt, was zur Attraktivität der vorhandenen Flächen beiträgt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit einem Fokus auf hochwertige, nachhaltige Projekte und Einfamilienhäuser. Diese Baumodelle passen zum ländlichen Charme und zur Baukultur der Gegend, wodurch sie besonders bei Familien und Ruhesuchenden Anklang finden.
Grundstückspreise in 83371 Stein a.d. Traun Katzwallner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83371 Stein a.d. Traun liegt bei 491 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 245500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 441900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 982000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83371 Stein a.d. Traun Katzwallner
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83371 Stein a.d. Traun Katzwallner
Der malerische Ortsteil Katzwallner liegt in der Gemeinde Stein an der Traun im bayerischen Landkreis Traunstein. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, zieht die Region sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte an. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern bietet Katzwallner eine ländliche Atmosphäre, die durch die Nähe zu den Alpen zusätzlich an Reiz gewinnt.
Katzwallner ist durch eine gute Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die nahegelegene Stadt Traunstein sowie der Chiemsee sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die Bundesstraße B304 gelangt man schnell in die größeren Städte wie München und Salzburg. Der Bahnhof in Traunreut stellt eine attraktive Anbindung an das regionale Bahnnetz dar und erleichtert so die Erreichbarkeit weiterer umliegender Orte wie Altenmarkt an der Alz und Trostberg. Für internationale Reisen bietet der Flughafen München bequeme Verbindungen zu zahlreichen Destinationen.
Aktuell leben in Katzwallner 21102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83371 Stein a.d. Traun Katzwallner
In der malerischen Ortschaft Stein an der Traun Katzwallner bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine idyllische Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Traun ein. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Wäldern und entlang des Flusses reizvolle Orte, um die Seele baumeln zu lassen. Die Gegend ist auch bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise die Schlossruine Stein, die einen Einblick in die Vergangenheit gewährt und faszinierende Ausblicke über die Umgebung bietet. Wer nach einem erholsamen Tag shoppen möchte, wird in den örtlichen Geschäften und Märkten fündig. Diese bieten von regionalen Spezialitäten bis hin zu handgefertigten Produkten eine breite Palette an Waren an.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und zahlreich. So können Freizeitaktivitäten wie Wandern im Chiemsee-Alpenland, Segeln auf dem Chiemsee oder Ski- und Snowboardfahren in den nahegelegenen Alpen genossen werden. Die Thermenlandschaft in Bad Endorf bietet erholsame Stunden in wohltuendem Wasser und Saunalandschaften. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen Städte wie Traunstein, Rosenheim und Prien am Chiemsee, die mit einer Mischung aus großen Einzelhandelsketten und charmanten Boutiquen sowie Wochenmärkten locken. Hier können Besucher frische regionale Produkte erwerben und gleichzeitig das Flair der bayrischen Kleinstädte genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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