Immobilie verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Waldburger
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83371 Stein a.d. Traun Waldburger erfordert nicht nur gründliche Planung, sondern auch ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Oberbayern zieht mit ihrer natürlichen Schönheit und historischen Relevanz potenzielle Käufer an, was den Immobilienmarkt hier besonders lebhaft und vielversprechend macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, darunter die aktuelle Nachfrage, Preistendenzen und hilfreiche Tipps für Verkäufer, um in diesem spezifischen Markt erfolgreich zu sein. Wir möchten Ihnen damit einen umfassenden Überblick geben, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Waldburger
- Wohnung verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Waldburger
- Grundstück verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Waldburger
- Ihr Immobilienmakler in 83371 Stein a.d. Traun Waldburger
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83371 Stein a.d. Traun Waldburger
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83371 Stein a.d. Traun Waldburger
Haus verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Waldburger
In der idyllischen Region 83371 Stein an der Traun Waldburger werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionell bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Ferienhäusern reichen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend ist geprägt von einer Mischung aus historischen Bauten und zeitgenössischen Neubauten, oft mit großzügigen Grundstücken und beeindruckenden Ausblicken auf die umliegende Natur. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Zu berücksichtigen sind dabei neben der Größe des Hauses und des Grundstücks auch die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, Infrastruktur und Sehenswürdigkeiten wie der Burg Stein. Generell lässt sich sagen, dass Stein an der Traun als begehrtes Wohngebiet gilt, was sich auch in den entsprechenden Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 83371 Stein a.d. Traun Waldburger
Die Hauspreise in 83371 Stein a.d. Traun Waldburger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1362300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Waldburger
Der Wohnungsmarkt in der Region 83371 Stein a.d. Traun Waldburger zeigt eine stabile Nachfrage, die sich vor allem auf gut gelegene und qualitativ hochwertige Objekte konzentriert. In dieser idyllischen und historischen Gegend sind vor allem Wohnungen mit Blick ins Grüne oder mit direktem Zugang zu Erholungsgebieten besonders begehrt. Saniertes, modernes Wohnen in charmanten, älteren Gebäuden zieht ebenso zahlreiche Interessenten an, da es das Flair der Region mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Die Nähe zu naturnahen Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an Städte wie Traunreut und Traunstein verstärken die Attraktivität zusätzlich. Käufer legen besonderen Wert auf großzügige Raumaufteilungen und Balkone oder Terrassen, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 83371 Stein a.d. Traun Waldburger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83371 Stein a.d. Traun liegt bei 3613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Waldburger
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83371 Stein a.d. Traun Waldburger ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens und der Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, da die Region nicht über eine Vielzahl an verfügbaren Bauflächen verfügt. Die wenigen verfügbaren Grundstücke werden daher oft schnell veräußert. Im Hinblick auf die Bauaktivitäten zeigt sich, dass in der Region moderat gebaut wird, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben zu verzeichnen sind. Viele Bauherren setzen dabei auf ökologische Bauweise und nachhaltige Architektur, um das naturnahe Umfeld zu erhalten und dem wachsenden Umweltbewusstsein Rechnung zu tragen. Insgesamt sorgt die ausgeglichene Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot auf dem Grundstücksmarkt für stetige Preisanstiege und macht Grundstücksverkäufe in der Gegend besonders attraktiv für Eigentümer.
Grundstückspreise in 83371 Stein a.d. Traun Waldburger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83371 Stein a.d. Traun liegt bei 492 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 442800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 984000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83371 Stein a.d. Traun Waldburger
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83371 Stein a.d. Traun Waldburger
83371 Stein an der Traun Waldburger besticht durch seine malerische Lage in Oberbayern, nahe der Grenze zwischen den Landkreisen Traunstein und Rosenheim. Der Ort ist eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wäldern und Feldern, was ihm einen besonderen ländlichen Charme verleiht. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und zum Chiemsee macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler.
Im unmittelbaren Umkreis von Stein an der Traun liegen die Städte Traunreut und Trostberg, die jeweils in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt ist Traunstein, die ebenfalls eine gute Anbindung bietet. Die Verkehrsanbindung in Stein an der Traun Waldburger ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B304 ist der Ort leicht zu erreichen, und auch die A8 München-Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und regionale Zugverbindungen, gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer.
Aktuell leben in Waldburger 21102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83371 Stein a.d. Traun Waldburger
In der charmanten Region 83371 Stein an der Traun Waldburger eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die eindrucksvolle Landschaft lädt sowohl Einheimische als auch Besucher zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Malerische Radwege führen durch abwechslungsreiche Natur und machen die Gegend zu einem Paradies für Radfahrer. Wassersportliebhaber finden in den nahegelegenen Seen ideale Bedingungen zum Schwimmen und Bootfahren. Darüber hinaus bieten kulturelle Einrichtungen, wie das Schloss Stein, spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Architektur. Zahlreiche Parkanlagen und Ruhezonen fungieren als perfekte Orte für Entspannung und eine kleine Auszeit vom Alltag.
Neben den idyllischen Erholungsmöglichkeiten verfügt Stein an der Traun Waldburger auch über attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die lokale Wirtschaft ist geprägt von charmanten Boutiquen, traditionellen Handwerksläden und gut sortierten Supermärkten, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen. Besonders beliebt sind die wöchentlich stattfindenden Bauernmärkte, wo frische Produkte aus der Umgebung angeboten werden. Gemütliche Cafés und Restaurants laden zu kulinarischen Genüssen ein und bieten die Möglichkeit, regionale Spezialitäten in entspannter Atmosphäre zu genießen. In Kombination machen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten den Aufenthalt in dieser Region besonders angenehm und abwechslungsreich.
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