Immobilie verkaufen in 85643 Steinhöring Adersdorf
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Der Immobilienmarkt in 85643 Steinhöring Adersdorf zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu München aus. Diese Region hat in den letzten Jahren steigendes Interesse auf sich gezogen, was den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv macht. Sowohl Familien als auch Pendler schätzen die ländliche Ruhe und die gleichzeitig exzellente Anbindung an das pulsierende Stadtleben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region von Bedeutung sind. Von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zur rechtlichen Abwicklung – ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Adersdorf
- Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Adersdorf
- Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Adersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Adersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Adersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Adersdorf
Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Adersdorf
Wer ein Haus in 85643 Steinhöring Adersdorf verkaufen möchte, sollte sich über einige wichtige Informationen zur Region im Klaren sein. In Adersdorf und der umliegenden Region von Steinhöring werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Zusätzlich finden sich in dieser Gegend auch Bauernhäuser, die dem ländlichen Charme der Region entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Art des Hauses, Baujahr und Ausstattung erheblich. Während einige Objekte eher im gehobenen Preissegment liegen, gibt es auch erschwinglichere Optionen für Käufer mit einem begrenzteren Budget. Wer einen Verkauf plant, sollte daher eine detaillierte Marktanalyse durchführen, um den optimalen Preis für sein Haus zu ermitteln.
Hauspreise in 85643 Steinhöring Adersdorf
Die Hauspreise in 85643 Steinhöring Adersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1369200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Adersdorf
Der Wohnungsmarkt in 85643 Steinhöring Adersdorf zeigt sich recht stabil, jedoch gibt es kontinuierlich eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Zwei- und Dreizimmerwohnungen, die sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal eignen. Ein weiterer Pluspunkt für potenzielle Käufer ist die naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie München gewährleistet. Apartments mit Balkon oder Terrasse sowie familienfreundliche Grundrisse und zeitgemäße Bäder stehen bei Interessenten hoch im Kurs. Zudem gewinnen barrierefreie Wohnungen zunehmend an Interesse, da sie sich gut für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität eignen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht die Region besonders attraktiv für jüngere Familien und Berufspendler.
Wohnungspreise in 85643 Steinhöring Adersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85643 Steinhöring liegt bei 4397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Adersdorf
Grundstücke in 85643 Steinhöring Adersdorf sind aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Zentren sehr begehrt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist hoch, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die ruhige ländliche Umgebung schätzen, jedoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Bauland in dieser Region oft schnell vergriffen ist. Es wird in der Region moderat gebaut; Neubauprojekte konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um das typisch ländliche Flair und die Gemeindegröße zu bewahren. Entwickler und private Investoren sollten daher genau prüfen, wann geeignete Grundstücke verfügbar werden und zügig handeln, um die bestehenden Chancen zu nutzen.
Grundstückspreise in 85643 Steinhöring Adersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85643 Steinhöring liegt bei 1021 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 510500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 918900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2042000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Adersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Adersdorf
Der malerische Ortsteil Adersdorf gehört zur Gemeinde Steinhöring im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und befindet sich in der idyllischen Landschaft des bayerischen Voralpenlands. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet Adersdorf eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B304 und die Bahnstrecke Ebersberg-Wasserburg relativ gut. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Steinhöring, der eine Direktverbindung nach Ebersberg und Wasserburg gewährleistet. Diese ermöglichen den Pendlern Anbindungen in Richtung München und Rosenheim. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung in die umliegenden Dörfer und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Adersdorf befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem die Kreisstadt Ebersberg, die etwa 10 Kilometer westlich liegt und durch ihren historischen Stadtkern sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote punktet. Ebenfalls in der Nähe liegen die Gemeinden Grafing bei München und Kirchseeon, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu München besonders attraktiv sind. Weiter südlich befindet sich Wasserburg am Inn, eine malerische Stadt am Fluss, die für ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern bekannt ist. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils Adersdorf ist durch die Nähe zur B304 und die Anbindung an das Bahnnetz in Steinhöring gut ausgeprägt, sodass sowohl Fahrten nach München als auch ins ländlichere Umland unkompliziert möglich sind.
Aktuell leben in Adersdorf 4087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Adersdorf
In der idyllischen Ortschaft 85643 Steinhöring Adersdorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und frische Luft genießen kann. Ein Highlight für Familien ist der nahegelegene Waldspielplatz, der mit modernen Spielgeräten und Grillmöglichkeiten ausgestattet ist. Für kulturelle Abwechslung sorgt das örtliche Heimatmuseum, das spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar; der ortsansässige Supermarkt deckt den täglichen Bedarf ab, während Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten.
Auch die umliegende Region hat viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Shopping geht. So lockt das Thermalbad in Erding mit seinen vielfältigen Wellnessangeboten und Rutschenanlagen nicht nur Erholungssuchende, sondern auch Familien mit Kindern an. Die zauberhafte Altstadt von Wasserburg am Inn lädt zu entspannten Bummeln ein und bietet eine interessante Mischung aus Boutiquen, Cafés und Restaurants. Naturfreunde können im Ebersberger Forst auf zahlreichen Wanderwegen die Ruhe und Schönheit des Waldes genießen. Abenteuerlustige finden in der Kletterhalle Vaterstetten aufregende Herausforderungen. So ist die Region um 85643 Steinhöring Adersdorf reich an Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten, während gleichzeitig für sämtliche Einkaufsbedürfnisse gesorgt ist.
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