Immobilie verkaufen in 85643 Steinhöring Au
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 85643 Steinhöring Au kann eine lukrative und spannende Gelegenheit sein. Steinhöring, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern aufgrund seiner Nähe zu München und den attraktiven Lebensbedingungen. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die idyllische Natur, eine gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität angetrieben wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Steinhöring Au beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu Marketingstrategien. Ziel ist es, Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Au
Der Verkauf eines Hauses in 85643 Steinhöring Au bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region populär sind. Interessenten finden hier vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch großzügige Grundstücke und ruhige Wohnlagen auszeichnen. Auch Reihenhäuser und moderne Bauprojekte wie Mehrfamilienhäuser finden aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum zunehmend ihren Platz. Die Immobilienpreise in Steinhöring Au sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Ausstattung und Baujahr abhängig. Im Allgemeinen verzeichnen die Preise für Häuser in der Region eine steigende Tendenz, was auf die attraktive Umgebung und gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Steinhöring Au bietet durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie München ein begehrtes Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht.
Hauspreise in 85643 Steinhöring Au
Die Hauspreise in 85643 Steinhöring Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1422000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Au
Der Wohnungsmarkt in der Region um 85643 Steinhöring Au gestaltet sich lebhaft und dynamisch mit einem kontinuierlichen Anstieg der Nachfrage. Besonders gut nachgefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die den hohen Lebensstandard der Region widerspiegeln. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, insbesondere solche in der Nähe von S-Bahn-Stationen oder mit schnellen Verbindungen nach München, haben einen besonders hohen Stellenwert. Des Weiteren sind Objekte mit Balkon, Terrasse oder Garten sehr begehrt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Junge Familien und Berufspendler schätzen die idyllische, zugleich gut vernetzte Lage und die hohe Lebensqualität, die Steinhöring und seine Umgebung bieten. Daher sind Verkaufsobjekte in dieser Region oft schnell vergriffen.
Wohnungspreise in 85643 Steinhöring Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85643 Steinhöring liegt bei 4709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Au
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85643 Steinhöring Au ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der reizvollen ländlichen Lage, die jedoch eine gute Anbindung an größere Städte wie München bietet. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Druck auf dem Immobilienmarkt weiter erhöht. Es wird zwar in der Region regelmäßig gebaut, doch die Neubauprojekte können die hohe Nachfrage kaum decken. Bauträger und private Investoren schätzen die Region aufgrund der idyllischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten sehr. Daher werden Grundstücke in 85643 Steinhöring Au oft schnell verkauft, sobald sie auf den Markt kommen.
Grundstückspreise in 85643 Steinhöring Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85643 Steinhöring liegt bei 739 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 369500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 665100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Au
Der Ort 85643 Steinhöring Au liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Voralpenlandschaft und bietet eine beeindruckende Kulisse mit grünen Wiesen und sanften Hügeln. Der Charme des bayrischen Dorflebens ist hier besonders spürbar und wird durch die gut erhaltene, traditionelle Architektur und die herzliche Atmosphäre der Bevölkerung unterstrichen. Dank der strategischen Lage findet man in der Umgebung zahlreiche Naturerholungsgebiete, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinhöring Au liegen die Städte und Orte Ebersberg, Grafing bei München und Wasserburg am Inn. Diese sind schnell erreichbar und bieten eine gute Ergänzung zur ländlichen Ruhe von Steinhöring. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist sehr günstig, da er über die Bundesstraße B304 gut verbunden ist. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A94 für eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt, was Steinhöring Au besonders für Pendler attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, so dass man auch ohne Auto mobil bleiben kann.
Aktuell leben in Au 4087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Au
Der Ortsteil Au in der Gemeinde Steinhöring (Postleitzahl 85643) bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ansprechende Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser ländlich geprägten Region können Naturfreunde und Erholungssuchende auf gut ausgebauten Wander- und Radwegen die idyllische Landschaft erkunden. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Nähe verschiedene Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.
In der Region rund um Steinhöring finden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. In der nahen Umgebung sorgen lokale Bäckereien, Metzgereien und kleine Supermärkte für die tägliche Versorgung mit frischen Produkten. Für größere Einkäufe und ein erweitertes Shopping-Erlebnis bieten sich die Nachbarstädte Ebersberg und Grafing an, die mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten aufwarten. Kulturinteressierte können in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und charmante Dörfer mit traditionellen bayerischen Gasthäusern besuchen, die zu gemütlichen Einkehrmöglichkeiten einladen. Die Kombination aus Natur, Sport und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem idealen Ort für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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