Immobilie verkaufen in 85643 Steinhöring Graben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85643 Steinhöring Graben bietet eine spannende Möglichkeit, vom dynamischen Immobilienmarkt in der Region München zu profitieren. Aufgrund der Nähe zu Großstädten und dennoch ruhigen, ländlichen Lage genießen Objekte in Steinhöring eine hohe Nachfrage. Familien und Pendler schätzen die Balance zwischen Natur und städtischer Erreichbarkeit, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Standorts, die aktuelle Marktlage und die wichtigsten Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beleuchtet. Nutzen Sie die Chance, um sich optimal auf Ihr Verkaufsprojekt vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Graben
- Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Graben
- Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Graben
- Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Graben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Graben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Graben
Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Graben
In der Region 85643 Steinhöring Graben werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen sind aufgrund der familienfreundlichen Umgebung und der Nähe zur Natur besonders beliebt. Zudem gibt es in dieser ländlich geprägten Region auch einige Bauernhäuser und zunehmend energetisch sanierte Altbauten. Die Immobilienpreise in Steinhöring und Umgebung haben in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an die nähere Umgebung, einschließlich München, zurückzuführen ist. Wer sein Haus in Steinhöring Graben verkaufen möchte, kann von der attraktiven Marktlage profitieren.
Hauspreise in 85643 Steinhöring Graben
Die Hauspreise in 85643 Steinhöring Graben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4791 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1437300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Steinhöring Graben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Graben
Der Wohnungsmarkt in 85643 Steinhöring Graben zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Die Region, gelegen in der Nähe von München und eingebettet in eine malerische Landschaft, zieht sowohl Pendler als auch Familien an. Besonders begehrt sind moderne Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit Charme und großzügigen Grundrissen finden schnell neue Besitzer. Insgesamt lässt sich ein leichter Preisanstieg beobachten, da die idyllische Lage und die gleichzeitig gute Infrastruktur zunehmend an Attraktivität gewinnen.
Wohnungspreise in 85643 Steinhöring Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85643 Steinhöring liegt bei 4711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Graben
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85643 Steinhöring Graben ist momentan relativ hoch, da viele Menschen das ländliche, aber dennoch gut angebundene Leben schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch der Konkurrenzdruck unter potenziellen Käufern weiter steigt. In jüngster Zeit wird in der Region vermehrt gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere, moderne Wohnanlagen. Diese Bauaktivitäten spiegeln das kontinuierliche Wachstum und die Attraktivität der Gegend wider, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen zeigt.
Grundstückspreise in 85643 Steinhöring Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85643 Steinhöring liegt bei 737 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 368500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 663300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Graben
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Steinhöring Graben suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Graben
Der Ortsteil Graben der Gemeinde Steinhöring mit der Postleitzahl 85643 befindet sich in Oberbayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft aus. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet Graben eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich besonders für Erholung und ländliches Leben eignet. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung gut. Die Nähe zur B304 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ebersberg sowie in Richtung Wasserburg am Inn. Die Nähe zu München, das etwa 40 Kilometer entfernt liegt, macht den Ort zudem für Pendler attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Graben liegen mehrere kleinere Orte wie Oberndorf, Eglharting und Steinhöring selbst. Auch die größere Kreisstadt Ebersberg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die B304 hervorragend, die eine schnelle Verbindung nach München und Wasserburg am Inn sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden Graben zuverlässig mit den umliegenden größeren Ortschaften und Städten, was auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Aktuell leben in Graben 4087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Graben
Die kleine Gemeinde Steinhöring im Landkreis Ebersberg, Bayern, bietet Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Voralpenlandschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. In den örtlichen Wäldern und auf den weitläufigen Feldern können Naturliebhaber zur Ruhe kommen und die ländliche Idylle genießen. Für Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, von Tennisplätzen bis hin zu gut ausgebauten Wanderwegen. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste sind fester Bestandteil des Gemeinschaftslebens in Steinhöring. Die Einkaufsbedürfnisse der Bewohner werden durch verschiedene Geschäfte im Ort gedeckt, die ein vielfältiges Angebot an Lebensmitteln, Kleidung und Alltagsgegenständen bereithalten.
In der umliegenden Region findet man noch mehr Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel lockt der Ebersberger Forst mit seinen Wander- und Radwegen sowie einem Wildpark und einem Aussichtsturm, der einen beeindruckenden Blick auf die Alpen freigibt. Der Klostersee in Ebersberg bietet Bademöglichkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel an heißen Sommertagen. Für den Einkauf gibt es neben den lokalen Geschäften in Steinhöring auch größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung, etwa in Ebersberg und Grafing, die mit ihrer breiten Palette an Läden und gastronomischen Einrichtungen keine Wünsche offenlassen. Zudem bieten Wochenmärkte und Bauernläden regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten der Region an. Veranstaltungen wie der Ebersberger Weihnachtsmarkt oder das Volksfest in Grafing sorgen ebenso für Abwechslung und kulturellen Genuss.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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