Immobilie verkaufen in 85643 Steinhöring Höhenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 85643 Steinhöring Höhenberg bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg hat in den letzten Jahren eine wachsende Attraktivität erfahren, nicht zuletzt durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die nahegelegene Metropole München. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt stetig, was sich auch auf die Preise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Steinhöring Höhenberg berücksichtigen werden sollten. Vom aktuellen Marktwert über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu optimalen Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Höhenberg
- Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Höhenberg
- Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Höhenberg
- Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Höhenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Höhenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Höhenberg
Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Höhenberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 85643 Steinhöring Höhenberg bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. In den letzten Jahren hat sich auch der Bau von Doppelhaushälften und Reihenhäusern etabliert, um den Bedürfnissen von Familien und Pendlern gerecht zu werden. Immobilienpreise in Steinhöring Höhenberg variieren je nach Haustyp und Lage erheblich, wobei die allgemeine Tendenz auf ein solides Preisniveau hinweist, das den ländlichen Charakter und die hohe Lebensqualität der Region widerspiegelt. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, was auf eine kontinuierliche Wertsteigerung in diesem idyllischen Teil Oberbayerns hinweist.
Hauspreise in 85643 Steinhöring Höhenberg
Die Hauspreise in 85643 Steinhöring Höhenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1427700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Höhenberg
Wenn man eine Wohnung in 85643 Steinhöring Höhenberg verkaufen möchte, lohnt es sich, den aktuellen Wohnungsmarkt der Region genau zu betrachten. Der Markt in dieser idyllischen Gegend östlich von München ist relativ stabil, mit einer wachsenden Nachfrage insbesondere nach gut angebundenen und modernen Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind Neubauten oder kürzlich renovierte Wohnungen, die zeitgemäße Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, offene Grundrisse und hochwertige Badausstattungen bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit Energiezertifizierungen und nachhaltigen Ausstattungen sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zur Natur sowie die gute Verkehrsanbindung nach München tragen zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien in dieser Region bei. Verkäufern bietet sich hier die Möglichkeit, von den anhaltend positiven Marktbedingungen zu profitieren.
Wohnungspreise in 85643 Steinhöring Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85643 Steinhöring liegt bei 4865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Höhenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85643 Steinhöring Höhenberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt insbesondere an der attraktiven Lage in der Nähe von München, die sowohl eine ruhige, naturnahe Umgebung als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eine hohe Bebauungsdichte hat und viele Flächen bereits genutzt werden. Trotzdem werden immer wieder neue Bauprojekte initiiert, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Gerade in den Randbereichen und bei Neubaugebieten entsteht frischer Wohnraum, obwohl dies oft mit langen Planungs- und Genehmigungsverfahren verbunden ist. Investoren und private Bauherren schätzen die Gegend wegen der hohen Lebensqualität und der stabilen Wertentwicklung der Immobilien.
Grundstückspreise in 85643 Steinhöring Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85643 Steinhöring liegt bei 739 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 369500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 665100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Höhenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Höhenberg
Das malerische Dorf Höhenberg, das zur Gemeinde Steinhöring im Landkreis Ebersberg gehört, liegt in der idyllischen Region Oberbayern. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet Höhenberg eine friedvolle und naturnahe Wohnlage. Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Dorf dennoch gut erreichbar. Die nächstgelegene Bundesstraße B304 führt in kurzer Zeit nach Ebersberg und auch die Bundesautobahn A94 ist schnell erreichbar, was eine optimale Verbindung nach München und Umgebung gewährleistet. Die Nähe zum S-Bahn-Netz der Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) bringt zudem flexible Mobilität.
Im unmittelbaren Umkreis von Höhenberg liegen mehrere Städte und Orte, die eine attraktive Ergänzung für Einwohner und Besucher darstellen. Neben dem nahe gelegenen Steinhöring selbst sind dies insbesondere Ebersberg, Grafing, Wasserburg am Inn und das etwas weiter entfernte Erding. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft gestaltet: Mit der S-Bahn-Linie S4 im benachbarten Steinhöring erreicht man bequem München, während Busverbindungen zusätzliche Flexibilität bieten. Für den Individualverkehr sorgen gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A94 für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Höhenberg 4087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Höhenberg
In der malerischen Region 85643 Steinhöring Höhenberg bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Nicht weit entfernt befinden sich ruhige Waldgebiete und charmante Radwege, die Naturliebhaber begeistern. Für Erfrischung an heißen Tagen sorgen die nahe gelegenen Seen und Schwimmbäder. Zudem können sich Besucher in den örtlichen Wellness-Einrichtungen wunderbar entspannen und neue Energie tanken. Die kleinen, familiengeführten Läden und einladenden Cafés des Ortes ergänzen das Freizeitangebot perfekt und sorgen für ein ganzheitliches Wohlfühlerlebnis in Steinhöring Höhenberg.
In der Region rund um 85643 Steinhöring Höhenberg gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, um den Alltag abwechslungsreich zu gestalten. So lädt der Ebersberger Forst zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der Klostersee in Ebersberg eine ideale Kulisse für entspannte Sommertage bietet. Kulturinteressierte können sich über das vielseitige Programm im nahegelegenen Alten Speicher in Ebersberg freuen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in der direkten Umgebung als auch im nur wenige Kilometer entfernten München, das mit seinen zahlreichen Geschäften und Einkaufszentren wie dem Olympiaeinkaufszentrum ein wahres Shoppingparadies darstellt. So bietet die Region ein umfassendes Angebot, das von Natur- und Kulturerlebnissen bis hin zu ausgedehnten Shoppingtouren reicht.
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