Immobilie verkaufen in 85643 Steinhöring Aschau
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Der Verkauf einer Immobilie in 85643 Steinhöring Aschau kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Region, geprägt von ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu Ballungszentren wie München, verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Immobilienobjekten. Trotz des zunehmenden Interesses ist der lokale Immobilienmarkt durch spezifische Faktoren beeinflusst, die sowohl Verkäufer als auch Käufer berücksichtigen sollten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Steinhöring Aschau erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Markt zu bieten und die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Aschau
- Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Aschau
- Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Aschau
- Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Aschau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Aschau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Aschau
Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Aschau
Beim Hausverkauf in 85643 Steinhöring Aschau können verschiedene Haustypen in Betracht gezogen werden, je nach den Vorlieben und Bedürfnissen der Käufer. In dieser Region findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem werden oftmals Häuser im Landhausstil gebaut, die sich gut in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend können stark variieren, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem allgemeinen Zustand des Hauses und der Ausstattung. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in dieser Region moderat bis hoch sind, was teilweise auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist.
Hauspreise in 85643 Steinhöring Aschau
Die Hauspreise in 85643 Steinhöring Aschau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1420200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Aschau
Der Wohnungsmarkt in 85643 Steinhöring Aschau zeigt eine ebenso charmante wie dynamische Entwicklung. Besonders gefragt sind hier überwiegend familienfreundliche Wohnungen mit guten Anbindungen an die Infrastruktur. Durch die malerische, naturnahe Lage und die dennoch sehr gute Erreichbarkeit von München und anderen umliegenden Städten ziehen vor allem größere Wohnungen, die über Garten oder Balkon verfügen, das Interesse auf sich. Des Weiteren sind gut renovierte Altbauwohnungen aufgrund ihres typischen Charmes und ihrer oft großzügigen Raumaufteilung sehr begehrt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend bleibt beständig hoch, was auf eine stabil zunehmende Beliebtheit der Region hinweist. Dies macht den Zeitpunkt für den Verkauf einer Wohnung in Steinhöring Aschau besonders günstig, da sich potenzielle Käufer nach ruhigen, dennoch stadtnahen Rückzugsorten umsehen.
Wohnungspreise in 85643 Steinhöring Aschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85643 Steinhöring liegt bei 4863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Aschau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85643 Steinhöring Aschau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindungen immer attraktiver wird. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken verstärkt diesen Trend, da Baugrundstücke hier rar gesät sind. Dies führt dazu, dass Bauplätze in Steinhöring Aschau schnell vergriffen sind, sobald sie auf dem Markt erscheinen. Die Bautätigkeit in der Region ist dennoch beachtlich, da viele Bauherren und Investoren großes Interesse zeigen, neue Wohngebäude und Immobilienprojekte zu realisieren. Jedoch ist der Umfang der Bauaktivitäten oft von den verfügbaren Flächen und den baurechtlichen Vorgaben abhängig, was die Expansion etwas limitiert. Insgesamt spiegeln die Marktbedingungen in Steinhöring Aschau die Balance zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot wider, was zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 85643 Steinhöring Aschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85643 Steinhöring liegt bei 758 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 379000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 682200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Aschau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Aschau
Der Ortsteil Aschau der Gemeinde Steinhöring liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Er zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer ländlichen und waldreichen Umgebung aus, die Ruhe und Erholung bietet. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, was Aschau zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht. Die Region besticht durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und zahlreiche Wander- und Radwege, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Durch die Nähe zur Stadt Steinhöring sind wichtige Infrastrukturen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von 85643 Steinhöring Aschau liegen mehrere nennenswerte Städte und Orte. Dazu gehören Ebersberg, das etwa 10 Kilometer entfernt ist, als auch die Gemeinden Grafing und Glonn. München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist rund 35 Kilometer entfernt und kann durch die gute Verkehrsanbindung innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreicht werden. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt durch die Bundesstraße B304, die eine direkte Verbindung nach München und Wasserburg am Inn bietet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die regelmäßig in Richtung Ebersberg und umliegende Gemeinden verkehren. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Steinhöring, von wo aus man bequem mit der Regionalbahn ins Münchner S-Bahn-Netz einsteigen kann.
Aktuell leben in Aschau 4087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Aschau
Steinhöring Aschau, gelegen im idyllischen Landkreis Ebersberg, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das malerische Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wo man die unberührte Natur vollends genießen kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch die grüne Landschaft, vorbei an Wäldern und Wiesen, die sich ideal für einen entspannten Tagesausflug eignen. Für Erholungssuchende gibt es zudem Wellnessangebote und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von lokalen Geschäften, die mit ihren regionalen Produkten sowohl die Herzen der Einheimischen als auch der Besucher höher schlagen lassen. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte und kleinere Supermärkte, die für den täglichen Bedarf alles bieten, was man benötigt.
In der ganzen Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag verschönern. Beispielsweise der nahegelegene Ebersberger Forst bietet sich hervorragend für Naturfreunde an, die das großzügige Waldgebiet gerne auf Wanderungen oder Radtouren erkunden möchten. Für sportliche Aktivitäten steht das Sportzentrum in Ebersberg zur Verfügung, das über ein breites Angebot an Fitnesskursen und Sportanlagen verfügt. Darüber hinaus gibt es in Grafing ein Hallenbad, das Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich und vielseitig; man kann in Ebersberg durch verschiedene Boutiquen bummeln oder in den Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Wasserburg und Rosenheim ausgiebig shoppen gehen. Auch Wochenmärkte und Bauernmärkte sind regelmäßig zu finden und bieten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger. So wird die Region zu einem attraktiven Ziel für alle, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten legen.
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