Immobilie verkaufen in 85643 Steinhöring Ötzmann
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85643 Steinhöring Ötzmann kann eine lohnende Herausforderung sein, da sich der Immobilienmarkt in dieser reizvollen Region stetig weiterentwickelt. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie München zieht Steinhöring verstärkt Interessenten an, die sowohl Wert auf Natur als auch auf eine gute Infrastruktur legen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes behandelt, um Ihnen einen Überblick über die Verkaufschancen und -strategien in Steinhöring Ötzmann zu geben. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für den Verkauf – diese Einführung soll Ihnen den Start erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Ötzmann
- Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Ötzmann
- Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Ötzmann
- Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Ötzmann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Ötzmann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Ötzmann
Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Ötzmann
Der Immobilienmarkt in 85643 Steinhöring Ötzmann bietet eine Vielzahl von Häusern, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle und ihre Nähe zur Natur, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Steinhöring Ötzmann variieren, wobei sie je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung stark schwanken können. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend aufgrund der guten Lebensqualität und der naturnahen Umgebung stetig steigt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Prospektive Käufer sollten sich daher sowohl auf eine sorgfältige Marktanalyse als auch auf eine kompetente Beratung verlassen, um ein passendes Angebot zu finden.
Hauspreise in 85643 Steinhöring Ötzmann
Die Hauspreise in 85643 Steinhöring Ötzmann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1421700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Steinhöring Ötzmann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Ötzmann
Der Wohnungsmarkt in 85643 Steinhöring Ötzmann zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei speziell familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen besonders begehrt sind. Die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte macht diesen Ort attraktiv für Pendler sowie für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauten finden gleichermaßen Interesse bei Käufern. Aufgrund der wachsenden Beliebtheit der Region ziehen auch Wohnungen mit hoher Energieeffizienz und zusätzlichem Wohnkomfort – wie Fußbodenheizung oder Smart Home-Technologien – vermehrt das Interesse der potenziellen Käufer auf sich.
Wohnungspreise in 85643 Steinhöring Ötzmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85643 Steinhöring liegt bei 4327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Ötzmann
In der Region 85643 Steinhöring Ötzmann ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage, die eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten zusätzlich erhöht. Gleichzeitig wird in Steinhöring Ötzmann relativ moderat gebaut, da die Gemeinde bestrebt ist, das natürliche Landschaftsbild und die dörfliche Struktur zu bewahren. Neubauten konzentrieren sich daher hauptsächlich auf individuell geplante Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, um dem steigenden Bedarf nach Wohnraum gerecht zu werden, aber gleichzeitig den Charakter des Ortes zu erhalten.
Grundstückspreise in 85643 Steinhöring Ötzmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85643 Steinhöring liegt bei 925 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 462500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 832500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1850000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Ötzmann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Ötzmann
85643 Steinhöring Ötzmann liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte. Der Ort ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist, was ihn zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten aus und bietet ihren Einwohnern eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinhöring Ötzmann befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zu den nahegelegenen Orten zählen Ebersberg, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie die Stadt Grafing bei München, die rund 15 Kilometer entfernt ist. Auch die bayerische Landeshauptstadt München ist mit einer Entfernung von etwa 35 Kilometern innerhalb von 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bezeichnen, da die Ortschaft von der Nähe zur Bundesstraße B304 profitiert, die eine schnelle Verbindung in Richtung München und Wasserburg bietet. Zudem gibt es in Steinhöring selbst einen Bahnhof, der die Region an das S-Bahn-Netz des Münchner Verkehrsverbundes (MVV) anbindet. Damit ist eine unkomplizierte und schnelle Fahrt in die umliegenden Städte und darüber hinaus gewährleistet.
Aktuell leben in Ötzmann 4087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Ötzmann
In der idyllischen Gemeinde 85643 Steinhöring Ötzmann finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege die Herzen von Radsportbegeisterten höher schlagen lassen. Naherholungsgebiete und Naturparks bieten Raum für entspannte Stunden in der freien Natur, ideal für ein Picknick oder eine gemütliche Auszeit. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Gemeindeleben und sorgen für Abwechslung im Alltag.
Die Region um Steinhöring hält vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Im nahegelegenen Ebersberg können Naturliebhaber den Ebersberger Forst erkunden, ein ausgedehntes Waldgebiet, das sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet. Zudem bieten der Klostersee und verschiedene Freibäder Erholung und Badespaß. Familien besuchen gern den Wildpark Poing, der heimische Tierarten in natürlicher Umgebung zeigt. Für Shopping-Fans gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft in Grafing bis hin zum Einkaufszentrum in Rosenheim. Cafés und Restaurants laden auf kulinarische Entdeckungsreisen ein und schaffen die perfekte Ergänzung zu einem erlebnisreichen Tag in der Region.
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