Immobilie verkaufen in 85643 Steinhöring Welling
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85643 Steinhöring Welling, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85643 Steinhöring Welling kann für Eigentümer sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe darstellen. Die ländliche Idylle und die Nähe zu Metropolen wie München machen die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Das dynamische Wachstum und die hohe Nachfrage nach Wohnraum haben den Immobilienmarkt in Steinhöring Welling in den vergangenen Jahren stark belebt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können, von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation der Immobilie. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer wertvollen Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Welling
- Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Welling
- Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Welling
- Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Welling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Welling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Welling
Haus verkaufen in 85643 Steinhöring Welling
In der Region 85643 Steinhöring Welling werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider, die von großen Familien bis hin zu Paaren oder Singles reichen können. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Bauart, Größe und Ausstattung des Hauses erheblich. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt hier durch eine hohe Nachfrage aus, was die Preise entsprechend beeinflusst. Käufer sollten sich auf ein breites Spektrum an Angeboten einstellen, wobei die genauen Preise individuell ermittelt werden müssen.
Hauspreise in 85643 Steinhöring Welling
Die Hauspreise in 85643 Steinhöring Welling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1320900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Steinhöring Welling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85643 Steinhöring Welling
Der Wohnungsmarkt in der Region 85643 Steinhöring Welling ist geprägt durch eine stabile Nachfrage, die durch die Nähe zu München und die reizvolle ländliche Umgebung gestützt wird. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig Naturerlebnisse und städtische Anbindung bieten. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie Dachgeschosswohnungen mit Panoramablick stehen bei Käufern besonders hoch im Kurs. Auch Immobilien mit nachhaltigen Bauweisen und energetischen Sanierungen finden großen Anklang, da sie langfristige Kosteneffizienz und ökologische Verantwortung kombinieren.
Wohnungspreise in 85643 Steinhöring Welling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85643 Steinhöring liegt bei 4761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85643 Steinhöring Welling
Der Verkauf von Grundstücken in 85643 Steinhöring Welling stellt für viele Interessenten eine attraktive Option dar, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region kontinuierlich hoch bleibt. Trotz der Beliebtheit sind Baugrundstücke hier relativ knapp, was das Angebot begrenzt und die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht. Die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur ziehen vor allem Familien und Pendler an, die nach einem ruhigen Wohnort suchen. In den letzten Jahren ist eine verstärkte Bautätigkeit zu beobachten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften entstehen. Lokale Bauunternehmen sind gut ausgelastet und tragen dazu bei, dass kontinuierlich neue Immobilienprojekte realisiert werden. Die Preisentwicklung spiegelt die hohe Nachfrage wider, und künftige Verkäufe prognostizieren weiterhin stabile bis steigende Grundstückspreise.
Grundstückspreise in 85643 Steinhöring Welling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85643 Steinhöring liegt bei 878 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 439000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 790200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1756000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85643 Steinhöring Welling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85643 Steinhöring Welling
Der Ortsteil Welling in der Gemeinde Steinhöring, Postleitzahl 85643, zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage im oberbayerischen Landkreis Ebersberg aus. Die idyllische Umgebung wird geprägt von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, was Welling zu einem idealen Rückzugsort macht. Gleichzeitig ist die Region infrastrukturell gut erschlossen und bietet den Einwohnern eine hohe Lebensqualität in einer harmonischen Mischung aus Natur und Zugänglichkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Welling befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Ebersberg, Grafing und Kirchseeon. Auch das nahegelegene Wasserburg am Inn und die größere Stadt Rosenheim sind gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B304 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach München und Wasserburg am Inn ermöglicht. Zusätzlich wird der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien ergänzt, die die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden und den Anschluss an die S-Bahn Stationen in Ebersberg und Grafing sicherstellen. Die Münchner Innenstadt erreicht man somit bequem innerhalb einer Stunde, was Welling auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Welling 4087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85643 Steinhöring Welling
Steinhöring Welling, mit der Postleitzahl 85643, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die malerische Natur genießen kann. Ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen sorgt dafür, dass sowohl Anfänger als auch erfahrene Outdoor-Enthusiasten auf ihre Kosten kommen. Neben der naturnahen Erholung bietet Steinhöring auch verschiedene Sportanlagen und Freizeitparks, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gemütliche Cafés und Gasthäuser, in denen man regionale Spezialitäten probieren kann.
In der näheren Umgebung bieten verschiedene regionale Highlights weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So lädt zum Beispiel der nahegelegene Ebersberger Forst zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während der Klostersee in Ebersberg ein beliebtes Ziel für Badegäste und Angler ist. In Wasserburg am Inn findet man eine charmante Altstadt, die zum Bummeln und Einkaufen einlädt, mit zahlreichen kleinen Geschäften, Boutiquen und dem Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet. Weitere Sehenswürdigkeiten in der Region sind das Automuseum Amerang und der Wildpark Poing, die ideal für einen Familienausflug sind und sowohl für Erwachsene als auch Kinder interessante Erlebnisse bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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