Immobilie verkaufen in 94569 Stephansposching Steinfürth
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Der Verkauf einer Immobilie in 94569 Stephansposching Steinfürth erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern zieht zunehmend Käufer an, da sie eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region erheblich gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, damit Sie bestens vorbereitet sind, Ihre Immobilie in Stephansposching Steinfürth erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94569 Stephansposching Steinfürth
- Wohnung verkaufen in 94569 Stephansposching Steinfürth
- Grundstück verkaufen in 94569 Stephansposching Steinfürth
- Ihr Immobilienmakler in 94569 Stephansposching Steinfürth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94569 Stephansposching Steinfürth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94569 Stephansposching Steinfürth
Haus verkaufen in 94569 Stephansposching Steinfürth
In der malerischen Ortschaft Stephansposching Steinfürth im Postleitzahlengebiet 94569 gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die die landschaftliche und architektonische Vielfalt der Region widerspiegeln. Besonders verbreitet sind Einfamilienhäuser, die oft im traditionellen bayerischen Stil mit Satteldächern und großzügigen Gärten gebaut werden. Daneben finden sich moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem für junge Familien attraktiv sind. Charmante Bauernhäuser und Landhäuser ergänzen das Angebot und verleihen dem Ort seinen charakteristischen, ländlichen Charme. Die Immobilienpreise in Stephansposching Steinfürth variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Objekte sowie neuere Bauprojekte eine größere Wertbeständigkeit aufweisen. Allgemein bewegt sich das Preisniveau in einer attraktiven Bandbreite, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 94569 Stephansposching Steinfürth
Die Hauspreise in 94569 Stephansposching Steinfürth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94569 Stephansposching Steinfürth
Der Wohnungsmarkt in 94569 Stephansposching Steinfürth zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere für familienfreundliche und gut geschnittene Wohnungen. Diese bayerische Gemeinde zieht vor allem durch ihre idyllische Lage und das naturnahe Umfeld Käufer an, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon, moderne Ausstattungsmerkmale sowie gute Anbindungen an das Verkehrsnetz, das sowohl Pendlern als auch Familien entgegenkommt. Auch energetisch sanierte Immobilien erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie langfristig Kosten sparen und gleichzeitig den Wohnkomfort erhöhen. Die Preise bewegen sich auf einem moderaten Niveau, wobei gut erhaltene und neuwertige Objekte tendenziell schneller Abnehmer finden. Käufer schätzen zudem das familiäre und dörfliche Flair, das Steinfürth auszeichnet, und suchen nach Wohnraum, der sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten bietet.
Wohnungspreise in 94569 Stephansposching Steinfürth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94569 Stephansposching liegt bei 3325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94569 Stephansposching Steinfürth
Der Verkauf eines Grundstücks in 94569 Stephansposching Steinfürth bietet derzeit eine vielversprechende Möglichkeit auf dem Immobilienmarkt, da die Nachfrage in der Region kontinuierlich steigt. Die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Gegend attraktiv für Familien und Investoren gleichermaßen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Druck auf dem Markt weiter erhöht und die Preise in die Höhe treiben könnte. In den letzten Jahren wurde in der Region zunehmend gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen geschaffen wurden, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Dies zeigt, dass die Bautätigkeit in der Gegend zunimmt und damit eine wachsende Infrastruktur und Lebensqualität einhergehen, was den Verkauf eines Grundstücks noch lukrativer machen kann.
Grundstückspreise in 94569 Stephansposching Steinfürth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94569 Stephansposching liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94569 Stephansposching Steinfürth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94569 Stephansposching Steinfürth
Der Ortsteil Steinfürth der Gemeinde Stephansposching liegt in der idyllischen niederbayerischen Region, die durch ihre ländliche Prägung und Nähe zur Donau besticht. Steinfürth befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die von Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten geprägt ist, und bietet damit einen hohen Erholungswert. Die verkehrstechnische Anbindung ist dennoch gut ausgebaut, da die Bundesstraße B8 nur wenige Kilometer entfernt verläuft und eine zügige Verbindung zu den nächstgelegenen Städten ermöglicht. Diese Kombination aus ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung macht Steinfürth zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinfürth liegen unter anderem die Städte Plattling und Deggendorf, die jeweils nur etwa zehn bis fünfzehn Minuten mit dem Auto entfernt sind. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen. Auch die Stadt Straubing ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung von Steinfürth ist durch die Nähe zur B8 sowie zur A92 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg und Landshut gewährleistet. Darüber hinaus sind der Flughafen München und die Stadt Passau in weniger als einer Stunde erreichbar, was die Region auch für Fernpendler attraktiv macht. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch regionale Buslinien ergänzt, die eine Verbindung zu den umliegenden Orten sicherstellen.
Aktuell leben in Steinfürth 3177 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94569 Stephansposching Steinfürth
In Stephansposching Steinfürth bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Umgeben von einer malerischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bietet sich zudem das Donaubad in Deggendorf an, welches nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und Entspannung im Thermalwasser oder bei einer Massage ermöglicht. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Bewohner mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten, während größere Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen Stadt Deggendorf für ein umfangreiches Shopping-Erlebnis sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch vielfältige Angebote. Beispielsweise bietet das Naherholungsgebiet Isarmündung Naturfreunden die Gelegenheit zur Vogelbeobachtung und zum Wandern in unberührten Landschaften. Sportbegeisterte können die Radwege entlang der Donau oder das örtliche Fitnessstudio nutzen. Darüber hinaus laden der Deggendorfer Stadtplatz und die angrenzenden Einkaufsstraßen mit ihren Boutiquen und Cafés zu einem gemütlichen Stadtbummel ein. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Kulturviertel Deggendorf mit seinen Museen und Veranstaltungen sowie diverse lokale Feste und Märkte, die traditionelle bayerische Lebensart zelebrieren. So finden sich in und um Stephansposching Steinfürth vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und für das tägliche Leben alles Notwendige zu besorgen.
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