Immobilie verkaufen in 94569 Stephansposching Bergham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94569 Stephansposching Bergham erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern bietet malerische Landschaften und eine ruhige Lebensweise, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen aus, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhaft ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Stephansposching Bergham beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94569 Stephansposching Bergham
- Wohnung verkaufen in 94569 Stephansposching Bergham
- Grundstück verkaufen in 94569 Stephansposching Bergham
- Ihr Immobilienmakler in 94569 Stephansposching Bergham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94569 Stephansposching Bergham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94569 Stephansposching Bergham
Haus verkaufen in 94569 Stephansposching Bergham
Beim Verkauf eines Hauses in 94569 Stephansposching Bergham, einer malerischen Ortschaft in Niederbayern, stoßen potenzielle Verkäufer auf eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten, die zeitgemäße Architektur mit energieeffizienten Standards verbinden, bietet das Gebiet eine breit gefächerte Palette an Wohnmöglichkeiten. In Bezug auf die Immobilienpreise zeigen sich in Stephansposching Bergham gewisse Schwankungen, die von der Lage, der Größe des Grundstücks sowie der Ausstattung und dem Zustand des Objekts abhängen. Allgemein spiegelt der Immobilienmarkt in der Region eine gesunde Nachfrage wider, wobei gut gepflegte und modern ausgestattete Häuser durchaus zu attraktiven Preisen gehandelt werden können. Interessenten sollten sich hierbei ausführlich informieren und eventuell professionelle Beratung hinzuziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94569 Stephansposching Bergham
Die Hauspreise in 94569 Stephansposching Bergham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94569 Stephansposching Bergham
Der Wohnungsmarkt in der Ortschaft 94569 Stephansposching Bergham ist aktuell durch eine solide Nachfrage und stabile Preise gekennzeichnet. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in ruhiger Lage. Die charmante ländliche Umgebung gepaart mit der guten Anbindung an nahe gelegene Städte wie Deggendorf macht die Region attraktiv für Familien und Berufspendler. Wohnungen, die modernisiert wurden und über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung oder Einbauküchen verfügen, finden daher schnell interessierte Käufer. Auch Objekte mit einem eigenen Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten und die Nachfrage nach mehr Wohnraum im Freien decken.
Wohnungspreise in 94569 Stephansposching Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94569 Stephansposching liegt bei 3568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94569 Stephansposching Bergham
In 94569 Stephansposching Bergham ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte relativ hoch. Viele Familien und Pendler, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld suchen, interessieren sich für diese Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell ansteigen lässt. In den letzten Jahren hat man beobachten können, dass zunehmend in der Region gebaut wird, sowohl private Häuslebauer als auch Projektentwickler investieren hier. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider und trägt zur Entwicklung der Gemeinde bei. Es ist zu erwarten, dass die Nachfrage weiterhin stabil bleibt, während das Angebot sich langsam durch neue Erschließungen und Bauprojekte erweitert.
Grundstückspreise in 94569 Stephansposching Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94569 Stephansposching liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94569 Stephansposching Bergham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94569 Stephansposching Bergham
Stephansposching Bergham liegt malerisch in der niederbayerischen Region, umgeben von weitläufigen Feldern und charmanten bayerischen Landschaften. Der Ortsteil Bergham selbst zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus, die besonders für Naturliebhaber ansprechend ist. Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist solide; die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den größeren Städten der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Stephansposching Bergham liegen die Städte Deggendorf und Plattling, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze sowie Bildungseinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; neben der erwähnten Bundesstraße B8 gibt es auch eine nahegelegene Autobahnauffahrt zur A92, die eine schnelle Verbindung nach München und die umliegenden Regionen bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und die Mobilität der Bewohner unterstützen.
Aktuell leben in Bergham 3177 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94569 Stephansposching Bergham
Im beschaulichen 94569 Stephansposching Bergham bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei man die Ruhe der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Vereine, die abwechslungsreiche Sportarten anbieten, sodass sowohl Team- als auch Individualsportler auf ihre Kosten kommen. Zudem laden lokale Gasthäuser und Biergärten zum Verweilen ein, wo man regionale Spezialitäten probieren kann. Die Einkaufsmöglichkeiten in Stephansposching Bergham sind zwar überschaubar, aber ausreichend, um den täglichen Bedarf zu decken.
In der weiteren Region rund um Stephansposching Bergham gibt es eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber sind Ausflüge in die nahegelegene Donauaue oder das Naturschutzgebiet Isarmündung empfehlenswert, wo man seltene Tier- und Pflanzenarten beobachten kann. Der nahegelegene Kurort Bad Abbach ist ideal für entspannende Wellness- und Spa-Tage. Einkaufsfreudige können in Deggendorf ausgiebig bummeln und in einer Vielzahl von Geschäften stöbern. Darüber hinaus sorgen diverse kulturelle Veranstaltungen, Heimatfeste und Bauernmärkte in der Region für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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