Immobilie verkaufen in 94166 Stubenberg Fürstberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94166 Stubenberg Fürstberg kann eine spannende, aber auch herausfordernde Erfahrung sein. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien aus, was sie zu einem attraktiven Standort sowohl für private Käufer als auch für Investoren macht. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte bietet zahlreiche Vorteile für unterschiedliche Käufergruppen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Stubenberg Fürstberg zu berücksichtigen sind. Hierbei spielen Markttrends, regionale Besonderheiten und strategische Verkaufsansätze eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94166 Stubenberg Fürstberg
- Wohnung verkaufen in 94166 Stubenberg Fürstberg
- Grundstück verkaufen in 94166 Stubenberg Fürstberg
- Ihr Immobilienmakler in 94166 Stubenberg Fürstberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94166 Stubenberg Fürstberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94166 Stubenberg Fürstberg
Haus verkaufen in 94166 Stubenberg Fürstberg
Der Verkauf eines Hauses in 94166 Stubenberg Fürstberg kann eine attraktive Option sein, insbesondere wegen der vielfältigen Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Hier finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser, die durch ihre zeitgenössische Architektur und breite Fensterfronten bestechen, als auch traditionelle Bauernhäuser, die den rustikalen Charme der bayerischen Landschaft einfangen. Daneben gibt es auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die häufig von Familien bevorzugt werden. Die Immobilienpreise in Stubenberg Fürstberg variieren stark und werden von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand des Hauses und den regionalen Marktbedingungen beeinflusst. In der Regel liegen die Preise jedoch im mittleren bis gehobenen Bereich, was die Region besonders für Menschen attraktiv macht, die nach einer hochwertigen Wohnumgebung suchen.
Hauspreise in 94166 Stubenberg Fürstberg
Die Hauspreise in 94166 Stubenberg Fürstberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94166 Stubenberg Fürstberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94166 Stubenberg Fürstberg zeichnet sich durch eine gesunde Nachfrage aus. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Viele potenzielle Käufer suchen nach Immobilien, die entweder neu gebaut sind oder kürzlich renoviert wurden, und dabei energieeffiziente Maßnahmen wie hochwertige Wärmedämmung oder moderne Heizungssysteme vorweisen können. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs. Aufgrund der idyllischen Lage, umgeben von viel Grün und einer ruhigen Umgebung, zieht die Region vor allem Familien und Pendler an, die das beste aus beiden Welten – ländliche Ruhe und städtische Infrastruktur – genießen möchten.
Wohnungspreise in 94166 Stubenberg Fürstberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94166 Stubenberg liegt bei 3023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94166 Stubenberg Fürstberg
In der idyllischen Region von 94166 Stubenberg Fürstberg ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, was einerseits auf die ruhige, ländliche Lage zurückzuführen ist, andererseits auf die Nähe zu größeren Städten wie Passau und Pfarrkirchen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region von landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten geprägt ist, was die Verfügbarkeit von Bauland einschränkt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, jedoch bleiben Neubauprojekte eher überschaubar und orientieren sich oft an Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Dies erfordert eine sorgfältige Planung und Abstimmung mit den lokalen Behörden, um die Naturschönheit und den Charme der Gegend zu erhalten.
Grundstückspreise in 94166 Stubenberg Fürstberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94166 Stubenberg liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94166 Stubenberg Fürstberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94166 Stubenberg Fürstberg
94166 Stubenberg Fürstberg liegt im schönen Niederbayern, einer Region, die sich durch ihre malerischen Landschaften und ihre optimale Verkehrsanbindung auszeichnet. Das kleine Dorf besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur unberührten Natur, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Die hügeligen Landschaften der Umgebung sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung gut, sodass auch größere Städte schnell erreicht werden können. Im Umkreis befinden sich mehrere Orte und Städte wie zum Beispiel Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn, die für Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sorgen. Auch die B20 sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, sodass sowohl die Anfahrt mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr unkompliziert ist. Die Nähe zu den Österreichischen Grenzen eröffnet zudem zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Regionen.
Aktuell leben in Fürstberg 1412 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94166 Stubenberg Fürstberg
Die Region um 94166 Stubenberg Fürstberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern attraktive Optionen bieten. Für Naturliebhaber steht die malerische Landschaft des bayerischen Rottals zur Entdeckung bereit. Zahlreiche Wanderwege, darunter der berühmte Donau-Ilz-Radweg, laden zu ausgedehnten Erkundungstouren in die Natur ein. Auch der idyllisch gelegene Stubenberger See bietet sich an heißen Tagen für eine erfrischende Abkühlung und verschiedene Wassersportaktivitäten an. Wer eher Entspannung sucht, findet in den naheliegenden Thermalbädern und Wellnessoasen ausreichend Gelegenheit zur Erholung. Die umliegenden Dörfer und Städte bieten zudem ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alle Anforderungen des täglichen Bedarfs abdecken.
Des Weiteren findet man in der Region einige kulturelle Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Zum Beispiel lädt das Schloss Stubenberg mit seinem historischen Ambiente zur Besichtigung ein und bietet darüber hinaus Veranstaltungen und Märkte, die das kulturelle Leben bereichern. Für Familien bietet der nahegelegene Tierpark einen unterhaltsamen und lehrreichen Ausflug in die Tierwelt. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: zahlreiche Gaststätten und Cafés servieren bayerische Spezialitäten und verwöhnen ihre Gäste mit regionaler Küche. Damit ist 94166 Stubenberg Fürstberg ein idealer Ort für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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