Immobilie verkaufen in 97633 Sulzfeld Leinach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97633 Sulzfeld Leinach erfordert aktuelle Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts. Diese malerische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der ländlichen Umgebung sowie der Flächenknappheit in urbanen Zentren ist das Marktumfeld dynamisch und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Sulzfeld Leinach prägen: von der lokalen Nachfrage über Preisentwicklungen bis hin zu spezifischen Verkaufstipps, die Eigentümer kennen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97633 Sulzfeld Leinach
- Wohnung verkaufen in 97633 Sulzfeld Leinach
- Grundstück verkaufen in 97633 Sulzfeld Leinach
- Ihr Immobilienmakler in 97633 Sulzfeld Leinach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97633 Sulzfeld Leinach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97633 Sulzfeld Leinach
Haus verkaufen in 97633 Sulzfeld Leinach
Wenn man in 97633 Sulzfeld Leinach ein Haus verkaufen möchte, sollte man sich über einige wesentliche Aspekte im Klaren sein. In dieser ländlich geprägten Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die häufig von großzügigen Gärten umgeben sind. Auch renovierte Bauernhäuser und charmante Fachwerkhäuser sind keine Seltenheit und verleihen dem Ortsbild seinen charakteristischen Charme. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Tendenziell sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen, was sowohl auf die erhöhte Nachfrage als auch auf die allgemeine Wertsteigerung in ländlichen Gebieten zurückzuführen ist. Um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen, ist es ratsam, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 97633 Sulzfeld Leinach
Die Hauspreise in 97633 Sulzfeld Leinach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97633 Sulzfeld Leinach
Der Wohnungsmarkt in 97633 Sulzfeld Leinach, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, zeigt derzeit eine stabile Nachfrage bei begrenztem Angebot. Diese Region, geprägt von ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu Würzburg, zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die die Ruhe des Landlebens und die Vorteile der städtischen Infrastruktur kombinieren möchten. Besonders begehrt sind in Sulzfeld Leinach vor allem modernisierte oder neuwertige Wohnungen mit guter Energieeffizienz und attraktiven Außenbereichen wie Gärten oder Balkonen. Auch Wohnungen in zentraler Lage mit unmittelbarem Zugang zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region sorgt für steigende Immobilienpreise, was den Verkauf einer Wohnung zu einem lukrativen Geschäft machen kann.
Wohnungspreise in 97633 Sulzfeld Leinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97633 Sulzfeld liegt bei 1609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97633 Sulzfeld Leinach
In der Region 97633 Sulzfeld Leinach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich auch der Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt hat. In der Gegend wird moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind und sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Baumaßnahmen tragen zur Belebung und Attraktivität der Region bei, was die Nachfrage weiter ankurbelt und gleichzeitig den Wert der vorhandenen Grundstücke erhöht.
Grundstückspreise in 97633 Sulzfeld Leinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97633 Sulzfeld liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97633 Sulzfeld Leinach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97633 Sulzfeld Leinach
97633 Sulzfeld Leinach liegt im landschaftlich reizvollen Unterfranken in Bayern. Der Ortsteil Sulzfeld ist in eine hügelige und grüne Umgebung eingebettet, die ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und Wanderliebhaber bietet. Die Region ist gekennzeichnet durch eine abwechslungsreiche Flora und Fauna sowie zahlreiche landwirtschaftliche Flächen, die das Bild der Umgebung prägen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Sulzfeld Leinach über regionale Straßen mit den umliegenden Gemeinden verbunden ist. Größere Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen sind ebenfalls in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar, was eine gewisse Flexibilität für Pendler und Reisende gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Sulzfeld Leinach liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Stadtlauringen, Wipfeld und Grettstadt, die über das regionale Straßennetz leicht erreichbar sind. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, befinden sich die Städte Schweinfurt und Würzburg, die beide etwa 20 bis 30 Fahrminuten entfernt liegen. Schweinfurt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen, während Würzburg für seine historische Altstadt und Universität bekannt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle und effiziente Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten gewährleisten. Die Autobahn A70 und die Bundesstraßen B286 und B19 sind in kurzer Distanz erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Aktuell leben in Leinach 1769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97633 Sulzfeld Leinach
In der idyllischen Gemeinde 97633 Sulzfeld Leinach finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei besonders die Wege entlang der Weinberge und des Leinachtals für ihre malerischen Ausblicke geschätzt werden. Erholungssuchende können in den ruhigen Landschaften allein oder mit der Familie entspannen und die frische Luft genießen. Auch gibt es verschiedene Gelegenheiten zur sportlichen Betätigung, etwa auf den lokalen Radwegen oder bei einem Besuch der nahegelegenen Sportanlagen. Für den täglichen Bedarf bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte ein vielfältiges Angebot an frischen Produkten und regionalen Spezialitäten.
Ein bisschen weiter in der Region laden größere Gemeinden und Städte mit einem breiteren Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ein. Beispielsweise ist Bad Königshofen eine nahegelegene Stadt, die mit ihrer Therme, dem Kurpark und vielfältigen Wellness-Angeboten zahlreiche Erholungssuchende anzieht. Dort gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inklusiver diverser Einzelhandelsgeschäfte sowie eines wöchentlichen Marktes, der regionale Produkte anbietet. Die Stadt Schweinfurt ist ebenfalls nicht weit entfernt und lockt mit einem umfassenden kulturellen Angebot, Einkaufspassagen und Restaurants. Ein Spaziergang durch die Altstadt von Schweinfurt oder ein Besuch der dortigen Museen und Galerien verbinden kulturelle Erlebnisse mit der Möglichkeit zu ausgiebigem Shopping.
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