Immobilie verkaufen in 84367 Tann Nürnberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in der Region 84367 Tann, Nürnberg bietet vielfältige Chancen und Herausforderungen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stetig wachsendes Interesse sowohl von privaten Käufern als auch von Investoren aus. Die malerische Landschaft und die optimale Lage machen Tann zu einem begehrten Wohnort, während die Nähe zu Nürnberg, einem wichtigen wirtschaftlichen Zentrum, für zusätzliche Attraktivität sorgt.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Immobilienverkauf in der Region zu ermöglichen und die besten Strategien für die optimale Vermarktung Ihrer Immobilie aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Nürnberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84367 Tann Nürnberg gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser ländlich geprägten Region werden unterschiedliche Arten von Häusern gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Bauernhöfen bis hin zu modernen Doppel- und Reihenhäusern reichen. Die architektonische Vielfalt spiegelt die Balance zwischen traditioneller bayerischer Bauweise und zeitgemäßem Wohnen wider. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist geprägt durch moderate und stabil steigende Immobilienpreise, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anziehen. Der genaue Preis hängt dabei von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage des Hauses, der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie sowie der aktuellen Nachfrage.
Hauspreise in 84367 Tann Nürnberg
Die Hauspreise in 84367 Tann Nürnberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Nürnberg
Wohnung verkaufen in 84367 Tann Nürnberg ist eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit stabile Nachfrage verzeichnet. Tann Nürnberg, eine idyllische Umgebung mit guter Anbindung an das städtische Leben, zieht viele Kaufinteressenten an, die eine Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe suchen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und sich in einer ruhigen Lage befinden. Auch Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über einen eigenen Gartenanteil verfügen, stehen hoch im Kurs. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten trägt ebenfalls dazu bei, dass Wohnungen in Tann Nürnberg schnell ihre Käufer finden.
Wohnungspreise in 84367 Tann Nürnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Nürnberg
Der Immobilienmarkt in 84367 Tann Nürnberg zeigt eine dynamische Entwicklung, bei der die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch bleibt. Diese Nachfrage wird durch verschiedene Faktoren wie die attraktive Lage, gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur und eine insgesamt positive regionale Wirtschaftslage begünstigt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Region ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt und tendenziell zu steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl im Hinblick auf Wohnbauprojekte als auch auf gewerbliche Vorhaben, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Investoren und private Bauherren sollten daher darauf vorbereitet sein, schnell zu handeln, wenn geeignete Grundstücke verfügbar werden, um von den günstigen Bedingungen profitieren zu können.
Grundstückspreise in 84367 Tann Nürnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Nürnberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Nürnberg
84367 Tann, ein kleinerer Ortsteil von Nürnberg, liegt im Herzen Bayerns und profitiert von einer malerischen Lage sowie einer optimalen Verkehrsanbindung. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet die Region eine idyllische Kulisse für Ruhesuchende und Naturfreunde. Dank der Nähe zu Nürnberg sind alle urbanen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Kultureinrichtungen und medizinische Versorgung gut erreichbar. Zusätzlich sorgt das gut ausgebaute Verkehrsnetz für eine einfache Anbindung sowohl an die Stadt als auch an die umliegenden Regionen.
Zu den nahegelegenen Städten und Orten im unmittelbaren Umkreis von 84367 Tann zählen Altdorf bei Nürnberg, Feucht, Lauf an der Pegnitz, und Wendelstein. Diese Orte sind allesamt innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A6 und A9 verlaufen in der Nähe, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung München und Berlin ermöglicht wird. Zudem sorgen regionale Bahnverbindungen und ein gut ausgebautes Busnetz für eine bequeme Fortbewegung auch ohne Auto. Die Nähe zum Nürnberger Flughafen bietet weitere Reisemöglichkeiten, sowohl national als auch international.
Aktuell leben in Nürnberg 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Nürnberg
84367 Tann Nürnberg bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch Wälder und entlang von Flüssen führen, was zur Entspannung und Erholung beiträgt. Darüber hinaus bieten verschiedene Parks und Grünanlagen Raum zum Verweilen und Erholen. Das kulturelle Angebot wird durch lokale Veranstaltungen und Feste ergänzt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Nürnberg sind vielseitig und erstrecken sich von traditionellen Wochenmärkten bis hin zu modernen Einkaufszentren. Ein Beispiel ist das Einkaufszentrum in der Innenstadt, das durch eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen besticht. Hier findet man alles von Mode und Accessoires bis hin zu Elektronik und Haushaltswaren. Zudem tragen lokale Geschäfte und Handwerksbetriebe zur Einzigartigkeit der Einkaufserfahrung bei. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Restaurants und Cafés laden dazu ein, regionale Spezialitäten und internationale Küche zu genießen. So wird ein Einkaufsbummel schnell zu einem rundum gelungenen Erlebnis, das Shopping und Genuss miteinander verbindet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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