Immobilie verkaufen in 84367 Tann Zoglau
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Tann Zoglau kann angesichts der aktuellen Marktdynamik eine vielversprechende Möglichkeit sein, von der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region Bayerns zu profitieren. Mit seiner ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an zentrale Wirtschaftszentren bietet Tann Zoglau ein attraktives Umfeld für Familien sowie Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Tann Zoglau zu beachten sind. Dies umfasst sowohl marktseitige Überlegungen als auch praktische Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihres Eigentums.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Zoglau
Der Verkauf eines Hauses in 84367 Tann Zoglau erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmärkte und der bevorzugten Haustypen in dieser Region. In der idyllischen bayerischen Gemeinde Tann Zoglau sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet. Diese Haustypen spiegeln die ländliche Prägung und den traditionellen Baustil der Region wider, wobei moderne Architekturelemente zunehmend Einzug halten. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell spiegeln sie jedoch die Attraktivität der Region wider, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur besticht. Verkäufer sollten aktuelle Marktanalysen heranziehen und eventuell einen lokalen Immobilienmakler konsultieren, um eine realistische Preisfindung zu gewährleisten.
Hauspreise in 84367 Tann Zoglau
Die Hauspreise in 84367 Tann Zoglau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Zoglau
In 84367 Tann Zoglau zeigt der Wohnungsmarkt derzeit eine moderate bis rege Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene und modernisierte Wohnungen auf großes Interesse stoßen. Die ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu urbanen Zentren macht den Standort attraktiv für Familien und Pendler. Besonders begehrt sind Immobilien mit Balkon, Gartenanteil oder Terrasse, da diese zusätzlichen Freiraum bieten. Auch Wohneinheiten mit energieeffizienten Ausstattungen und modernem Interieur erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Der allgemeine Trend zeigt, dass Käufer Wert auf eine gute Anbindung, beispielsweise an öffentliche Verkehrsmittel, sowie auf eine naturnahe Umgebung legen.
Wohnungspreise in 84367 Tann Zoglau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Zoglau
Der Markt für Grundstücke in 84367 Tann Zoglau zeigt derzeit eine interessante Dynamik. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Region Niederbayerns ist relativ hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, da in diesem idyllischen Ort nur wenige Grundstücke verfügbar sind. Die Bebauungsaktivitäten halten sich in Grenzen, was weniger auf fehlendes Interesse, sondern vielmehr auf den limitierten Raum und restriktive Bauvorschriften zurückzuführen ist. Insgesamt beobachten Experten, dass die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell nach oben treibt, was Verkäufern attraktive Bedingungen bietet.
Grundstückspreise in 84367 Tann Zoglau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Zoglau
84367 Tann Zoglau liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die kleine Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und das harmonische Umland aus. Die hügelige Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. Trotz der ländlichen Lage ist Tann Zoglau gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was den Ort sowohl für Bewohner als auch Besucher attraktiv macht.
In der unmittelbaren Umgebung von Tann Zoglau befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die allesamt in kurzer Zeit erreichbar sind. Zu den nahegelegenen Orten gehören Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, welche die Anbindung an die Bundesstraßen und somit auch an größere Verkehrswege ermöglichen. Pendler und Reisende profitieren von der Nähe zur B20 und B388, welche die Region mit den umliegenden Städten und dem weiteren Umland verbinden. Tann Zoglau selbst besitzt zudem einen guten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die regelmäßig verkehren und so für eine verbesserte Erreichbarkeit sorgen.
Aktuell leben in Zoglau 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Zoglau
Der charmante Ort Tann Zoglau mit der Postleitzahl 84367 bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die Erholungssuchende begeistern werden. Ein gut ausgestatteter Naherholungspark direkt im Ort dient als idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Vereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball oder Tennis anbieten. Zahlreiche Geschäfte in Tann Zoglau sorgen zudem für ein erstklassiges Einkaufserlebnis, von traditionellen Läden mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten.
In der weiteren Umgebung stehen den Bewohnern und Besuchern von Tann Zoglau viele weitere Möglichkeiten zur Verfügung. Die nahegelegene Stadt Eggenfelden ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitangebote, darunter ein gut frequentiertes Kino und ein Freizeitbad mit Saunalandschaft. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn das Heimatmuseum und eine Vielzahl von Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, sei es in charmanten Fachgeschäften in der Altstadt oder größeren Einkaufszentren am Stadtrand. So bietet die Region rund um Tann Zoglau eine perfekte Mischung aus Entspannung, sportlicher Betätigung und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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