Immobilie verkaufen in 84367 Tann Scheften
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Der Immobilienmarkt in 84367 Tann Scheften präsentiert sich als ebenso anspruchsvoll wie vielversprechend. Mit seiner idyllischen Lage in Bayern, guter Infrastruktur und einem wachsenden Interesse an ländlicher Lebensqualität, ist dieser Ort für Käufer besonders attraktiv. Sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftliche Immobilien finden hier zahlreiche Interessenten, was den Verkauf lohnenswert macht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren des Immobilienmarktes in 84367 Tann Scheften beleuchtet, um Verkäufern klare Vorteile und konkrete Schritte aufzuzeigen. Die richtige Vorbereitung und Kenntnis des lokalen Marktes können entscheidend sein, um eine Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Scheften
Das Verkaufen eines Hauses in 84367 Tann Scheften erfordert gründliche Planung und eine gezielte Marketingstrategie. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser weit verbreitet. Es gibt auch einige moderne Neubauten und renovierte Landhäuser, die das traditionelle Flair der Gegend mit zeitgemäßer Architektur verbinden. Die Immobilienpreise in Tann Scheften variieren dabei je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Generell lässt sich sagen, dass das Preisniveau in ländlichen Regionen wie dieser tendenziell niedriger ist als in städtischen Ballungsräumen, jedoch auch hier durch die wachsende Nachfrage nach ruhig gelegenen und naturverbundenen Immobilien beeinflusst wird. Wer sein Haus in Tann Scheften verkaufen möchte, sollte eine professionelle Bewertung in Betracht ziehen, um ein realistisches und attraktives Angebot erstellen zu können.
Hauspreise in 84367 Tann Scheften
Die Hauspreise in 84367 Tann Scheften sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Scheften
Der Wohnungsmarkt in 84367 Tann Scheften zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und leicht wachsend. In dieser idyllischen Region Bayerns sind vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt, da sie sowohl für junge Paare als auch für kleinere Familien attraktiv sind. Der Trend geht dabei zunehmend zu modernen Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sowie Balkonen oder kleinen Gärten, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Auch gepflegte Altbauwohnungen mit historischem Flair und hohen Decken erfreuen sich großer Beliebtheit. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu reizvollen Naturlandschaften machen Tann Scheften zu einem interessanten Standort für Käufer, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen.
Wohnungspreise in 84367 Tann Scheften
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Scheften
In der kleinen Gemeinde Tann im Ortsteil Scheften mit der Postleitzahl 84367 zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Lage verspricht Ruhe und naturnahe Lebensqualität, was für einige Käufer attraktiv ist, jedoch begrenzt der vergleichsweise abgelegene Standort die Anzahl potenzieller Interessenten. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist relativ ausgewogen, mit gelegentlichen Parzellen, die zum Verkauf stehen. Obwohl die Region einen leichten Zuwachs an Neubauten verzeichnen kann, ist der Entwicklungsdruck hier im Vergleich zu städtischen Gebieten deutlich geringer. Neubauprojekte betreffen vorwiegend private Wohnhäuser, während größere Bauvorhaben eher selten sind. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, sollte realistische Preisvorstellungen haben und sich auf eine mögliche Wartezeit einstellen, bis der passende Käufer gefunden ist.
Grundstückspreise in 84367 Tann Scheften
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Scheften
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Scheften
Die Ortschaft 84367 Tann Scheften liegt in der malerischen bayerischen Region Niederbayern und besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer weitläufigen und naturbelassenen Landschaft. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsaktivitäten einladen. Tann Scheften verbindet ländliche Ruhe mit einer günstigen Verkehrsanbindung, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen vorteilhaft ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Tann Scheften liegen mehrere kleine Städte und Ortschaften, darunter Eggenfelden, Simbach am Inn und Pfarrkirchen. Diese Orte bieten eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist besonders gut, da Tann Scheften von mehreren Bundesstraßen durchzogen wird, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Landshut ermöglichen. Auch die Nähe zur österreichischen Grenze macht die Ortschaft als Wohn- und Ausflugsziel attraktiv. Die regelmäßige Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sorgt zudem dafür, dass auch ohne Auto eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Scheften 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Scheften
Im idyllischen Ort 84367 Tann Scheften bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv sind. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für die Erholung stehen verschiedene Wellnessangebote sowie gemütliche Cafés und Restaurants bereit, die mit regionalen Spezialitäten locken. Einkaufsliebhaber kommen in der Region ebenfalls nicht zu kurz: Es gibt eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die sowohl alltägliche Waren als auch besondere Souvenirs anbieten.
In der Region rund um 84367 Tann Scheften gibt es unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten wie das Wandern im nahegelegenen Waldgebiet oder das Radfahren entlang gut ausgebauter Radwege. Die örtlichen Erholungseinrichtungen wie Schwimmbäder oder Wellnesszentren bieten Entspannung und Wohlbefinden für alle Gäste. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: von kleineren, charmanten Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren in der näheren Umgebung ist für jeden Geschmack etwas dabei. Des Weiteren finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können, und es gibt saisonale Veranstaltungen, die das soziale Leben in der Gemeinde bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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