Immobilie verkaufen in 84367 Tann Haberzagl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Tann Haberzagl bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese ländliche Gegend in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt ist von einer Mischung aus traditionellen Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern geprägt, mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet, einschließlich Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Haberzagl
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 84367 Tann Haberzagl gibt es einige Aspekte zu beachten. In dieser ländlichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und moderne Landhäuser errichtet, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Tann Haberzagl variieren stark je nach Zustand, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell bewegen sich die Preise im moderaten bis gehobenen Bereich, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die ruhige und naturnahe Lage, gepaart mit einer gut erreichbaren Infrastruktur, trägt zusätzlich zur Beliebtheit dieses Gebietes bei.
Hauspreise in 84367 Tann Haberzagl
Die Hauspreise in 84367 Tann Haberzagl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Haberzagl
Der Wohnungsmarkt in 84367 Tann Haberzagl zeigt eine relativ stabile Nachfrage mit einem leichten Aufwärtstrend, vor allem aufgrund der attraktiven Lage in der ländlichen, aber verkehrstechnisch gut angebundenen Region Niederbayern. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit guten Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen, sowie solche, die über eine moderne Ausstattung und gute Energieeffizienz verfügen. Familien und Pendler schätzen zudem geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Garten, welche ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Kleinere Wohnungen für Singles und Paare, die bestens renoviert sind und vielleicht noch einen zusätzlichen Home-Office-Bereich bieten, finden ebenso rasch Interessenten, insbesondere da die Nachfrage nach flexiblen Wohnlösungen weiterhin wächst. Die Verkäufe werden durch ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis unterstützt, was den Markt in Tann Haberzagl besonders attraktiv für potentielle Käufer und Investoren macht.
Wohnungspreise in 84367 Tann Haberzagl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Haberzagl
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84367 Tann Haberzagl hängt stark von der aktuellen Marktnachfrage und dem Angebot ab. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist moderat, da viele Menschen zunehmend das Leben außerhalb der städtischen Gebiete bevorzugen, insbesondere in Zeiten, in denen Home-Office-Möglichkeiten zunehmen und ein ruhigeres Umfeld geschätzt wird. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer stabilen Preissituation führt. Es wird in der Region durchaus gebaut, allerdings nicht in extrem hohem Umfang. Meist handelt es sich um Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte, die sorgsam in die bestehende Infrastruktur integriert werden. Grundstücksverkäufer können daher von einer gewissen Knappheit profitieren, während Käufer von der hohen Lebensqualität und der attraktiven Lage des bayerischen Dorfes überzeugt werden.
Grundstückspreise in 84367 Tann Haberzagl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 230 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 460000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Haberzagl
Der idyllische Ortsteil Haberzagl liegt in der Gemeinde Tann im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch seine ruhige und landschaftlich reizvolle Lage aus. Umgeben von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln bietet diese Region eine entspannte Lebensqualität in ländlicher Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort hervorragend, da die Bundesstraßen B20 und B588 in der Nähe verlaufen und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pfarrkirchen, welches etwa 15 Kilometer entfernt ist und eine regelmäßige Zugverbindung nach München und Passau bietet.
Zu den nahegelegenen Orten gehören Pfarrkirchen, Simbach am Inn und Eggenfelden, die alle innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Auch das benachbarte Tann, nur wenige Kilometer entfernt, besitzt eine solide Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und traditionellen bayerischen Wirtshäusern, die zur Regionalkultur beitragen. Die Autobahn A94 ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Verbindung zur bayerischen Landeshauptstadt München, die innerhalb von etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar ist.
Aktuell leben in Haberzagl 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Haberzagl
Die Region 84367 Tann Haberzagl bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Verschiedene Sportanlagen und Vereine bieten die Möglichkeit, sich körperlich zu betätigen und neue Leute kennenzulernen. Für Erholung sorgen zudem lokale Wellness-Angebote und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Das rege Vereinsleben und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und sorgen für Abwechslung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region etwa umfassen das Tannenbad, ein beliebtes Schwimmbad mit Sauna und Wellnessbereich, das allen Altersgruppen Spaß und Entspannung garantiert. Der nahegelegene Waldpark bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die mitten durch die idyllische Natur führen. Kulinarische Genüsse findet man in den verschiedenen Gasthäusern und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Für einkaufsfreudige Besucher gibt es das Tann-Einkaufszentrum, das neben bekannten Modeketten auch kleine Fachgeschäfte und einen wöchentlichen Bauernmarkt beherbergt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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