Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Achatsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84416 Taufkirchen Achatsberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und seine Dynamik. Diese malerische Region, geprägt durch ihre ländliche Idylle und dennoch verkehrsgünstige Lage, zieht zunehmend Käufer an, die sowohl Wohnräume als auch Investitionsobjekte suchen. Der Markt weist eine Mischung aus historischen Bauernhöfen und modernen Bauten auf, was unterschiedlichste Käufergruppen anzieht.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Taufkirchen Achatsberg nähergebracht, von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Achatsberg
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Achatsberg
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Achatsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Achatsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Achatsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Achatsberg
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Achatsberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84416 Taufkirchen Achatsberg gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, insbesondere die Art der in der Region gebauten Häuser und deren Marktpreise. In Taufkirchen Achatsberg findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in das ländliche und naturnahe Umfeld einfügen. Diese Gebäude zeichnen sich oft durch traditionelle bayerische Bauweise aus, mit viel Holz und großzügigen Gartenflächen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses, bewegen sich aber generell in einem Rahmen, der für den bayerischen Raum typisch ist. Käufer sollten darauf vorbereitet sein, dass die Marktpreise in Taufkirchen Achatsberg spürbar von den Preisentwicklungen in den nahegelegenen städtischen Gebieten beeinflusst werden und entsprechende Beratung in Anspruch nehmen, um ein realistisches Angebot zu erstellen.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Achatsberg
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Achatsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Achatsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Achatsberg
Der Wohnungsverkauf in 84416 Taufkirchen Achatsberg gestaltet sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Der lokale Wohnungsmarkt ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, unter anderem begünstigt durch die reizvolle Lage in der Nähe von München und die ländliche Idylle, die Familien und Pendler gleichermaßen anzieht. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Bestandsimmobilien mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die einen hohen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig naturnahes Wohnen ermöglichen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Trotz der steigenden Nachfrage bleiben die Immobilienpreise im Vergleich zur Metropole München noch moderat, was zusätzlichen Käuferinteressen weckt.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Achatsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 5116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Achatsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84416 Taufkirchen Achatsberg ist derzeit ausgesprochen hoch, da die Region durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und dennoch gute Anbindungen an größere Städte besticht. Dies macht sie vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, da nicht viele unbebaute Grundstücke zur Verfügung stehen und bestehende oft schnell vergriffen sind. In der Region wird zudem moderat gebaut, wobei der Fokus eher auf Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen liegt. Diese Bautätigkeit kann die hohe Nachfrage jedoch nicht vollständig decken, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Achatsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 654 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 327000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 588600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Achatsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Achatsberg
Taufkirchen, gelegen im idyllischen Achatsberg, gehört zur Postleitzahlregion 84416 und befindet sich in Bayern. Die Lage von Taufkirchen Achatsberg zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und eine ländliche Idylle aus. Zahlreiche Wälder und Wiesen prägen das Landschaftsbild und laden zu Naturerlebnissen ein. Doch trotz der beschaulichen Atmosphäre bietet die Region eine solide Infrastruktur und ist durch ihre Verkehrsanbindung gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Taufkirchen Achatsberg liegen Städte und Orte wie Dorfen, Taufkirchen (Vils) und Erding. Diese bieten sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anreize und sind oft nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung der Region erfolgt primär über die B388, welche eine rasche Verbindung zu den umliegenden Gemeinden gewährleistet. Zusätzlich erleichtern gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur A94 die Erreichbarkeit von München und anderen größeren Städten, was Taufkirchen Achatsberg nicht nur für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Achatsberg 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Achatsberg
Im malerischen 84416 Taufkirchen Achatsberg, einer charmanten Gemeinde in Oberbayern, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die idyllische Natur ein, wobei gut ausgeschilderte Wanderwege und Fahrradstrecken die Schönheit der Landschaft zugänglich machen. Für Erholungssuchende bietet die Region kleine, aber feine Wellnessangebote und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Ruheplätze und grüne Oasen sind zahlreich und bieten die perfekte Kulisse zur Entspannung. Zudem sind in unmittelbarer Nähe Supermärkte und kleinere Geschäfte vorhanden, welche den täglichen Bedarf sowie lokale Spezialitäten abdecken.
Nicht nur in Taufkirchen Achatsberg selbst, sondern in der gesamten Region finden sich attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Naturschutzgebiet Vogelschutz-Haldensee wandern und die lokale Fauna und Flora erkunden. Familien werden vom Erholungsgebiet Vilsbiburg angezogen, das mit Spielplätzen, Grillplätzen und einem Freibad punktet. Für Sportbegeisterte gibt es zudem mehrere Tennis- und Golfplätze sowie gut ausgebaute Radwege. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, sowohl in kleineren Boutiquen, die regionale Produkte und Handwerk anbieten, als auch in größeren Einkaufszentren wie dem Modepark Röther in Landshut. So bietet die Region eine optimale Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und Einkauf für Einheimische und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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