Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Birken
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Der Immobilienmarkt in 84416 Taufkirchen Birken zeichnet sich durch seine attraktive Lage und eine hohe Nachfrage aus. Diese idyllische Region in Bayern bietet sowohl städtischen als auch ländlichen Charme, was sie für Käufer besonders interessant macht. Ob Eigenheim oder Anlageobjekt, der Verkauf einer Immobilie in Taufkirchen Birken verspricht gute Erfolgsaussichten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet. Von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zu juristischen Aspekten – erfahren Sie, worauf Sie achten müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Birken
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Birken
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Birken
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Birken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Birken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Birken
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Birken
In 84416 Taufkirchen Birken sind verschiedene Haustypen vertreten, die das Potential eines Verkaufs attraktiv gestalten. Die Region ist vor allem für ihre Einfamilienhäuser bekannt, aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind häufig anzutreffen. Darüber hinaus gibt es vereinzelt moderne Neubauten sowie stilvolle Altbauvillen, die den Charme der Umgebung unterstreichen. Die Preise für Häuser in Taufkirchen Birken variieren je nach Zustand, Größe, Lage und Ausstattung. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlich geprägten, aber dennoch gut angebundenen Region durchaus attraktiv sind. Käufer schätzen sowohl die ruhige und naturnahe Lage als auch die gute Erreichbarkeit von München und anderen umliegenden Städten, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Taufkirchen Birken stetig auf einem stabilen Niveau hält.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Birken
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Birken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1230000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Birken
Der Wohnungsmarkt in 84416 Taufkirchen Birken zeigt eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot, was die Preise für Immobilien in dieser Region kontinuierlich ansteigen lässt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die gut an die örtliche Infrastruktur angebunden sind. Familien und Pendler schätzen vor allem die Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem erfreuen sich Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnwert und eine angenehme Wohnqualität bieten. Insgesamt lässt sich feststellen, dass Wohnungen, die durch eine zeitgemäße Ausstattung und eine gute Lage überzeugen, in Taufkirchen Birken besonders schnell einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Birken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 4893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Birken
Der Verkauf von Grundstücken in 84416 Taufkirchen Birken ist ein vielversprechendes Vorhaben, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region stetig wächst. Die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung machen Taufkirchen Birken zu einer attraktiven Option für Familien und Investoren, die abseits des Trubels von Großstädten ein Zuhause suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer tendenziell stetigen Wertsteigerung führt. In den letzten Jahren hat sich der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen in der Region intensiviert, was auf ein zunehmendes Interesse und Vertrauen in die zukünftige Entwicklung des Gebiets hindeutet. Bauträger und Privatpersonen profitieren gleichermaßen von der positiven Marktstimmung, was Taufkirchen Birken zu einem gefragten Standort für Neubauten und Investitionen macht.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Birken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 671 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 335500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 603900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Birken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Birken
Taufkirchen Birken liegt im bayerischen Landkreis Erding und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und günstiger Verkehrsanbindung. Der Ort ist eingebettet in sanfte Hügellandschaften und weitläufige Felder, was eine ruhige und naturnahe Lebensweise ermöglicht. Dank der Nähe zur Bundesstraße 15, die durch Taufkirchen führt, sind sowohl der Landkreis Erding als auch die Landeshauptstadt München gut und schnell erreichbar. Darüber hinaus sorgen regionale Buslinien für eine zuverlässige Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Taufkirchen Birken liegen mehrere interessante Städte und Orte. Direkt nördlich befindet sich die Stadt Dorfen, die mit ihren historischen Bauwerken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten punktet. Südlich kann man die Stadt Erding erreichen, bekannt für das Thermalbad und den Erdinger Weißbräu. Auch das nahegelegene Moosburg an der Isar bietet zusätzlich kulturelle und wirtschaftliche Anreize. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als sehr gut zu bewerten: Neben der Bundesstraße 15, die eine direkte Verbindung nach München und Landshut ermöglicht, gibt es auch eine Anbindung an das S-Bahn-Netz in Erding, wodurch Pendler schnell und bequem ins Münchener Stadtzentrum gelangen können.
Aktuell leben in Birken 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Birken
Die Region 84416 Taufkirchen Birken bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren durch die ländliche Natur ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Sportbegeisterte können sich an den gut ausgestatteten Sportanlagen und Wanderwegen austoben. Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen ergänzen das Angebot und bieten Gelegenheit, regionale Produkte und Spezialitäten zu entdecken.
Um ein konkreteres Bild der Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zu zeichnen, können einige Beispiele genannt werden. Der Naturpark Isarauen ist ein beliebtes Ziel für Wanderungen und Naturbeobachtungen. Der örtliche Sportverein Taufkirchen bietet ein breitgefächertes Angebot an Aktivitäten, wie Fußball, Tennis und Gymnastik. Für jene, die es lieber ruhiger angehen, bietet das Freibad in Taufkirchen eine wunderbare Möglichkeit zur Entspannung an heißen Sommertagen. Einkaufen lässt es sich wunderbar im Taufkirchener Landmarkt, der regionale Produkte direkt vom Erzeuger verkauft. Ein Highlight im Veranstaltungskalender ist der wöchentliche Bauernmarkt, auf dem man frische, saisonale Produkte erwerben und sich von der regionalen Küche inspirieren lassen kann.
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