Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Grub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84416 Taufkirchen Grub erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Kleinstadt in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. In den letzten Jahren hat sich der Markt hier dynamisch entwickelt, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien, die durch ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage überzeugen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Taufkirchen Grub beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und zum bestmöglichen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Grub
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Grub
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Grub
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Grub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Grub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Grub
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Grub
Beim Verkauf eines Hauses in 84416 Taufkirchen Grub gibt es mehrere Aspekte zu beachten. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Darüber hinaus sind auch moderne Architektenhäuser und energieeffiziente Niedrigenergiehäuser vertreten, die den zeitgemäßen Ansprüchen der Bewohner gerecht werden. Die Immobilienpreise in Taufkirchen Grub variieren je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Generell lässt sich feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Wohnqualität in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region, eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung verzeichnen. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über den aktuellen Marktstand informieren, um faire und marktgerechte Angebote zu finden.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Grub
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1043400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Grub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Grub
Im idyllischen Taufkirchen Grub (PLZ 84416) zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Immobilienpreise aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichenden Stellflächen für Autos. Auch barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen und Familienfreundliche Objekte mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an Kindergärten und Schulen sind stark nachgefragt. Die Lage in einer naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Gemeinde macht Immobilien hier besonders attraktiv, sodass Verkäufer von den positiven Marktbedingungen profitieren können.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 5090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Grub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84416 Taufkirchen Grub ist derzeit sehr hoch, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu größeren Städten wie München immer beliebter wird. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien deutlich zugenommen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch reicht das aktuelle Bauvolumen noch nicht aus, um den Bedarf vollständig zu decken, was Käufer animiert, schneller Angebote anzunehmen. Diese Dynamik macht den Verkauf von Grundstücken in Taufkirchen Grub besonders attraktiv für Eigentümer, die aktuell eine starke Position auf dem Markt haben.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 629 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 314500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 566100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Grub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Grub
84416 Taufkirchen Grub liegt im Herzen von Bayern und ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die durch ihre Ruhe und Natürlichkeit besticht. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, und seine Nähe zu grünen Wäldern und saftigen Wiesen. Er ist ein perfekter Rückzugsort für Natur- und Wanderfreunde. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut, da mehrere Landstraßen die Region durchqueren, was eine schnelle Verbindung zu nahegelegenen Städten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien gewährleisten zudem eine regelmäßige Anbindung an umliegende Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Taufkirchen Grub befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, die zum Entdecken einladen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Erding, die für ihre Therme und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Weitere umliegende Orte sind Dorfen und Moosburg, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind und eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten bieten. Auch die Verkehrsanbindung der Region kann sich sehen lassen. Über die B388 und die B301 sind wichtige Verkehrsadern vorhanden, die eine zügige Erreichbarkeit der Autobahn A94 gewährleisten. Diese wiederum verbindet die Region direkt mit dem Großraum München und dem Flughafen München, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von großem Vorteil ist. Auch das Netz der Regionalbahnen und Buslinien ist gut ausgebaut und sorgt für eine regelmäßige und zuverlässige Verbindung zu den Nachbarorten und darüber hinaus.
Aktuell leben in Grub 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Grub
Taufkirchen (Vils) im Ortsteil Grub, eine charmante Gemeinde im Landkreis Erding, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur und die frische Luft genießen kann. Besonders beliebt sind die Wanderwege entlang der Vils, die durch zauberhafte Landschaften führen. Für Entspannung sorgen die nahegelegenen Thermen und Bäder, die eine willkommene Auszeit vom Alltag bieten. Familien schätzen die kleinen, aber feinen Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die Kindern Raum für Abenteuerspiel und kreative Aktivitäten geben. Das Einkaufen gestaltet sich in Grub und der näheren Umgebung ebenfalls angenehm vielfältig. In lokalen Geschäften und auf Wochenmärkten kann man regionale Produkte und frische Lebensmittel erwerben, während in den angrenzenden größeren Städten wie Erding und Dorfen ein umfangreicheres Einzelhandelsangebot zur Verfügung steht.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote. Das Naherholungsgebiet Kronthaler Weiher in Erding bietet Bademöglichkeiten und weitläufige Grünflächen zum Sonnenbaden und Picknicken. Für Naturliebhaber ist der Wildpark Poing ein Highlight, wo man heimische und exotische Tierarten in naturnaher Umgebung beobachten kann. Sportbegeisterte kommen im Freizeitzentrum Dorfen auf ihre Kosten, das eine Vielzahl von Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Eislaufen bietet. Kulturell Interessierte können in Erding das Bauernhausmuseum besuchen, das Einblicke in das ländliche Leben vergangener Zeiten gewährt. Wer gerne einkauft, findet in den Einkaufszentren wie dem SemptPark eine große Auswahl an Geschäften sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. All diese Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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