Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Wanding
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Der Verkauf einer Immobilie in 84416 Taufkirchen Wanding kann sich als profitables Unterfangen erweisen, da die Region durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur besticht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, was sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser gilt. Die Nähe zu München und die idyllische Umgebung machen Taufkirchen Wanding besonders interessant für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden Gründe für die Attraktivität dieses Standorts beleuchtet sowie Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser begehrten Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Wanding
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Wanding
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Wanding
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Wanding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Wanding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Wanding
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Wanding
Wer ein Haus in 84416 Taufkirchen Wanding verkaufen möchte, sollte die verschiedenen Haustypen in der Region beachten. In dieser idyllischen Gegend findet man häufig Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Auch Bauernhäuser und moderne Neubauten sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Taufkirchen Wanding variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Während ältere Häuser oft günstiger sind, können modernisierte oder neugebaute Häuser deutlich höher im Preis liegen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser attraktiven ländlichen Umgebung stabil, was sie zu einem interessanten Markt für Verkäufer macht.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Wanding
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Wanding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1143300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Wanding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Wanding
Der Wohnungsmarkt in 84416 Taufkirchen Wanding ist derzeit von einer steigenden Nachfrage geprägt. Vor allem Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl für Singles und Paare als auch für kleinere Familien attraktiv sind. Besonders begehrt sind dabei modern ausgestattete Wohnungen mit gehobenen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Einbauküche und Balkon oder Terrasse. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die idyllische und ruhige Lage von Taufkirchen Wanding gestützt, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Käufer schätzen neben der naturnahen Umgebung auch das familiäre und gemeinschaftliche Flair der Region. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage und durchaus attraktiven Verkaufspreisen rechnen, vor allem wenn die Immobilie dem aktuellen Standard entspricht und in einem gepflegten Zustand ist.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Wanding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 4545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Wanding
Der Verkauf eines Grundstücks in 84416 Taufkirchen Wanding kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aktuell stabil, da sowohl junge Familien als auch ältere Paare die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Interesse bei potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Taufkirchen Wanding moderat entwickelt, da die Gemeinde bestrebt ist, das historische und ländliche Ambiente zu bewahren und gleichzeitig neue Wohnprojekte zu ermöglichen. Dies führt oft zu einem ausgewogenen Markt, in dem sowohl Käufer als auch Verkäufer gute Chancen haben, ihre Immobilienziele zu erreichen.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Wanding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 641 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 320500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 576900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Wanding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Wanding
Die Ortschaft Wanding in Taufkirchen (84416) liegt idyllisch in der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet eine malerische Kulisse fernab des hektischen Stadtlebens. Umgeben von Wäldern und Feldern, vermittelt der ländliche Charakter des Ortes eine ruhige und erholsame Atmosphäre. Trotz der ländlichen Lage ist Wanding verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B15 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Gemeinde mit den nächstgrößeren Städten und Ortschaften. Ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen sorgt ebenfalls dafür, dass man schnell und sicher in die umliegenden Ziele gelangt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wanding liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem die Stadt Dorfen, die durch ihren historischen Stadtkern besticht, sowie die Gemeinde Taufkirchen selbst, die mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten aufwarten kann. Auch Erding, bekannt für seine malerische Altstadt und die berühmte Therme, ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Idylle hervorragend. Über die Bundesstraße B15 sowie die Nähe zur A94 sind größere Städte wie München innerhalb etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls gute Verbindungen, sodass Taufkirchen sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug problemlos erreichbar ist.
Aktuell leben in Wanding 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Wanding
Im bayerischen Örtchen Taufkirchen Wanding, das zur Postleitzahl 84416 gehört, findet man eine überraschend vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet den Einwohnern und Besuchern die Möglichkeit, entspannt durch malerische Landschaften zu wandern oder Radtouren entlang der Isar zu unternehmen. Für diejenigen, die Erholung in Wasser suchen, stehen in der näheren Umgebung mehrere gut gepflegte Badeseen zur Verfügung. Lebensmittel und Güter des alltäglichen Bedarfs erhält man in den regionalen Supermärkten sowie kleineren Fachgeschäften, die sowohl für Grundversorgung als auch für spezielle Bedürfnisse eine breite Palette an Produkten bieten.
In der Umgebung von Taufkirchen Wanding gibt es viele attraktive Ausflugsziele und Erholungsorte, die sowohl Naturfreunde als auch Kulturinteressierte ansprechen. Beispielsweise bieten die nahegelegenen Wälder und Felder ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks. In Richtung Dorfen kann man den beliebten Marktplatz mit seinen zahlreichen Cafés und kleinen Boutiquen besuchen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Kulturinteressierte können das Schloss Taufkirchen besuchen, das immer wieder interessante Kunstausstellungen und kulturelle Veranstaltungen beherbergt. So findet jeder in dieser Region eine passende Gelegenheit zur Freizeitgestaltung und Erholung.
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