Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Holzmann
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Der Verkauf einer Immobilie in 84416 Taufkirchen Holzmann bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region überzeugt durch ihre ländliche Idylle in Verbindung mit einer guten Anbindung an größere Städte wie München und Landshut, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine robuste Nachfrage, die in den letzten Jahren stetig gestiegen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 84416 Taufkirchen Holzmann skizziert und wertvolle Tipps für die Bestimmung des optimalen Verkaufspreises, die zielgerichtete Ansprache potenzieller Käufer und die rechtlichen Anforderungen gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Holzmann
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Holzmann
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Holzmann
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Holzmann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Holzmann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Holzmann
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Holzmann
Beim Verkauf eines Hauses in der Gemeinde 84416 Taufkirchen Holzmann sollte man zunächst die Vielfalt der gebauten Haustypen in der Region berücksichtigen. Taufkirchen Holzmann bietet eine breite Palette von Immobilien, einschließlich traditioneller Einfamilienhäuser, moderner Reihenhäuser und großzügiger Mehrfamilienhäuser. Die Architektur umfasst sowohl traditionelle bayerische Stilelemente mit ihren charakteristischen Holzbalkonen und Satteldächern als auch zeitgenössische Designs mit klaren Linien und großen Glasflächen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen und ruhigen Region variieren je nach Lage, Zustand und Alter des Gebäudes. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Taufkirchen Holzmann im Vergleich zu urbanen Zentren moderat sind, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte tragen zusätzlich zur Wertstabilität und Attraktivität der Immobilien in dieser Region bei.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Holzmann
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Holzmann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1287600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Holzmann
Der Wohnungsmarkt in 84416 Taufkirchen Holzmann zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die attraktive Lage und gute Anbindung an umliegende Städte wie München und Landshut. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügiger Raumaufteilung und Balkon oder Terrasse. Familien und junge Paare schätzen die Nähe zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch Senioren suchen vermehrt barrierefreie, seniorengerechte Wohnungen in dieser Region, was den Markt zusätzlich belebt. Insgesamt bietet Taufkirchen Holzmann ein ausgewogenes Angebot sowohl für Käufer als auch Verkäufer, wobei Immobilien in ruhigen Wohnlagen und mit Extras wie Tiefgaragenplätzen besonders im Fokus stehen.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Holzmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 6313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Holzmann
In 84416 Taufkirchen Holzmann ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, was sich vor allem durch die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München erklärt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bereits gut erschlossen ist und vorhandene Flächen oft landwirtschaftlich genutzt werden. Der Baustellenbetrieb zeigt eine kontinuierliche Aktivität, allerdings in moderatem Ausmaß, da großflächige Neubauprojekte hier weniger üblich sind. Diese Faktoren führen zu steigenden Grundstückspreisen, was potenzielle Verkäufer in eine günstige Position bringt.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Holzmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 716 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 358000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 644400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Holzmann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Holzmann
Die Gemeinde 84416 Taufkirchen (Holzmann) liegt im südöstlichen Teil von Bayern und gehört zum Landkreis Erding. Die geografische Lage zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung aus, die von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung dieser Region ist gut, da mehrere Bundesstraßen und Landstraßen durch das Umland führen, welche die Gemeinde mit nahegelegenen größeren Städten und Orten verbinden. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A94, welche in Richtung München und Passau führt und in etwa 20 bis 30 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen tragen ebenfalls zur Erreichbarkeit bei, insbesondere für Schüler und Pendler.
Rund um 84416 Taufkirchen (Holzmann) liegen mehrere Städte und Orte wie Dorfen, Erding, Velden und Landshut. Diese sind mit dem Auto in etwa 15 bis 30 Minuten zu erreichen und bieten weiterführende infrastrukturelle Vorteile wie Einkaufszentren, Schulen, Krankenhäuser und Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Erding ist zudem für ihre Therme Erding und den Flughafen München bekannt, die zusätzlich zur Attraktivität der Region beitragen. Die regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen bieten eine praktische Alternative zum privaten Fahrzeug und gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, während die malerische Landschaft des Umlands ein ruhiges und naturnahes Wohnen ermöglicht.
Aktuell leben in Holzmann 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Holzmann
Das malerische Dorf Taufkirchen Holzmann, gelegen in der Gemeinde Taufkirchen (Vils), bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Umgeben von wunderschöner Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Strecken, die durch die idyllische Landschaft führen. Erholungssuchende können am nahegelegenen Vilstalstausee entspannen oder die Wellnessangebote der umliegenden Hotels und Thermen genießen. In Taufkirchen selbst findet man zudem eine Reihe von Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf anbieten, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zur Einkehr einladen.
Auch die umliegenden Regionen haben einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Beispielsweise lockt die Kreisstadt Erding mit ihrem beliebten Thermalbad, das ein vielfältiges Wellness- und Badevergnügen garantiert. Hier findet man auch den Einkaufspark “Erding arcaden”, der zahlreiche Geschäfte verschiedenster Branchen beherbergt. Wer historische Stätten besichtigen möchte, wird in der nahen Schlossanlage von Taufkirchen (Vils) fündig, die oft kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen bietet. Auch sportlich aktive Menschen kommen nicht zu kurz: Golfplätze, Tennisanlagen und Reitställe sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreich vertreten. So bietet die Region rund um Taufkirchen Holzmann eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Aktivität, gepaart mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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