Immobilie verkaufen in 84574 Taufkirchen Gruber
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Der Verkauf einer Immobilie in 84574 Taufkirchen Gruber kann sowohl eine aufregende als auch komplexe Aufgabe sein. Die Region, geprägt durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, zieht zunehmend Käufer an. Der Immobilienmarkt in Taufkirchen Gruber zeigt eine positive Entwicklung, mit steigender Nachfrage und attraktiven Angeboten, was Verkäufern zugutekommt. Daher ist es wichtig, sich gut zu informieren und optimal vorbereitet zu sein, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in Taufkirchen Gruber beleuchtet, die aktuellen Markttrends analysiert und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84574 Taufkirchen Gruber
- Wohnung verkaufen in 84574 Taufkirchen Gruber
- Grundstück verkaufen in 84574 Taufkirchen Gruber
- Ihr Immobilienmakler in 84574 Taufkirchen Gruber
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84574 Taufkirchen Gruber
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84574 Taufkirchen Gruber
Haus verkaufen in 84574 Taufkirchen Gruber
Der Verkauf eines Hauses in 84574 Taufkirchen Gruber bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen zur Verfügung stehen. Hierzu zählen Einfamilienhäuser, die oftmals durch großzügige Gärten und ruhige Lagen bestechen, Mehrfamilienhäuser, die sich ideal für Investoren eignen, und charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Auch moderne Bungalows und Doppelhaushälften sind zunehmend gefragt. Die Immobilienpreise in Taufkirchen Gruber variieren erheblich je nach Lage, Zustand und Haustyp. Insgesamt zeigen sich die Marktwerte für Wohnimmobilien jedoch stabil, was auf eine hohe Nachfrage und eine kontinuierliche Wertentwicklung hindeutet. Potenzielle Verkäufer können von einer attraktiven Preisgestaltung profitieren und auf ein breites Interesse bei Käufern hoffen.
Hauspreise in 84574 Taufkirchen Gruber
Die Hauspreise in 84574 Taufkirchen Gruber sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1381200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Gruber verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84574 Taufkirchen Gruber
Der Wohnungsmarkt in 84574 Taufkirchen Gruber zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. In dieser Region sind vor allem gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit moderner Architektur und großzügigem Schnitt besonders begehrt. Familien bevorzugen häufig größere Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, während Singles und Paare eher kompaktere, zentral gelegene Apartments vorziehen. Insgesamt sind sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauwohnungen gefragt, da sie den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer entsprechen.
Wohnungspreise in 84574 Taufkirchen Gruber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84574 Taufkirchen liegt bei 3363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84574 Taufkirchen Gruber
In 84574 Taufkirchen Gruber zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken recht stabil, was vor allem auf die attraktiven Wohn- und Lebensbedingungen in der Region zurückzuführen ist. Besonders Familien und naturverbundene Menschen interessieren sich für Baugrundstücke in dieser idyllischen Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten führt. Dies beeinflusst auch die Preise, die in den letzten Jahren einen leichten Anstieg verzeichnet haben. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut, wobei Neubauprojekte sorgfältig geplant und umgesetzt werden, um das harmonische Ortsbild zu bewahren und der Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84574 Taufkirchen Gruber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84574 Taufkirchen liegt bei 508 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1016000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84574 Taufkirchen Gruber
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84574 Taufkirchen Gruber
Der Ortsteil Gruber liegt in der Gemeinde Taufkirchen im oberbayerischen Landkreis Erding, der sich durch seine idyllische Lage und seine Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München auszeichnet. Eingebettet in eine weitläufige, landwirtschaftlich geprägte Landschaft, bietet Gruber seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten im Umland. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler und Reisende gleichermaßen vorteilhaft, da sowohl der Flughafen München als auch die Münchner Innenstadt in angemessener Fahrzeit erreichbar sind.
Rund um 84574 Taufkirchen Gruber liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute infrastrukturelle Vernetzung gewährleisten. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte Erding, Dorfen und Vilsbiburg, die alle bequem erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere Bundesstraßen gewährleistet, darunter die B15, die einen schnellen Zugang zur Autobahn A94 und an das überregionale Straßennetz bietet. Regelmäßige Busverbindungen und der nahe gelegene Bahnhof in Dorfen erleichtern zudem den öffentlichen Personennahverkehr, sodass auch ohne Auto Flexibilität gegeben ist.
Aktuell leben in Gruber 1404 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84574 Taufkirchen Gruber
In der idyllischen Ortschaft 84574 Taufkirchen Gruber bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung zeichnet sich durch malerische Landschaften aus, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren einladen. Für naturverbundene Erholungssuchende sind die nahegelegenen Wälder und Wiesen ein wahrer Segen. Sportbegeisterte kommen auf den gepflegten Wanderwegen und den verschiedenen Sporteinrichtungen der Region voll auf ihre Kosten. Auch für den täglichen Bedarf und das Einkaufsvergnügen ist gesorgt: Zahlreiche kleine Geschäfte, Lebensmittelläden und Bauernmärkte bieten eine breite Palette an frischen Produkten und regionalen Spezialitäten.
Für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Taufkirchen Gruber gibt es zahlreiche Optionen. So lockt das Freizeitbad Erlebniswelt Erding mit seinen vielfältigen Wasserattraktionen zum Badespaß für Groß und Klein. Der Wildpark Poing bietet eindrucksvolle Natur- und Tiererlebnisse, die Groß und Klein begeistern. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich ein Besuch des nahen Schlosses Taufkirchen. Neben den kulturellen Highlights gibt es auch eine beachtliche Auswahl an Nahversorgungs- und Einkaufszentren wie das Einkaufszentrum in Dorfen, wo vielfältige Einzelhandelsgeschäfte sowie Gastronomieangebote für ein angenehmes Einkaufserlebnis sorgen. Hier schlägt das Herz von Naturfreunden und Shoppingliebhabern gleichermaßen höher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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