Immobilie verkaufen in 84574 Taufkirchen Schönhub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84574 Taufkirchen Schönhub birgt zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage im Herzen Oberbayerns und erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit bei Käufern und Investoren. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier trotz globaler Unsicherheiten als robust und dynamisch erwiesen, mit steigenden Preisen und einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den aktuellen Immobilienmarkt in Taufkirchen Schönhub prägen und welche Schritte Sie unternehmen sollten, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84574 Taufkirchen Schönhub
- Wohnung verkaufen in 84574 Taufkirchen Schönhub
- Grundstück verkaufen in 84574 Taufkirchen Schönhub
- Ihr Immobilienmakler in 84574 Taufkirchen Schönhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84574 Taufkirchen Schönhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84574 Taufkirchen Schönhub
Haus verkaufen in 84574 Taufkirchen Schönhub
Der Verkauf eines Hauses in 84574 Taufkirchen Schönhub erfordert eine detaillierte Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllisch gelegenen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser gebaut. Diese unterschiedlichen Haustypen spiegeln die Vielfalt der Bewohner und deren Bedürfnisse wider, von jungen Familien bis zu älteren Paaren, die ein ruhiges Leben abseits des Großstadttrubels bevorzugen. Die Preise für Häuser in Taufkirchen Schönhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher, aber dennoch gut angebundener Umgebung zurückzuführen ist. Eine genaue Einschätzung der Marktwerte erfordert jedoch eine individuelle Bewertung, die Fachleute aus der Immobilienbranche gerne vornehmen.
Hauspreise in 84574 Taufkirchen Schönhub
Die Hauspreise in 84574 Taufkirchen Schönhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3903 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1170900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Schönhub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84574 Taufkirchen Schönhub
Der Wohnungsmarkt in 84574 Taufkirchen Schönhub zeigt eine steigende Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Eigentumswohnungen. Besonders gefragt sind Objekte, die sowohl eine attraktive Lage als auch eine hochwertige Ausstattung bieten. In der idyllischen Gegend von Taufkirchen Schönhub, die durch ihre Naturnähe und ruhige Atmosphäre besticht, sind vor allem großzügige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sehr begehrt. Auch die Anbindung an Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel spielt eine wesentliche Rolle bei den Kaufentscheidungen, da viele Pendler einen schnellen und bequemen Zugang zu größeren Städten schätzen. Zudem legen Käufer zunehmend Wert auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien, was Wohnungen in neuen oder frisch renovierten Gebäuden besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 84574 Taufkirchen Schönhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84574 Taufkirchen liegt bei 3364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84574 Taufkirchen Schönhub
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84574 Taufkirchen Schönhub kann derzeit von der anhaltend hohen Nachfrage nach Immobilien in ländlichen, dennoch gut angebundenen Gebieten profitieren. In der Region gibt es eine wachsende Nachfrage, besonders von Familien und Ruheständlern, die naturnah leben möchten, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit größerer Städte verzichten wollen. Auch durch die anhaltende Urbanisierung und die damit verbundenen Wohnraumknappheit in Städten steigt das Interesse an Grundstücken in eher abgelegenen Regionen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt und potenziellen Verkäufern zugutekommt. In Bezug auf neue Bauprojekte zeigt die Region eine moderate Bauaktivität, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um dem Bedarf der Zuziehenden gerecht zu werden. Die gegebenen Rahmenbedingungen bieten somit ein günstiges Umfeld, um ein Grundstück in Taufkirchen Schönhub erfolgreich zu veräußern.
Grundstückspreise in 84574 Taufkirchen Schönhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84574 Taufkirchen liegt bei 509 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 458100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1018000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84574 Taufkirchen Schönhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84574 Taufkirchen Schönhub
Die Ortschaft Schönhub im Postleitzahlengebiet 84574 Taufkirchen liegt idyllisch eingebettet in die oberbayerische Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, dichten Wäldern und sanften Hügeln, was der Region einen besonderen Charme verleiht. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zur Natur macht Schönhub zu einem attraktiven Wohnort für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung nicht zu vernachlässigen. Mehrere Landstraßen verbinden Schönhub effizient mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen unter anderem Dorfen, Velden und Taufkirchen an der Vils, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit mehreren Landstraßen, die die Ortschaft mit den umliegenden Orten vernetzen. Zudem ist die Nähe zur Bundesstraße B15 von Vorteil, die eine zügige Erreichbarkeit der weiter entfernten Städte wie Landshut oder München ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wenngleich die Frequenz typischerweise ländlichen Gebieten entspricht. Fahrrad- und Wanderwege runden das Bild ab und bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden und zu genießen.
Aktuell leben in Schönhub 1404 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84574 Taufkirchen Schönhub
In 84574 Taufkirchen Schönhub finden Einwohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Charme dieser idyllischen Region unterstreichen. Die Umgebung ist geprägt von malerischer Natur mit weitläufigen Wanderwegen und Radstrecken, die zur Erholung und zum aktiven Erkunden einladen. Ob gemütliche Spaziergänge entlang der Flüsse oder ausgiebige Touren durch die grünen Wälder — die Landschaft bietet für jeden Geschmack etwas. Auch für Freunde des Sports stehen verschiedene Angebote bereit, von Tennisplätzen bis hin zu Fitnessstudios. Im Ort selbst und in der näheren Umgebung gibt es zudem diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Fachmärkte, die eine gute Versorgung gewährleisten. Kleine Cafés und Gasthäuser bieten die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu genießen und gemütlich beisammen zu sitzen.
Neben Taufkirchen Schönhub bietet auch die weitere Region eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Naturschutzgebiet zu ausgedehnten Wanderungen und Vogelbeobachtungen ein. Für Kulturinteressierte gibt es eine Auswahl an Museen und historischen Stätten, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewähren. Die umliegenden Städte bieten zusätzlich ein größeres Einkaufsangebot, einschließlich Shoppingzentren und Boutiquen, in denen man nach Herzenslust stöbern kann. Wer Entspannung sucht, findet in den Wellnesshotels und Spas Erholung pur. Auch für kulinarische Freuden ist bestens gesorgt: Zahlreiche Restaurants und Biergärten servieren lokale und internationale Köstlichkeiten in einem angenehmen Ambiente.
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