Immobilie verkaufen in 84574 Taufkirchen Vorrach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84574 Taufkirchen Vorrach erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese Gegend, geprägt von ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitig günstigen Anbindung an größere Städte wie München, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Taufkirchen Vorrach zu berücksichtigen gilt. Dabei wird sowohl auf aktuelle Markttrends eingegangen, als auch praktische Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84574 Taufkirchen Vorrach
- Wohnung verkaufen in 84574 Taufkirchen Vorrach
- Grundstück verkaufen in 84574 Taufkirchen Vorrach
- Ihr Immobilienmakler in 84574 Taufkirchen Vorrach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84574 Taufkirchen Vorrach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84574 Taufkirchen Vorrach
Haus verkaufen in 84574 Taufkirchen Vorrach
Wenn es darum geht, in der Postleitzahlregion 84574 Taufkirchen Vorrach ein Haus zu verkaufen, ist es wichtig, die Vielfalt der Haustypen und die durchschnittlichen Immobilienpreise in der Region zu kennen. In dieser idyllischen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige Reihenhäuser gebaut. Auch moderne Bungalows und charmante Bauernhäuser sind Teil des Wohnungsangebots, was dem Ort einen traditionellen und zugleich vielfältigen Charakter verleiht. Die Immobilienpreise in Taufkirchen Vorrach variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser, aber sie sind im Vergleich zum städtischen Umfeld moderat und spiegeln die Attraktivität und den Lebensstandard der ländlichen Region wider. Ein genaues Verständnis dieser Marktdynamiken ist für einen erfolgreichen Hausverkauf unerlässlich.
Hauspreise in 84574 Taufkirchen Vorrach
Die Hauspreise in 84574 Taufkirchen Vorrach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84574 Taufkirchen Vorrach
Der Verkauf einer Wohnung in 84574 Taufkirchen Vorrach kann eine attraktive Option für Eigentümer darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine stabile Nachfrage verzeichnet. Taufkirchen Vorrach, das sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet, zieht insbesondere Familien und Rentner an, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung legen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die viel Platz bieten und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten aufweisen. Auch barrierefreie Wohnungen und energetisch sanierte Objekte erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten, bleibt die Region auch für Berufstätige attraktiv, die eine gute Work-Life-Balance suchen.
Wohnungspreise in 84574 Taufkirchen Vorrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84574 Taufkirchen liegt bei 3088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84574 Taufkirchen Vorrach
In der Region 84574 Taufkirchen Vorrach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht lebendig, da die Lage sowohl naturnah als auch gut angebunden ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen kann allerdings als begrenzt betrachtet werden, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Es wird in dieser Gegend moderat gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind vermehrt zu sehen. Dies trägt dazu bei, den Charakter der ländlichen Umgebung zu bewahren, während dennoch ein stetiger Zuwachs an neuen Wohnmöglichkeiten verzeichnet wird.
Grundstückspreise in 84574 Taufkirchen Vorrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84574 Taufkirchen liegt bei 506 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 253000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 455400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1012000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84574 Taufkirchen Vorrach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84574 Taufkirchen Vorrach
Der Ortsteil Vorrach in der Gemeinde Taufkirchen liegt im Landkreis Mühldorf am Inn in Oberbayern und zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und Hügeln, was Vorrach zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Vorrach verkehrstechnisch gut angebunden. Nahe liegende Bundesstraßen und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A94 ermöglichen eine schnelle Verbindung in größere Städte. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Mühldorf und Dorfen, die eine direkte Zuganbindung nach München und andere Städte bieten.
In unmittelbarer Nähe von Taufkirchen Vorrach liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter die Kreisstadt Mühldorf am Inn sowie die Marktgemeinden Gars am Inn und Haag in Oberbayern. Die Verkehrsanbindung von Vorrach ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und die Autobahn A94 sehr gut ausgebaut, was Pendlern eine zügige Anreise nach München und anderen umliegenden Metropolen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und schaffen so eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Vorrach 1404 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84574 Taufkirchen Vorrach
Die Region um 84574 Taufkirchen Vorrach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Besonders beliebt sind die Spaziergänge an der Isar, die nicht nur Erholung, sondern auch beeindruckende Ausblicke bietet. Familien können sich auf gut ausgestattete Spielplätze und weitläufige Grünanlagen freuen, die zum gemeinsamen Verweilen einladen. Darüber hinaus sorgen lokale Events und Feste für abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Taufkirchen ebenfalls reichlich vorhanden, mit einer Auswahl von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und besondere Annehmlichkeiten bieten. Die Ansiedlung verschiedener Cafés und Restaurants macht zudem jeden Einkaufsbummel zu einem kulinarischen Erlebnis.
In der Region gibt es auch beispielhafte Freizeit- und Erholungsangebote wie das Freibad in Dorfen oder die gut besuchten Thermen in Erding, die Wellness und Entspannung bieten. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und historische Stätten wie das Schloss Taufkirchen, das regelmäßig besichtigt werden kann und tiefe Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte verkauft werden, bis hin zu großen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten München und Landshut, die keine Wünsche offenlassen. Dies alles macht Taufkirchen Vorrach und seine Umgebung zu einem attraktiven Ort für Freizeit, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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