Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Arnolding
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Das ruhige Arnolding, ein charmantes Dorf im Herzen der Gemeinde 83317 Teisendorf, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist besonders gefragt, da viele Käufer die natürliche Schönheit und die Nähe zu Salzburg schätzen. Insbesondere in den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnimmobilien zugenommen, was Verkäufern eine vielversprechende Gelegenheit bietet, ihr Eigentum zu einem attraktiven Preis anzubieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Arnolding veranschaulicht, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und die Chancen, die dieser Standort bietet, zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Arnolding
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Arnolding
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Arnolding
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Arnolding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Arnolding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Arnolding
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Arnolding
Beim Hausverkauf in 83317 Teisendorf Arnolding lohnt es sich, die Vielzahl der in der Region verbreiteten Haustypen zu berücksichtigen. Hier findet man sowohl traditionelle bayrische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Nachhaltiges Bauen gewinnt ebenfalls an Bedeutung, so dass zunehmend energieeffiziente Passivhäuser und Häuser aus Holz errichtet werden. Die Preise für Immobilien in Teisendorf Arnolding variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer reizvollen Landschaft und der Nähe zu Salzburg eine stabile Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Arnolding
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Arnolding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1436700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Arnolding
Der Wohnungsmarkt in der Region um Teisendorf Arnolding, Postleitzahl 83317, zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, wobei insbesondere schöne und gut erhaltene Wohnungen besonders begehrt sind. Die malerische Lage im bayerischen Voralpenland und die Nähe zu größeren Zentren wie Salzburg machen die Gegend attraktiv für Käufer jeden Alters. Altbauwohnungen mit historischer Architektur und modernen, energieeffizienten Neubauten sind gleichermaßen gefragt. Familien schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur, weshalb geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil besonders wertvoll sind. Dieses hohe Interesse führt zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der Immobilien in der Region, was sie zu einer interessanten Option für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Arnolding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Arnolding
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83317 Teisendorf Arnolding ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Immer mehr Menschen möchten in die idyllische Region im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land ziehen, was die Attraktivität von Grundstücken erhöht hat. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer weiteren Preiserhöhung führt. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien hat daher zugenommen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt angespannt, da die Anzahl der neu erschlossenen Bauflächen nicht ausreicht, um den Bedarf vollständig zu decken. Insgesamt zeigt sich die Region als begehrter Standort für Bauprojekte, was Investoren und Bauunternehmen gleichermaßen anzieht.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Arnolding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 686 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 343000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 617400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Arnolding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Arnolding
Die kleine Ortschaft Arnolding liegt im südöstlichen Teil Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes. Sie gehört zur Gemeinde Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land. Die Gegend ist geprägt durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer Vielzahl von Wander- und Radwegen, die durch das sanfte Hügelland führen. Auch die Nähe zu den Chiemgauer Alpen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Arnolding selbst ist ein idyllisches Dorf, das dennoch von seiner guten Erreichbarkeit und der Nähe zu größeren Städten profitiert.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten gehören unter anderem Teisendorf, das nur etwa fünf Kilometer entfernt liegt, sowie Traunstein in circa 15 Kilometern Entfernung. Die Stadt Freilassing ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet weitere urbane Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; so ist Arnolding in die überregionalen Straßennetze eingebunden und über die A8 München–Salzburg schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Teisendorf, von wo aus Verbindungen in Richtung Salzburg und München zur Verfügung stehen, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Nutzung des Schienennetzes ermöglicht.
Aktuell leben in Arnolding 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Arnolding
Die Region 83317 Teisendorf Arnolding bietet eine breite Palette an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es herrliche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des bayerischen Voralpenlands führen. Zum Entspannen laden zahlreiche Parks und Grünanlagen ein, die zum Verweilen und Erholen einladen. Die örtlichen Geschäfte und Supermärkte bieten eine Vielzahl an Produkten des täglichen Bedarfs, während kleine, traditionelle Läden regionale Spezialitäten und Handwerkskunst verkaufen. Zudem sorgen Gaststätten und Cafés für kulinarische Genüsse und Geselligkeit.
In der weiteren Umgebung finden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So locken in der Region Berchtesgadener Land zahlreiche Almen und Bergseen zu Ausflügen in die Natur. Kulturell Interessierte können historische Städte wie Bad Reichenhall und Salzburg besuchen, die reich an Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen sind. Für Shoppingtouren bieten größere Städte in der Umgebung wie Traunstein und Freilassing vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. In dieser harmonischen Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten findet jeder Besucher und Bewohner der Region etwas Passendes zur Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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