Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Punschern
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 83317 Teisendorf Punschern, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Punschern erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Region im Berchtesgadener Land zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine hohe Lebensqualität aus, was die Nachfrage nach Immobilien stetig ansteigen lässt. Von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu charmanten Bauernhöfen bietet der Markt eine breite Palette an Objekten, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Immobilienverkauf in Teisendorf Punschern zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Punschern
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Punschern
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Punschern
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Punschern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Punschern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Punschern
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Punschern
Beim Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Punschern bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, da in der Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen zu finden sind. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, aber auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind zunehmend vertreten. Diese Vielfalt spiegelt den Charakter der Region wider, der von einer Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensweise geprägt ist. Die Preise für Häuser in Teisendorf Punschern variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. In letzter Zeit ist jedoch generell eine Preissteigerung zu beobachten, was auf die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in dieser reizvollen und dennoch gut angebundenen Gegend hindeutet. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, profitiert von der attraktiven Marktlage und der Vielfalt an potenziellen Käufern, die sowohl traditionelles als auch modernes Wohnen schätzen.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Punschern
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Punschern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1435200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Punschern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Punschern
Der Wohnungsmarkt in der Region 83317 Teisendorf Punschern zeigt sich in jüngster Zeit lebhaft, wobei insbesondere Immobilien in guter Lage und mit gehobener Ausstattung stark nachgefragt sind. Teisendorf liegt idyllisch und bietet eine hohe Lebensqualität, was viele potenzielle Käufer anzieht, die naturnah und dennoch mit guter Anbindung an größere Städte wie Salzburg oder München leben möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit außergewöhnlichem Blick in die umliegende Alpenlandschaft sowie Objekte, die moderne Annehmlichkeiten mit traditionellem Charme verbinden. Neubauten und kernsanierte Altbauten erfreuen sich gleichermaßen großer Beliebtheit, ebenso wie energieeffiziente Immobilien mit fortschrittlichen, nachhaltigen Lösungen. Angesichts der steigenden Nachfrage können Eigentümer, die ihre Wohnung in dieser Region verkaufen möchten, oft mit attraktiven Angeboten und schnellen Verkaufszyklen rechnen.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Punschern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Teisendorf Punschern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Punschern
Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Punschern: Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Teisendorf Punschern ist derzeit hoch, was vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe zu den bayerischen Alpen und die gute Erreichbarkeit der Städte Salzburg und Traunstein zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da das Gebiet in einer landschaftlich reizvollen und gleichzeitig stark nachgefragten Wohngegend liegt. Bautätigkeiten in der Region sind merklich präsent, jedoch wird mit Bedacht und Rücksicht auf die Landschaftsstruktur gebaut. Neue Bauvorhaben zielen meistens auf Ein- und Mehrfamilienhäuser ab, um dem anhaltenden Zuzug gerecht zu werden. Diese Dynamik beeinflusst die Grundstückspreise positiv, wodurch Verkäufer in der Regel gute Chancen auf attraktive Verkaufsbedingungen haben.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Punschern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 688 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 344000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 619200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Punschern
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Teisendorf Punschern suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Punschern
Punschern, ein Ortsteil der Gemeinde Teisendorf im Postleitzahlenbereich 83317, liegt idyllisch eingebettet im bayerischen Voralpenland. Die Lage ist geprägt von einer malerischen Umgebung mit saftigen Wiesen, dichten Wäldern und beeindruckenden Bergpanoramen. Die Region ist besonders bei Naturfreunden und Wanderern beliebt, die die zahlreichen gut ausgebauten Wege und Ausflugsmöglichkeiten schätzen. Darüber hinaus verbindet Punschern eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen in den umliegenden Orten.
Im unmittelbaren Umkreis von Punschern befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, darunter das nahe gelegene Teisendorf selbst sowie die Städte Freilassing und Laufen. Auch das österreichische Salzburg ist nicht weit entfernt und schnell erreichbar, was Punschern besonders attraktiv für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Teisendorf an der Bahnstrecke München-Salzburg liegt und regelmäßige Zugverbindungen in beide Richtungen bietet. Zudem sind die Autobahnen A8 und A94 nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Busverbindungen die Mobilität innerhalb der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Punschern 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Punschern
In 83317 Teisendorf Punschern bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es in der Umgebung gemütliche Cafés und Gasthäuser, in denen man regionale Spezialitäten kosten kann. Das heimelige Ambiente trägt zur Erholung und Entspannung bei, während die kleinen, aber gut sortierten Geschäfte lokale Produkte und Kunsthandwerk anbieten, die sich perfekt als Souvenirs oder Geschenke eignen.
Bereits in der näheren Umgebung gibt es zahlreiche interessante Aktivitäten und Orte, die einen Besuch wert sind. Zum Beispiel lockt der Waginger See mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling. Ein weiteres Highlight ist das Alpenbad in Traunstein, das besonders für Familien ein beliebtes Ziel ist, um Spaß und Erholung zu kombinieren. Für Shoppingliebhaber bietet die Stadt Traunstein diverse Boutiquen und Märkte, auf denen man von Mode bis hin zu regionalen Delikatessen alles finden kann. Die Kombination aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und Einkaufsfreuden macht die Region rund um Teisendorf Punschern zu einem attraktiven Ziel für viele verschiedene Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung