Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Warisloh
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 83317 Teisendorf Warisloh erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Diese idyllische Region im bayerischen Voralpenland zieht aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu Städten wie Salzburg und München zahlreiche Interessenten an. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern, was Verkäufern viele Chancen bietet, einen profitablen Abschluss zu erreichen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Faktoren und Entwicklungen des Immobilienmarktes in Teisendorf Warisloh beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Prozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Warisloh
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Warisloh
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Warisloh
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Warisloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Warisloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Warisloh
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Warisloh
Der Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Warisloh bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser idyllischen Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu stilvollen Landhäusern – das Spektrum der Immobilien ist breit und bedient unterschiedlichste Geschmäcker und Anforderungen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. In jüngerer Zeit zeigt sich jedoch ein positiver Trend am Immobilienmarkt, was darauf hinweist, dass attraktive Angebote sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorhanden sind. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte machen Teisendorf Warisloh zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Warisloh
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Warisloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1434900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Warisloh verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Warisloh
Der Wohnungsmarkt in der Region um 83317 Teisendorf Warisloh zeigt eine steigende Tendenz, insbesondere durch die naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit verschiedener Ballungszentren. Besonders begehrt sind dabei vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und großzügigem Balkon oder Gartenanteil. Viele Käufer schätzen die ruhige und ländliche Atmosphäre in Teisendorf Warisloh, die dennoch schnellen Zugang zu städtischer Infrastruktur bietet. Auch energetisch optimierte Immobilien mit nachhaltigen Bau- und Heiztechniken finden großen Anklang, da sie den aktuellen Umweltbewusstsein-Trends entsprechen. Insgesamt können Verkäufer hier von einer beständigen Nachfrage und somit guten Verkaufsmöglichkeiten profitieren.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Warisloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Warisloh
In der malerischen Region von Teisendorf Warisloh in der Postleitzahl 83317 ist der Immobilienmarkt von einem stetigen Interesse geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist im Vergleich zu urbanen Gebieten moderat, jedoch dennoch signifikant, insbesondere von Privatpersonen, die sich nach einem ruhigen Rückzugsort in ländlicher Umgebung sehnen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt und oft schnell vergriffen, was die Preise tendenziell stabil bis leicht steigend hält. Bauprojekte sind in der Region eher überschaubar, wobei privater Hausbau dominiert. Es gibt nur wenige größere Bauvorhaben, da die Gemeinde darauf bedacht ist, den ländlichen Charakter und das natürliche Umfeld zu bewahren. Dabei spielt der Erhalt von Grünflächen und die Integration in die bestehende Landschaft eine wichtige Rolle, um den Charme und die Attraktivität von Teisendorf Warisloh zu erhalten.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Warisloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 692 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 622800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Warisloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Warisloh
Warisloh liegt eingebettet in die malerische Landschaft des oberbayerischen Teisendorfs mit der Postleitzahl 83317. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage zwischen Chiemgau und Berchtesgadener Land aus und bietet somit eine hervorragende Nähe zu zahlreichen Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut. Warisloh profitiert von der Nähe zur Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet und so schnelle Verbindungen in beide Richtungen gewährleistet. Auch mit dem Zug ist die Region gut erreichbar; der Bahnhof Teisendorf ermöglicht regelmäßige Verbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Warisloh liegen mehrere Städte und Orte, die sich als attraktive Ausflugsziele anbieten. Dazu gehören unter anderem Bad Reichenhall, bekannt für sein Solebad und die beeindruckende Bergkulisse, sowie Traunstein, das als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region gilt. Rosenheim und Salzburg sind ebenfalls schnell zu erreichen, sodass sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle Veranstaltungen leicht zugänglich sind. Die Verkehrsanbindung von Warisloh ist sehr gut, da nicht nur die Autobahn A8 in unmittelbarer Nähe liegt, sondern auch der öffentliche Nahverkehr gut entwickelt ist. Die regelmäßigen Zugverbindungen und die Buslinien gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.
Aktuell leben in Warisloh 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Warisloh
In 83317 Teisendorf Warisloh bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Diese idyllische Region im Berchtesgadener Land ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu den bayerischen Alpen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Zahlreiche gut markierte Wanderwege und Radstrecken erstrecken sich durch saftige Wiesen und dichte Wälder, sodass Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet sich die Therme in den benachbarten Orten Bad Reichenhall oder RupertusTherme an, um bei Wellness und Spa-Angeboten zu entspannen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Teisendorf ebenfalls reichlich vorhanden. Der Ort verfügt über eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Bäckereien und Metzgereien, sowie Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Angeboten. Beispielsweise können Familien den Märchenpark in Ruhpolding besuchen, der mit Attraktionen und Spielbereichen begeistert. Sportliebhaber finden in der Region zahlreiche Golfplätze, wie den Golfclub Berchtesgadener Land, der herrliche Ausblicke auf die Alpen bietet. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Burghausen mit der längsten Burganlage der Welt erkunden. Für ausgedehnte Einkaufstouren bieten sich die Stadt Salzburg oder das Outlet Center Piding an, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen und eine große Auswahl an internationalen Marken und Produkten anbieten.
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