Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Ufering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83317 Teisendorf Ufering spiegelt den wachsenden Trend wider, sich in ländlichen Gebieten mit einem hohen Lebensstandard niederzulassen. Die malerische Landschaft, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer. Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen, gibt es einige entscheidende Faktoren zu berücksichtigen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Teisendorf Ufering beeinflussen können. Dazu zählen aktuelle Markttrends, die Nachfrage nach spezifischen Immobilientypen und strategische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Ufering
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Ufering
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Ufering
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Ufering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Ufering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Ufering
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Ufering
Wenn Sie ein Haus in 83317 Teisendorf Ufering verkaufen möchten, ist es hilfreich zu wissen, welche Arten von Wohnimmobilien in dieser ländlichen Region typisch sind. In Ufering und den umliegenden Gemeinden findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die typischerweise im traditionellen oberbayerischen Stil gebaut sind. Diese Häuser zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke und idyllische Gärten aus. Zusätzlich gibt es auch einige Doppelhaushälften sowie moderne Neubauten, die den aktuellen architektonischen Trends folgen. Die Immobilienpreise in Teisendorf Ufering variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Hauses erheblich. Häuser in bester Lage und mit hohem Standard erzielen im Allgemeinen höhere Preise, während ältere Gebäude, die möglicherweise renovierungsbedürftig sind, entsprechend günstiger angeboten werden. Die reizvolle Landschaft und die Nähe zu den Alpen machen die Region besonders attraktiv, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Ufering
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Ufering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4791 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1437300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Ufering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Ufering
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Ufering ist geprägt durch eine attraktive Lage im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, die sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Traunstein bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard und gutem Energieeffizienzstatus, da diese sowohl für junge Familien als auch für Pendler interessant sind. Zudem steigt die Nachfrage nach Immobilien mit einem Freiflächenangebot wie Balkonen, Terrassen oder Gärten, da diese den Wohnkomfort erheblich erhöhen. Sanierte Altbauten und Neubauprojekte, die den regionalen Baustil harmonisch integrieren, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Insgesamt zeigt sich der Markt als dynamisch, wobei attraktive Angebote oft schnell einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Ufering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Ufering
Der Verkauf eines Grundstücks in 83317 Teisendorf Ufering kann aufgrund der derzeit hohen Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region eine lohnende Gelegenheit darstellen. Die idyllische Lage in Oberbayern, gepaart mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Salzburg, zieht viele Menschen an, die ein ruhiges, naturnahes Wohnen bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Verkaufsvorgang für Eigentümer sehr attraktiv macht. In Ufering und den umliegenden Gebieten wird kontinuierlich gebaut, jedoch sind neue Bauflächen aufgrund strenger Bebauungspläne und des Wunsches, die Landschaft zu erhalten, rar. Daher besteht eine hohe Nachfrage nach bereits verfügbaren Grundstücken, die oft schnell Käufer finden.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Ufering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 687 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 343500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 618300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Ufering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Ufering
Teisendorf Ufering befindet sich im südöstlichen Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, saftig grünen Wiesen und einer atemberaubenden Bergkulisse. Direkt durch Teisendorf führt die B304, welche die Hauptverkehrsader der Region darstellt und eine schnelle Verbindung zu nahegelegenen Städten und Dörfern gewährleistet. Der Ort selbst ist ruhig und idyllisch gelegen, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an größere Verkehrswege.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Ufering liegen mehrere Städte und Orte, die sich durch ihre Nähe und Erreichbarkeit auszeichnen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Traunstein, Freilassing und Bad Reichenhall. Diese sind innerhalb kurzer Fahrzeiten über die B304 zu erreichen, welche eine wichtige Verbindung zwischen diesen Orten darstellt. Auch die Autobahn A8 ist von Teisendorf aus schnell zu erreichen und bietet einen zügigen Anschluss sowohl Richtung München als auch Richtung Salzburg. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, sich problemlos in der Region zu bewegen und diverse Ausflugsziele sowie Arbeitsstätten in kurzer Zeit zu erreichen.
Aktuell leben in Ufering 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Ufering
Im charmanten 83317 Teisendorf Ufering bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während malerische Seen wie der Waginger See zum entspannten Baden oder gemütlichen Bootsausflügen verlocken. Wer es lieber sportlich mag, findet in der Umgebung gut ausgebaute Radwege und Gelegenheiten zum Angeln oder Tennisspielen. Darüber hinaus sorgen frequentierte Wochenmärkte, gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Wirtshäuser für kulinarische Abwechslung. Die kleinen, lokalen Geschäfte und spezialisierten Läden entlang der Hauptstraße halten alles bereit, was das Herz begehrt, von handgefertigtem Kunsthandwerk bis zu regionalen Köstlichkeiten.
Die Region rund um Teisendorf Ufering besticht durch vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Höglwörther See in Anger nicht nur zum Schwimmen ein, sondern auch zu entspannenden Spaziergängen entlang seiner Ufer. Naturfreunde erkunden die Berchtesgadener Alpen auf Wanderwegen unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade. Für kulturelle Erlebnisse lohnt sich ein Besuch im Salzburg Museum, nur eine kurze Fahrt entfernt. Lokale Handwerksmärkte und Hofläden, wie der Obsthof Bräu in Laufen, bieten frische, regionale Produkte an, die das kulinarische Angebot bereichern. Wer etwas größere Shoppingtouren unternehmen möchte, findet im nahegelegenen Freilassing und Salzburg diverse Einkaufszentren und Boutiquen mit internationalem Flair.
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