Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Mühlfelden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Mühlfelden erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Die idyllische Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu urbanen Zentren wie Salzburg und Traunstein aus. Aufgrund dieser Attraktivität verzeichnet der Immobilienmarkt in der Region stabile Nachfrage und gutes Wertpotenzial.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Teisendorf Mühlfelden beleuchtet, um Ihnen eine Orientierungshilfe in diesem Prozess zu bieten. Ob Sie einen Käufer suchen oder den besten Verkaufspreis erzielen möchten, dieser Leitfaden unterstützt Sie bei jedem Schritt Ihres Vorhabens.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Mühlfelden
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Mühlfelden
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Mühlfelden
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Mühlfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Mühlfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Mühlfelden
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Mühlfelden
Beim Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Mühlfelden gibt es einige lokale Besonderheiten zu beachten. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und vereinzelt auch kleineren Apartmenthäusern. Viele der Bauweisen haben einen ländlichen Charakter mit großen Grundstücken, die oft über gepflegte Gärten oder Nutzflächen verfügen. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind in den letzten Jahren durch die hohe Lebensqualität und die schöne Landschaft kontinuierlich gestiegen. Faktoren wie die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München und die Nachfrage nach ruhig gelegenen, naturnahen Wohngegenden tragen ebenfalls dazu bei, dass Immobilien in Teisendorf Mühlfelden sehr gefragt sind. Vermarktung und Bewertung der Häuser erfordern daher eine gezielte Betrachtung der individuellen Merkmale und der aktuellen Marktsituation.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Mühlfelden
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Mühlfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1387800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Mühlfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Mühlfelden
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Mühlfelden zeigt sich derzeit als stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu den bayerischen Alpen bietet die Region eine hohe Lebensqualität, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. In Teisendorf Mühlfelden sind vor allem gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen besonders begehrt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, welche zusätzlich einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Die Anbindung an größere Städte wie Salzburg und die angebotene Infrastruktur tragen zudem positiv zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Mühlfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Mühlfelden
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83317 Teisendorf Mühlfelden ist derzeit recht hoch, da viele Menschen die ländliche Ruhe suchen und zugleich von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und eine schnelle Reaktion bei der Suche und Kaufentscheidung erforderlich macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings konzentrieren sich Bauprojekte meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wodurch die Bebauungsdichte vergleichsweise niedrig bleibt und der ländliche Charakter erhalten wird. Die ausgeglichene Mischung aus Naturverbundenheit und moderater Bautätigkeit macht 83317 Teisendorf Mühlfelden zu einem attraktiven Standort für Grundstückserwerber.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Mühlfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 615 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Mühlfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Mühlfelden
Teisendorf Mühlfelden liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, bietet Mühlfelden eine idyllische Kulisse für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung an überregionale Ziele ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Nur wenige Kilometer entfernt verläuft die Autobahn A8, die sowohl eine schnelle Verbindung nach München als auch nach Salzburg bietet. Zudem führen Bundesstraßen wie die B304 und B20 durch die nahegelegene Marktgemeinde Teisendorf, wodurch das Umland bequem erreichbar ist.
In unmittelbarer Nähe von Teisendorf Mühlfelden liegen mehrere Städte und Orte, darunter der Hauptort Teisendorf selbst, sowie die benachbarten Gemeinden Anger, Waging am See und Surberg. Auch die Stadt Freilassing, die als Tor zu Salzburg gilt, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 hervorragend, die sowohl München als auch Salzburg in etwa einer Stunde Fahrzeit zugänglich macht. Regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Teisendorf gewährleisten zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz, was speziell Pendlern zugutekommt. Auch Buslinien verbinden Mühlfelden mit den umliegenden Orten und sorgen für eine zuverlässige öffentliche Verkehrsanbindung.
Aktuell leben in Mühlfelden 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Mühlfelden
Teisendorf Mühlfelden bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher erfreuen. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, die ideal für Wanderungen und Radtouren ist. In den umliegenden Wäldern und Wiesen finden Naturliebhaber zahlreiche Wege und Pfade, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem verschiedene Sportplätze und Freizeitanlagen. Wer nach einem abwechslungsreichen Tag Entspannung sucht, kann sich in den örtlichen Wellness-Einrichtungen verwöhnen lassen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Teisendorf Mühlfelden bieten alles, was das Herz begehrt. Neben traditionellen Märkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden, gibt es auch eine Reihe von modernen Geschäften und Boutiquen. Hier finden die Besucher eine breite Palette von Waren, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Kleidung und Accessoires. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu genießen und sich von der bayerischen Gastfreundschaft verwöhnen zu lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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