Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Roßdorf
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Teisendorf Roßdorf, eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes, bietet nicht nur eine idyllische Wohnlage, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, begünstigt durch die Nähe zu Salzburg und die hohe Lebensqualität. Ob traditionelles Bauernhaus, modernes Einfamilienhaus oder charmante Eigentumswohnung – Werte und Potenziale sind hier vielfältig.
In dieser Einleitung werden die bedeutendsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 83317 Teisendorf Roßdorf beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Roßdorf
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Roßdorf
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Roßdorf
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Roßdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Roßdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Roßdorf
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Roßdorf
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Roßdorf. In der malerischen Region von Teisendorf Roßdorf sind vielfältige Haustypen vertreten, die das Gebiet besonders attraktiv machen. Einfamilienhäuser dominieren das Bild, oft in traditioneller bayerischer Architektur mit großen Gärten und Balkonen. Daneben finden sich moderne Einfamilienhäuser mit energiesparenden Bauweisen, die den heutigen ökologischen Ansprüchen gerecht werden. Auch Bauernhäuser und charmante Landhäuser sind hier zu finden, die oft renoviert oder modernisiert wurden, um den modernen Lebensstandard zu erfüllen. Die Preise für Häuser in dieser reizvollen Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses. Grundsätzlich reflektieren die Immobilienpreise jedoch die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung, die durch eine idyllische Landschaft und eine gute Infrastruktur geprägt ist.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Roßdorf
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Roßdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1388100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Roßdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Roßdorf
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Roßdorf zeigt eine steigende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Salzburg. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Zudem legen Käufer großen Wert auf moderne Ausstattung und eine effiziente Energiebilanz. Barrierefreie Wohnungen und Objekte mit mehreren Zimmern sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie sowohl für Familien als auch für Senioren attraktiv sind. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was den Verkauf von Wohnungen in Teisendorf Roßdorf besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Roßdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Roßdorf
In der Region 83317 Teisendorf Roßdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage inmitten der malerischen bayerischen Voralpenlandschaft zurückzuführen ist. Die Nähe zur Stadt Salzburg und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen die Gegend besonders für Pendler attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch überschaubar, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Bauland knapp ist. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet wurden. Trotz der steigenden Bautätigkeit bleibt der Druck auf dem Markt hoch, was die Grundstückspreise weiter anheizt.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Roßdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 615 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Roßdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Roßdorf
Der kleine idyllische Ort 83317 Teisendorf Roßdorf befindet sich im südöstlichen Bayern und besticht durch seine malerische Lage im Voralpenland. Die geografische Position des Dorfs bietet den Bewohnern und Besuchern eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Hügel und Berge. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, und die umliegenden Wälder und Wiesen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Roßdorf liegen mehrere attraktive Städte und Orte wie Bad Reichenhall, Freilassing, und Traunstein. Diese bieten verschiedene Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten und sind jeweils in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei Teisendorf Roßdorf von der nahegelegenen Autobahn A8 profitiert, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Salzburg in Österreich als auch in Richtung München gewährleistet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zum Bahnhof Teisendorf ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Schienennetz, was besonders für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Roßdorf 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Roßdorf
Im idyllischen Ortsteil Roßdorf in der Gemeinde Teisendorf, Postleitzahl 83317, finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der bayerischen Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Für Fahrradfreunde gibt es gut ausgebaute Radwege, die sich durch die sanften Hügel und Wälder schlängeln. Wer es entspannter angehen möchte, kann die Seele an einem der zahlreichen ruhigen Plätzchen baumeln lassen oder in einem der traditionellen bayerischen Gasthäuser die regionale Küche kosten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften mit lokalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten für den täglichen Bedarf, die bequem und leicht erreichbar sind.
In der Region um Teisendorf gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Für Naturliebhaber sind der Höglwörther See und die umliegenden Wanderwege ein echtes Highlight. In den Sommermonaten laden die klaren Seen der Umgebung zum Baden und Bootfahren ein, während im Winter Langlaufloipen und nahegelegene Skigebiete für sportliche Betätigung sorgen. Familien schätzen den Erlebnispark Ruhpolding und das Mammutmuseum Siegsdorf, die spannende Ausflugsziele für Groß und Klein darstellen. Auch Kulturliebhaber kommen in der Region auf ihre Kosten, etwa bei einem Besuch des imposanten Berchtesgadener Salzbergwerks. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls im Überfluss, mit charmanten Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten, sowie größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Freilassing oder Salzburg, die eine Vielzahl an Boutiquen und internationalen Marken beherbergen.
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