Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf St Georgen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer eine Immobilie in 83317 Teisendorf St. Georgen verkaufen möchte, begibt sich in einen dynamischen und vielseitigen Immobilienmarkt. Die naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an Städte wie Salzburg und München machen diese Region besonders attraktiv für Käufer. Lokale Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, was den Verkaufserlös attraktiv gestalten kann.
In dieser Einleitung werden wertvolle Informationen zu Marktbedingungen, Besonderheiten der Region und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beleuchtet. Ob Eigenheim oder Anlageobjekt, hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Vorhaben bestmöglich umsetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf St Georgen
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf St Georgen
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf St Georgen
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf St Georgen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf St Georgen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf St Georgen
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf St Georgen
Der Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf St Georgen kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Region eine attraktive Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Wohnhäusern bietet. In dieser Gegend werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, häufig in alpenländischem Stil mit großzügigen Gärten und Balkonen. Die Immobilienpreise in 83317 Teisendorf St Georgen variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses, zeigen aber insgesamt einen positiven Trend, der die Region für Hausverkäufer besonders interessant macht. Häuser in guter Lage mit moderner Ausstattung und gepflegtem Erscheinungsbild erzielen in der Regel höhere Preise, während sanierungsbedürftige Objekte oder Häuser in weniger bevorzugten Lagen entsprechend günstiger angeboten werden.
Hauspreise in 83317 Teisendorf St Georgen
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf St Georgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1387500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf St Georgen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf St Georgen
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf St Georgen befindet sich in einer stetig wachsenden Phase, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung und Nähe zu größeren Städten schätzen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine Mischung aus traditionellem bayerischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bieten. Viele Käufer bevorzugen gut erhaltene Altbauten mit historischen Elementen, die großzügige Gärten oder Balkone haben, um die idyllische Umgebung zu genießen. Auch neuere, energieeffiziente Wohnungen mit smarten Wohndetails und einer offenen Raumaufteilung sind sehr gefragt. Die Nachfrage nach kleineren, erschwinglichen Wohneinheiten ist ebenfalls hoch, was vor allem junge Familien und Berufspendler anzieht. Angesichts der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von qualitativ hochwertigen Wohnobjekten kann der Verkauf einer Wohnung in Teisendorf St Georgen derzeit sehr lukrativ sein.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf St Georgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Teisendorf St Georgen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf St Georgen
Der Markt für Grundstücke in 83317 Teisendorf St Georgen ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, was insbesondere auf die attraktiven natürlichen Gegebenheiten und die ruhige, ländliche Lage zurückzuführen ist. Immer mehr Menschen suchen hier nach einer Alternative zum Großstadtleben, was den Druck auf den Immobilienmarkt erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann mit dieser gestiegenen Nachfrage kaum Schritt halten, wodurch sich teilweise deutlich höhere Preise realisieren lassen. Bauaktivitäten sind in der Region durchaus zu beobachten, allerdings begrenzt sich dies häufig auf private Neubauten und kleine Wohnprojekte. Große Immobilienentwicklungen sind eher selten, was die Nachfrage nach Bauland zusätzlich ankurbelt. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Verkauf eines Grundstücks in Teisendorf St Georgen derzeit gute Erfolgsaussichten bietet.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf St Georgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 614 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 552600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf St Georgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf St Georgen
Teisendorf St Georgen liegt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und besticht durch seine idyllische Lage im Voralpenland. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Wiesen und malerischen Bergpanoramen, die das Ortsbild dominieren. Die Region bietet nicht nur eine charmante Naturlandschaft, sondern auch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Städte München und Salzburg, was Teisendorf St Georgen zu einem attraktiven Standort für Pendler macht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die eine unkomplizierte Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten. Auch das Netz der Bundesstraßen ist gut ausgebaut, was den Ort für Autofahrer besonders praktisch macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf St Georgen liegen Städte und Orte wie Freilassing, Bad Reichenhall und Traunstein, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Salzburg, die pulsierende Mozartstadt, liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt, was zusätzlich kulturelle und wirtschaftliche Vorteile bietet. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den privaten als auch für den öffentlichen Verkehr hervorragend. Neben der Autobahn A8 und diversen Bundesstraßen, bietet der nahegelegene Bahnhof in Teisendorf direkte Zugverbindungen nach München und Salzburg. Dies macht Teisendorf St Georgen zu einem gut angebundenen und attraktiven Wohnort sowohl für Berufspendler als auch für Erholungssuchende.
Aktuell leben in St Georgen 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf St Georgen
Die Region Teisendorf St. Georgen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. In der malerischen Umgebung können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen und dabei die beeindruckende Landschaft des Berchtesgadener Landes genießen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch idyllische Wälder und entlang von Flüssen und bieten stets neue Ausblicke auf die Alpen. Für Erholungssuchende gibt es in der näheren Umgebung Thermen und Wellness-Einrichtungen, in denen man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Wer das Einkaufen schätzt, findet im Ort charmante Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Die Herzlichkeit der Bewohner und das breit gefächerte Freizeitangebot machen Teisendorf St. Georgen zu einer attraktiven und lebensfrohen Gemeinde.
In der Region um Teisendorf St. Georgen gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. So lädt der nahegelegene Waginger See zum Schwimmen, Segeln und zu gemütlichen Radtouren am Ufer ein. In der kalten Jahreszeit bieten die benachbarten Skigebiete Wintersportlern unterschiedliche Pisten und Loipen. Bei Schlechtwettertagen kann man das Erlebnisbad Rupertustherme in Bad Reichenhall besuchen und dort einen entspannten Tag verbringen. Für kulturell Interessierte empfiehlt sich ein Abstecher nach Salzburg, wo man Museen und historische Stätten erkunden kann. Auch die gastronomischen Angebote der Region sind vielfältig und reichen von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Gerichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich in den umliegenden Städten, etwa in Traunstein oder Freilassing, wo moderne Einkaufszentren und kleine Boutiquen zu einem ausgedehnten Shopping-Erlebnis einladen.
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