Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Oberstraß
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobiliengeschäfte in der idyllischen Gemeinde Teisendorf Oberstraß, gelegen im Postleitzahlengebiet 83317, spiegeln den Charme und die Nachfrage dieser malerischen Region wider. Die Naturnähe und die gute Anbindung an größere Städte machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Objekte sind daher sehr gefragt und oft schnell vergriffen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beschrieben, wie Sie Ihre Immobilie in Teisendorf Oberstraß erfolgreich verkaufen können. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihres Hauses – wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Oberstraß
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Oberstraß
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Oberstraß
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Oberstraß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Oberstraß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Oberstraß
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Oberstraß
Ein Haus in 83317 Teisendorf Oberstraß zu verkaufen, kann ein lohnenswertes Vorhaben sein, da die Region für ihre landschaftliche Schönheit und die ruhige, ländliche Umgebung geschätzt wird. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Auch sind charmante Bauernhäuser und größere Anwesen mit weitläufigen Grundstücken keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem genauen Standort, der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie und den spezifischen Ausstattungsmerkmalen. Interessenten sollten sich darauf einstellen, dass Immobilien in dieser idyllischen Lage besonders begehrt sind und dies sich auch in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Oberstraß
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Oberstraß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1388100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Oberstraß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Oberstraß
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Oberstraß zeigt eine stabile Nachfrage mit steigender Tendenz, insbesondere angesichts der attraktiven Lage im Chiemgau, die sowohl Pendlern als auch Naturliebhabern zusagt. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen Blick ins Grüne bieten. Moderne Neubauten und kernsanierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, vor allem solche mit energieeffizienten Ausstattungen und zeitgemäßen Grundrissen. Auch Immobilien in ruhigen Wohngebieten, die trotz beschaulicher Atmosphäre eine gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehrsmittel gewährleisten, sind heiß umkämpft.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Oberstraß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Teisendorf Oberstraß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Oberstraß
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83317 Teisendorf Oberstraß ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Die Region zieht sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einzel- und Doppelhäusern sowie kleineren Wohnanlagen liegt. Diese Bauprojekte sind darauf ausgelegt, den bestehenden Wohnraumbedarf zu decken und die hohe Lebensqualität der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Oberstraß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 615 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Oberstraß
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Teisendorf Oberstraß suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Oberstraß
Teisendorf Oberstraß liegt idyllisch eingebettet in das Voralpenland des oberbayerischen Landkreises Berchtesgadener Land. Die malerische Ortschaft bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und herrlichen Wanderwegen, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Die verkehrsgünstige Lage sorgt dafür, dass trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung die wichtigsten Städte und Orte der Region schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Oberstraß befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte wie Freilassing, Bad Reichenhall und Traunstein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Teisendorf verfügt über einen eigenen Bahnhof, der eine direkte Verbindung zur Bahnstrecke München-Salzburg bietet. Dies ermöglicht schnelle Zugverbindungen in die umliegenden Städte und weiter entfernte Gebiete. Zudem ist die Ortslage gut an das Straßennetz angebunden, sodass mit dem Auto sowohl die nahe Autobahn A8 als auch die Bundesstraßen B304 und B20 leicht erreichbar sind. Diese Verkehrswege gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München, der Mozartstadt Salzburg und der umliegenden regionalen Zentren.
Aktuell leben in Oberstraß 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Oberstraß
Das idyllisch gelegene 83317 Teisendorf Oberstraß bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die sanften Hügel des Voralpenlands können Naturfreunde auf zahlreichen Wander- und Radwegen die malerische Landschaft erkunden. Die gut gekennzeichneten Routen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während idyllische Rastplätze perfekte Gelegenheiten für ein Picknick in der Natur bieten. Für Erholungssuchende gibt es zudem wohltuende Anwendungen und Wellnessangebote in der Nähe, die Entspannung pur versprechen. Familien genießen den Besuch in lokalen Freizeiteinrichtungen, die von Spielplätzen über Tierparks bis hin zu Museen reichen. Wer die Zeit nutzen möchte, um einzukaufen, findet in Teisendorf Oberstraß sowohl kleine, liebevoll geführte Läden als auch größere Einkaufszentren, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt und darüber hinaus attraktive Angebote machen.
In der Umgebung gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Chiemsee, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und vielfältige Wassersportaktivitäten sowie entspannende Bootsrundfahrten anbietet. Zusätzlich gibt es in den nahegelegenen Städten Salzburg und Bad Reichenhall ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Für Einkaufslustige sind die Einkaufsstraßen und Märkte in Salzburg besonders zu empfehlen, die von hochwertigen Boutiquen über charmante Fachgeschäfte bis hin zu modernen Kaufhäusern reichen. Ebenso lockt Bad Reichenhall mit seinem hochgelobten Wochenmarkt und zahlreichen spezialisierten Geschäften. Naturfreunde können im Berchtesgadener Land wandern, klettern oder einfach die spektakuläre Landschaft genießen, darunter das berühmte Königssee und der Watzmann. So bietet die gesamte Region um Teisendorf Oberstraß eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Shoppingerlebnissen, die keine Wünsche offenlässt.
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